Мотивированное решение суда изготовлено 07 мая 2025 года
Гражданское дело № 2-1487/2025
КОПИЯ УИД 78RS0002-01-2024-010847-65
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 02 апреля 2025 года
Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Новиковой Т.А.,
при секретаре Саар Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит суд, с учетом принятых судом учтонекний, взыскать с ответчика сумму основного долга по договору займа от 26 мая 2022 года в размере 300 000 рублей, пени за период с 27 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 3 365 000 рублей, проценты за период с 26 августа 2022 года по 26 июня 2024 года в размере 552 000 рублей с последующим начислением 4,5% в месяц от суммы задолженности за каждый месяц просрочки на дату фактического исполнения обязательства, обратить взыскания на предмет залога 9/39 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, установив начальную стоимость в размере 800 000 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что между сторонами был заключен договор займа, в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере 300 000 рублей на срок до 26 мая 2023 года под 4,5% в месяц, ответчик обязался погасить задолженность в установленные договором сроки и порядке, однако свои обязательства не исполнял надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, исполнение обязательств ответчика перед истцом было обеспечено залогом имущества.
Участники процесса в суд не явились, о слушании дела извещены, о причине неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причины неявки не представили, об отложении разбирательства по делу не просили, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Суд, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также учитывая, что судом были предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, требования ст. 113 ГПК РФ выполнены, на ответчике же лежит обязанность, предусмотренная ст. 35 ГПК РФ, добросовестно пользоваться своими процессуальными права, суд расценивает извещение ответчика как надлежащее и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам статей 309, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в предусмотренный обязательством срок.
В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с положениями статьи 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
По смыслу статьи 807 Гражданского кодекса РФ отношения по займу возникают только тогда, когда одна сторона передает в собственность второй стороне деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, и вторая сторона обязуется вернуть такую же сумму денег или равное количество полученных вещей.
В силу части 1 статьи 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно части 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
За нарушение заемщиком договора займа предусмотрена уплата пени в размере, установленном договором, либо в соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ (статья 811 Гражданского кодекса РФ).
В силу пункта 3 статьи 810 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что 26 мая 2022 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор займа, по условиям указанного договора ФИО2 получила в долг от ФИО1 наличные денежные средства в сумме 300 000 рублей (пункт 1.1.) со сроком возврата не позднее 26 мая 2023 года, аннуитетным характером платежей, и уплатой процентов за пользование заемными средствами 4,5% в месяц от суммы фактически выданного займа (л.д. 21-23).
Пунктом 1.4 начисление процентов производится со дня выдачи займа, уплата процентов уплата процентов должна производиться 26 числа каждого календарного месяца, первая выплата процентов производится 26 июня 2022 года.
На момент заключения договора займа денежные средства переданы, получение денежных средств заемщиком подтверждено распиской (л.д. 25).
Пунктом 1.10 договора установлено, что в случае просрочки заемщиком-залогодателем очередного платежа займодавцу-залогодержателю (процентов за пользование займом, начисленных пени) более чем на 30 календарных дней, займодавец-залогодержатель вправе потребовать от заемщика-залогодателя досрочного исполнения обязательства по настоящему договору.
Пунктом 1.6 договора установлено, что в случае нарушения заемщиком установленных настоящим договором сроков выплаты процентов за пользование денежными средствами займа и/или нарушения срока возврата суммы займа Заемщик обязуется выплачивать Займодавцу проценты за пользование денежными средствами по повышенной процентной ставке равной 8% от суммы займа за каждый день пользования займом.
Пунктом 1.7. договора предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату процентов, заемщик уплачивает займодавцу пени в размере 5 000 руб. за каждый день просрочки, начиная с 1-го дня просрочки.
В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по договору займа ответчиком в залог переданы истцу 9/39 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №, принадлежащая на праве собственности на основании договора дарения долей в праве собственности на квартиру, удостовернного ФИО3 (об.ст.л.д. 21).
Из расчета истца следует, что размер задолженности по состоянию на 30 июня 2024 года составляет: 300 000 рублей – сумма займа, 3 365 000 рублей – пени, проценты за пользование суммой займа – 552 000, ответчиком не оспорен.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из того, что ответчиком обязательства по договору займа надлежащим образом не исполнены, задолженность не погашена, претензия истца оставлена без удовлетворения, в связи с чем требование истца о досрочном возврате суммы займа подлежит удовлетворению, а с ответчика в пользу истца – взысканию задолженность по договору займа в размере 300 000 руб.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа за период с 26 августа 2022 года по 26 июня 2024 года в размере 552 000 рублей.
Разрешая требования о взыскании неустойки (пени) в заявленном размере, суд полагает, что рассчитанная истцом в соответствии с условиями договора сумма неустойки, по мнению суда, является соответствующей последствиям нарушения обязательства.
Учитывая положения пунктов 1.6, 1.7 заключенного между сторонами договора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование суммой займа в размере 1% в день на сумму основного долга в размере с учетом его фактического погашения до дня полного погашения суммы основного долга включительно, а также пени в размере 5000 руб. в день до дня полного исполнения обязательства включительно.
Поскольку обязательства по договору, обеспеченному залогом недвижимости, ответчиком не исполнены, суд полагает возможным обратить взыскание на 9/39 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
Поскольку цена имущества, установленная сторонами в договоре, ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалась, доказательств, свидетельствующих об иной стоимости имущества суду не представлено, суд полагает возможным установить начальную продажную стоимость имущества в размере 800 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) задолженность по договору займа от 26 мая 2022 года в размере 300 000 (триста тысяч) рублей, пени за период с 27 августа 2022 года по 30 июня 2024 года в размере 3 365 000 рублей, проценты за период с 26 августа 2022 года по 26 июня 2024 года в размере 552 000 рублей с последующим начислением 4,5% в месяц от суммы задолженности за каждый месяц просрочки на дату фактического исполнения обязательства.
Обратить взыскание на заложенное имущество 9/39 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером №, установив начальную стоимость в размере 800 000 рублей с установлением начальной продажной цены в размере 800 000 рублей.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 29 585 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Т.А. Новикова