Дело № 2-5169/2025

УИД: 78RS0015-01-2024-018060-47

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года гор. Санкт-Петербург

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Даниленко А.А.,

при секретаре Яковлевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО «Жилкомсервис № <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», АО «ЕИРЦ», ФГУП «Р. сети вещания и оповещения», НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Невский районный суд Санкт-Петербурга, с требованием об определении долей в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/25 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО6 в размере 4/25, а также обязать ООО «Жилкомсервис № <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга», АО «Невский экологический оператор», АО «ЕИРЦ», ФГУП «Р. сети вещания и оповещения», НО «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что на основании договора № <данные изъяты> передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы и ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственниками достигнуть не удалось. Истцы проживают в указанной квартире, ими своя доля задолженности в полном объеме по лицевому счету № оплачена.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» – ФИО7, в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом путем направления судебной повестки, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» также следует, что сообщение считает доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем если судебное извещение, отправленное судом, было возвращено отправителю, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, литера Е, <адрес>, предоставлено на основании договора № <данные изъяты> передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО2 в размере 1/5 доли, ФИО3 в размере 1/5 доли, ФИО1 в размере 1/5 доли, ФИО4 в размере 1/25 доли, ФИО5 в размере 1/5 доли, ФИО6 в размере 4/25 в праве общей долевой собственности.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги собственниками достигнуть не удалось.

На лицевом счете № по вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которые истцы в размере своих долей оплатили.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 указанные обстоятельства не оспаривали, в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили возражений относительно исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется также на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг).

По смыслу норм закона и разъяснений Верховного суда Российской Федерации, само по себе неопределение порядка пользования жилым помещением и установка общего прибора учета потребляемых ресурсов не являются препятствием к определению порядка несения расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, который в таком случае подлежит расчету исходя из общего количества лиц, пользующихся жилым помещением.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из анализа приведенных правовых положений следует, что, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, которые не составляют единой семьи, ведут раздельное хозяйство, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа, при этом суд должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого из собственников жилого помещения.

На исследование суда сторонами не представлено доказательств того, что между сторонами достигнуто соглашение об участии в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Предлагаемый истцами вариант не противоречит закону.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что стороны не пришли к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из равенства прав и обязанностей сособственников квартиры, находящейся в общей долевой собственности, с оформлением отдельного счета-извещения. Вышеизложенный порядок является способом исполнения обязанностей сторон по оплате жилья и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ответчиком АО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в добровольном порядке разделены лицевые счета между собственниками указанного жилого помещения, что подтверждается отзывом и представленными к нему выписками, в то время как истцом в данной части требования иска не уточнялись, суд полагает возможным отклонить требования иска об обязании АО «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» производить начисления в равных долях на каждого собственника.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит.Е, <адрес>: за ФИО2 в размере 1/5 доли, за ФИО3 в размере 1/5 доли, за ФИО1 в размере 1/5 доли, за ФИО4 в размере 1/25 доли, за ФИО5 в размере 1/5 доли, за ФИО6 в размере 4/25 доли с выставлением АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга», ООО «Жилкомсервис №<адрес>», ФГУП «Р. сети вещания и оповещения», АО «Невский экологический оператор», ООО «Газпром Межрегиогаз Санкт- Петербурга», ГУП «Водоконал Санкт-Петербурга» отдельных платежных документов

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд <адрес>.

Судья: Даниленко А.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ