Дело № 2-3467/2022

УИД 25RS0002-01-2022-007389-92

в мотивированном виде

решение изготовлено 29.11.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2022 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи Шамловой А.Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баранчиковым М.Е., с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, в обоснование требований указав, что на основании договора дарения от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При оформлении договора дарения в тексте договора п. 7 указано, что одаряемая подтверждает, что ей известно, что в указанной квартире зарегистрирована даритель – ФИО10, которая сохраняет право проживания и пользования данной квартирой. дата ФИО11 умерла. После смерти ФИО12 истец не имеет возможности попасть в квартиру, поскольку там поселился ответчик, который с дата зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик приходится истцу дядей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п.1, п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Часть 3 ст. 17 Конституции РФ устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1, ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от дата истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРНП.

При оформлении договора дарения в тексте договора п. 7 указано, что одаряемая подтверждает, что ей известно, что в указанной квартире зарегистрирована даритель – ФИО14, которая сохраняет право проживания и пользования данной квартирой.

дата ФИО15 умерла.

Согласно выписке из Ф-10 от дата в спорном жилом помещении зарегистрирован с дата ФИО16 (дядя).

Как следует из ответа администрации г. Владивостока от дата № №-исх ФИО17 участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не принимал. Между администрацией г. Владивостока и гражданами договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не заключался.

Согласно заявлению № № спорное жилое помещение передано по обменному ордеру в собственность ФИО18

Ответом администрации г. Владивостока от дата № №-исх подтверждено, что согласно обменного ордера от 1984 года, подтверждающего обмен ФИО19 (состав семьи 1 человек) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО20 в указанный ордер не был включен.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, а ответчик к лицам, за которыми право проживания в жилом помещении сохраняется в силу закона, не относятся, соглашение о пользовании данным жилым помещением с ответчиком истец не заключала, но при этом ответчики продолжают пользоваться жилым помещением, оставаясь зарегистрированными в нем, что препятствует осуществлению права собственности истца на спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований, полагает необходимым признать ответчика утратившим право пользования названным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО21 к ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО23 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Шамлова