Дело №...
Поступило в суд 28.07.2022
УИД 54RS0№...-85
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 мая 2023 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
при помощнике судьи Бессараб Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, мэрии г. Новосибирска, администрации по Железнодорожному, Заельцовскому. <адрес>м г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, согласно которому просила признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, дп Кудряшовский, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании распоряжения администрации <адрес> г. Новосибирска (в настоящее время администрация <адрес> по Железнодорожному, Заельцовскому и <адрес>м г. Новосибирска) в спорное жилое помещение были вселены истец, ответчик, отец и сестра истца.
Данное жилое помещение было предоставлено как служебное ответчику, остальные как члены семьи нанимателя.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец и ответчик.
В 2015 г. в приватизации жилого помещения отказано.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому полагал, что не является надлежащим ответчиком.
Представитель ответчика МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которому просил исключить себя из состава ответчиков, поскольку не является собственником жилого помещения.
Представитель ответчика администрации по Железнодорожному, Заельцовскому, <адрес> г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом
Представитель третьего лица администрации Кудряшовского сельского совета Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил рассмотреть дело по усмотрению суда с учетом имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 92 ЖК РФ.
При этом в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в частности служебные жилые помещения.
В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ принята на должность кладовщика базового склада в АП Горводоканала-Новосибирск, ДД.ММ.ГГГГ принята переводом в МУП «Горводоканал», ДД.ММ.ГГГГ уволена по ст. 80 ТК РФ по собственному желанию.
Как установлено в судебном заседании, распоряжением администрации <адрес> г. Новосибирска №...-р от ДД.ММ.ГГГГ закреплено предоставление семье ФИО2 служебной жилой площади МУП «Горводоканал», а также в разряд служебного включено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 25, 4 кв. м.
На основании распоряжения ФИО2 выдан ордер №... на жилое помещение, расположенное по указанному адресу, в качестве членов семьи указаны ФИО3 (муж), ФИО4 (дочь), ФИО4 (дочь).
Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта (л.д.8), справкой №... администрации Плотниковского сельсовета, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в которой также указано, что ФИО5 в на территории Плотниковского сельсовета в реестре собственников не значится. (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО4 заключен брак. Фамилия присвоена супругам ФИО7 и ФИО7.
Согласно справке администрации Кудряшовского сельсовета, ФИО8 не использовала свое право приватизации жилья на территории администрации Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
Справкой о приживающих (зарегистрированных) в жилом помещении подтверждается, что в спорном жилом помещении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4
Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42 для специализированных помещений также установлен ограниченный правовой режим: такие помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, наем (кроме договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного главой 10 Жилищного кодекса РФ).
Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не содержит императивной правовой нормы, устанавливающей право лиц, занимающих служебное жилое помещение, приватизировать это помещение. И только при определенных обстоятельствах допускается передача служебных жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации (ч. 2 ст. 4 закона).
Решение вопроса о приватизации служебной квартиры является исключительным правом собственника (обладателя ограниченного вещного права) данного жилого помещения и не допускается его понуждение в судебном порядке к принудительному предоставлению данного жилого помещения в собственность жильца в порядке приватизации.
С целью ускорения процессов приватизации постановлением правительства Верховного Совета Российской Федерации N 3020-1 от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок разграничения государственной собственности, согласно которому объекты государственной собственности, в том числе, жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации)...., независимо от того, на чьем балансе они находятся, переданы в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Если жилое помещение относится к муниципальному или государственному жилищному фонду в силу разграничения собственности, то согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требуется предварительная регистрация права государственной или муниципальной собственности перед регистрацией перехода прав к гражданам.
Из положений п. 2 ст. 8, ст. 131, ст. 219 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ следует, что без регистрации возникновения права государственной или муниципальной собственности уполномоченные органы государственной власти или местного самоуправления не вправе распоряжаться недвижимостью не только путем безвозмездной передачи в порядке приватизации, но и путем предоставления по договорам социального найма.
Из материалов дела следует, что на спорное жилое помещение отсутствуют в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Из ответа администрации Новосибирского района Новосибирской области следует, что спорное жилое помещение в Реестре муниципального имущества Новосибирского района Новосибирской области не числится.
Согласно ответу мэрии г. Новосибирска спорное жилое помещении в реестре муниципального имущество г. Новосибирска также не значится.
Согласно ответу МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» спорное жилое помещение по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №... передано в общую долевую собственность граждан и исключено из реестра.
Приказом мэрии г. Новосибирска №...-од от ДД.ММ.ГГГГ за МУП г. Новосибирска «Горводоканал» прекращено право хозяйственного ведения на жилой дом, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кудряшовский сельсовет, дп Кудряшовский, <адрес>.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира перестала носить статус служебного жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, дп Кудряшовский, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.С. Пырегова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ