Дело № 2-119/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Большое Мурашкино 01 августа 2022 года

Большемурашкинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гусева И.Г.,

при секретаре Потемкиной Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос.Советский Большемурашкинского района Нижегородской области к ФИО3 и администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области о взыскании задолженности и пени по плате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 В обоснование заявленных требований указал, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности (по ? доле каждого ответчика). Ответчики пользуются услугами коммунальной службы, но имеют задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

Истец просил взыскать с каждого из ответчиков задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 31.12.2018, с 31.07.2019 по 28.02.2021 в размере 73186,91 рубля с каждого из ответчиков; пени за период с 11.03.2012 по 10.01.2021 в размере 43055,07 рубля с каждого из ответчиков; расходы по оплате госпошлины в размере 2762,50 рубля и почтовые расходы в размере 199,90 рубля (с каждого из ответчиков) (л.д.3-4).

В ходе рассмотрения дела было выявлено, что ответчик ФИО4 умер 26.12.2014 (л.д.59).

Определением Большемурашкинского районного суда от 02.06.2022 по ходатайству истца ненадлежащий ответчик ФИО4 заменен на ответчика администрацию Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (л.д.81-82).

В ходе дальнейшего рассмотрения дела истец на основании ст.39 ГПК РФ уменьшил размер исковых требований. Просит взыскать с ответчиков ФИО3 и администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области: задолженность по плате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2021 – по 73186,91 рубля с каждого из ответчиков; пени за период с 12.04.2016 по 05.04.2020: с ФИО3 – 22474,01 рубля; с администрации Советского сельсовета – 22474,02 рубля (л.д.123-124).

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, в судебном заседании, настаивая на иске, сослался на доводы искового заявления.

Представитель ответчика глава администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области ФИО2 в судебном заседании иск не признала. Считает, что администрация сельсовета должна будет уплачивать расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги после оформления выморочного имущества умершего ФИО4 В настоящее время производится оформление у нотариуса выморочного имущества. Доказательств наличию у ФИО4 наследников, принявших наследство, не имеет. С произведенным истцом расчетом задолженности согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом (л.д.106), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.96).

Выслушав стороны, исследовав представленные в дело доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие с выпиской из ЕГРН право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру <адрес> зарегистрировано за ФИО3 и ФИО4 (л.д.18-19). Квартира находится на обслуживании организации истца, который оказывает услуги по содержанию жилья, отоплению, водоснабжению и водоотведению, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.23-29) и не оспаривается ответчиками.

Титульный сособственник ФИО4 умер 26.12.2014, что подтверждается копией актовой записи о смерти № от 29.12.2014 (л.д.59).

Согласно сведениям Реестра наследственных дел, полученным с общедоступного официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось (л.д.79).

Доказательств наличию у ФИО4 наследников, принявших наследство путем вступления во владение наследственным имуществом, в дело не представлено.

В соответствие со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, в связи с отсутствием у ФИО4 наследников, принявших наследство, принадлежавшая ему доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность муниципального образования «Советский сельсовет Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области», в интересах которого выступает орган местного самоуправления – ответчик администрация Советского сельсовета.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

С учетом приведенных положений закона и акта его толкования суд отклоняет доводы представителя ответчика администрации Советского сельсовета о возникновении их обязанности уплачивать расходы по содержанию квартиры после официального оформления права на нее. Поскольку наследство открылось в день смерти ФИО4, которая наступила до заявленного истцом периода, за который начислена плата, ответчики ФИО3 и администрация Советского сельсовета несут равные обязанности по содержанию квартиры.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 и ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ ответчики обязаны своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из истории начислений и платежей за квартиру ответчиков (л.д.23-28, 40-42,128-129) и из представленного истцом расчета (л.д.22,29) усматривается, что за ответчиками за период с марта 2016 года по февраль 2021 года числится задолженность за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги в сумме 146373 рубля 82 копейки. Стороной ответчиков размер начисления задолженности по правилам ст.56 ГПК РФ не оспорен, своего расчета задолженности не представлено.

Соответственно взысканию с ответчиков в долевом порядке подлежит по 73186 рублей 91 копейке с каждого из ответчиков.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилья и коммунальные услуги истец начислил ответчикам пени за период с 12.04.2016 по 05.04.2020 в размере 44948 рублей 03 копейки.

Проверив данный расчет (л.д.125-127), суд находит его верным. Ответчиками данный расчет не оспаривается, своего альтернативного расчета в суд не представлено.

Согласно п.1 ст.333 ГПК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиками ходатайств об уменьшении размера пени в суд не представлено. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, поскольку материалами дела подтверждено, что ответчики на протяжении длительного времени не вносили плату за содержание жилья и коммунальные услуги за спорный период, размер пени значительно ниже размера основного долга, каких-либо иных обстоятельств, свидетельствующих о несоразмерности размера пени последствиям неисполнения обязательства судом не установлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков (в долевом порядке, пропорционально взысканным с каждого ответчика денежным суммам) в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины (по 2513 рублей с каждого ответчика) и почтовых расходов по направлению ответчикам копий искового заявления (по 199,90 рубля с каждого ответчика).

Истец просит возвратить ему из бюджета излишне уплаченную госпошлину.

В соответствие с п.10 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Соответственно возврату из бюджета истцу подлежит госпошлина в размере 1144 рубля 50 копеек, поскольку при подаче иска он уплатил госпошлину в размере 6170,50 рубля (л.д.5-6), тогда как размер госпошлины с рассмотренных судом уменьшенных исковых требований составляет 5026 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 № в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области (№) задолженность по плате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2021 в сумме 73186 (Семьдесят три тысячи сто восемьдесят шесть) рублей 91 копейка и пени за просрочку платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 12.04.2016 по 05.04.2020 в сумме 22474 (Двадцать две тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 01 копейка; а всего 95660 (Девяносто пять тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 92 копейки.

Взыскать с администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (<данные изъяты>) за счет казны муниципального образования «Советский сельсовет Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области» в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области (<данные изъяты>) задолженность по плате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 28.02.2021 в сумме 73186 (Семьдесят три тысячи сто восемьдесят шесть) рублей 91 копейка и пени за просрочку платы за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 12.04.2016 по 05.04.2020 в сумме 22474 (Двадцать две тысячи четыреста семьдесят четыре) рубля 02 копейки; а всего 95660 (Девяносто пять тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 93 копейки.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2513 (Две тысячи пятьсот тринадцать) рублей и почтовые расходы в сумме 199 (Сто девяносто девять) рублей 90 копеек; а всего судебные расходы в размере 2712 (Две тысячи семьсот двенадцать) рублей 90 копеек.

Взыскать с администрации Советского сельсовета Большемурашкинского муниципального района Нижегородской области (№) в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области (№) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2513 (Две тысячи пятьсот тринадцать) рублей и почтовые расходы в сумме 199 (Сто девяносто девять) рублей 90 копеек; а всего судебные расходы в размере 2712 (Две тысячи семьсот двенадцать) рублей 90 копеек.

Возвратить истцу Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства пос. Советский Большемурашкинского района Нижегородской области (№) из бюджета государственную пошлину, уплаченную при подаче иска по платежному поручению № от 04.03.2021, частично в размере 1144 (Одна тысяча сто сорок четыре) рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Мотивированное решение (решение в окончательной форме) изготовлено 08 августа 2022 года.

Председательствующий И.Г.Гусев