Дело № 2-7412/2022
УИД 50 RS0052-01-2022-009020-72
Решение
Именем Российской Федерации
28 ноября 2022 года г. Щелково Московская область
Щелковский городской суд Московской области в составе:председательствующего судьи Павловой С.А.,
при секретаре судебного заседания Касимовой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Министерству обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указали, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинской КЭЧ района ФИО3, ФИО4, было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении истцы ФИО5, ФИО7 зарегистрированы и постоянно проживают.
Ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения истцы не использовали, перепланировок в квартире не имеется.
Обратившись с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в Администрацию г.о. Щелково Московской области, получили отказ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором было разъяснено, что данное помещение отсутствует реестре объектов муниципальной собственности городского округа Щелково, Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации №942 от 12.11.2016 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Щелковского муниципального района Московской области» в собственность муниципального образования не передавалось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России с просьбой заключить разрешить приватизацию на жилое помещение, приложив необходимые документы, но ответ не получен.
С данным фактом истцы не согласны, так как он нарушает их право на приобретение занимаемого помещения в собственность.
На основании изложенного истцы ФИО1, ФИО2 просят суд признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> имеющую кадастровый №, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.
В судебное заседание истцы не явились, их представитель ФИО6, действующая на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ранее правом на приватизацию жилого помещения истцы не воспользовались, перепланировок в жилом помещении не производилось. Указала, что решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, договор на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Щелковского района и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> <адрес>, признан недействительным, была отменена государственная регистрация права на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (серия №)
Представитель ответчика - Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский») - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представили, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991, в ред. от 11.06.2008, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ст. 4 вышеуказанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».
Согласно ст. 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мытищинской КЭЧ района ФИО3, ФИО4, было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В данном жилом помещении истцы ФИО5, ФИО7 зарегистрированы и постоянно проживают.
Ранее право на бесплатную приватизацию жилого помещения истцы не использовали, перепланировок в квартире не имеется.
Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, договор на передачу жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Администрацией Щелковского района и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, признан недействительным, была отменена государственная регистрация права на жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (серия №).
Обратившись с заявлением о приватизации указанного жилого помещения в Администрацию г.о. Щелково Московской области, получили отказ от ДД.ММ.ГГГГ № в котором было разъяснено, что данное помещение отсутствует реестре объектов муниципальной собственности городского округа Щелково, Приказом заместителя Министра обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность Щелковского муниципального района Московской области» в собственность муниципального образования не передавалось.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны России с просьбой заключить разрешить приватизацию на жилое помещение, приложив необходимые документы, но ответ не получен.
В соответствии с разъяснениями, данными в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2007), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Исходя из смысла положений ст.1, 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при приватизации право государственной или муниципальной собственности на жилое помещение прекращается и возникает право частной собственности у граждан на такое помещение.
На основании фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцами жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцами жилого помещения, судом не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы ранее право на приватизацию не использовали, спорное жилое помещение не относится к разряду специализированного жилого фонда, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Московский») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеющую кадастровый №, в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым.
Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья С.А. Павлова