Дело № 2-1064/2025
УИД: 25RS0011-01-2025-002431-84
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 октября 2025 года г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего - судьи Бобрович П.В.,
при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> -Сухомлиной К.В.,
истицы - ФИО1,
ее представителя - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Помимо иных лиц, зарегистрированных по указанному адресу, которые добровольно изъявили желание сняться с регистрационного учета, в жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 - её дочь и её дети ФИО4 и ФИО5. Ответчики по факту в жилом помещении не проживают, личных вещей не имеют. Выбытие на новое место жительства носит добровольный характер. Родственная связь с ними утеряна. Фактическое место их жительства ей не известно. Регистрация ответчиков ограничивает ее права, как собственника, так как она намерена продать жилое помещение. Учитывая вышеизложенное, считает, что ответчики утратили право пользование жилым помещением, по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь действующим законодательством, просит признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ р.
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ФИО3 приходится ей дочерью, которая ушла в ДД.ММ.ГГГГ к взрослому мужчине. После рожала детей, которые автоматически вписывались по её адресу. Где дочь проживает в настоящее время, ей не известно. Иногда дочь видят её знакомые. Детей дочь не воспитывала. Они воспитывались своими отцами, а еще одного ребенка дочь оставила в роддоме. Она единственный собственник жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ она получила данную квартиру, дети на этот момент были прописаны в другой квартире и поэтому в договоре приватизации она одна. После того, как старый дом расселяли, дети были прописаны в данной квартире. Снятие с регистрации ответчиков ей необходимо для продажи дома, так как ей тяжело проживать в частном доме, и она хочет купить квартиру. Последний раз дочь приезжала, когда внуку С. было ДД.ММ.ГГГГ. Больше она не приезжала. Ее вещей в доме никаких нет. Платежи за дом она не платит, совместное хозяйство они не ведут. Она ни с кем не общается из родственников. Дочь не проживает по спорному адресу более ДД.ММ.ГГГГ. Её выезд носит добровольный характер.
Представитель истицы ФИО1 – ФИО6 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что истица хочет продать дом, а регистрация ответчиков ущемляет её права.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, конверты с повестками направленные по адресу регистрации ответчиков, возвращены в адрес суда с отметкой: «Истек срок хранения».
В соответствии с положением ст.119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Неполучение ответчиками судебной повестки о дате и времени слушания дела, которые были возвращены за истечением срока хранения, суд расценивает как отказ от её получения. Доказательств того, что ответчики по уважительным причинам не получают уведомления, суду не представлено. Следовательно, извещение о времени и месте рассмотрения дела им не получены по обстоятельствам, зависящим от них самих.
Кроме того, суд учитывает, что факт регистрации ответчиков по указанному в иске адресу, подтверждается сведениями из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» и УМВД России по <адрес>.
На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.
Помощник прокурора <адрес> Сухомлина К.В. в своем заключении указала, что поскольку с настоящим иском обратился собственник спорного жилого помещения, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, учитывая заключение помощника прокурора, приходит к выводу, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №).
В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и, в исключительных случаях, иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из искового заявления, ответчики, по адресу регистрации фактически никогда не проживали, личных вещей в спорном жилом помещении не имею, родственная связь между истицей и ответчиками утеряна.
Учитывая, тот факт, что материалы дела не содержат доказательств проживания ответчиков в спорном жилом помещении на каком-либо законном основании, суд признает обоснованными доводы истицы в той части, что регистрация ответчиков по месту жительства истицы, влечет нарушение её жилищных прав, предусмотренных ст. 209 ГК РФ, как собственника, которая не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом в соответствии с полномочиями, установленными законом, в связи с чем, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
При таких обстоятельствах, в пользу ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в сумме СУММА 1
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,
Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере СУММА 1
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.
Судья П.В. Бобрович