Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

при секретаре ФИО3

с участием помощника прокурора ФИО4,

представителя истца по доверенности ФИО5,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Администрацией был заключен муниципальный контракт, для ответчика было приобретено жилое помещение – однокомнатная квартира площадью <данные изъяты>.м по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, однако ответчик от переселения в приобретенное жилое помещение отказался. Просят выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Комитет по управлению имуществом Московской области и ПАО Сбербанк.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании по существу не возражала против удовлетворения иска, указав, что не отказывалась от переселения в предложенную ей квартиру, напротив написала заявление о согласии с переселением, но до настоящего времени ключи от квартиры ей не переданы, возможности переселиться не имеет.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, надлежаще извещены.

Помощник Солнечногорского городского прокурора в судебном заседании полагал требования администрации о выселении из жилого помещения не подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 26 ст. 16 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится, в числе прочего, обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством и участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

В соответствии ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка на основании ст. 239.2 ГК РФ (ст. 235 ГК РФ).

В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, предусмотрены статьей 32 ЖК РФ.

В случае, когда собственники жилых помещений в таком доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 10 ст. 32 ЖК РФ).

Условием применения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном Правительством РФ. Такой порядок закреплен в Постановлении Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира приобретена, в том числе, за счет кредитных средств. Имеется обременение в форме ипотеки в пользу ПАО Сбербанк.

Постановлением Главы муниципального образования городское поселение Поварово Солнечногорского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г.<адрес> для ответчика было приобретено жилое помещение – однокомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. На данное жилое помещение оформлено право муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию г.о. Солнечногорск с заявлением, в котором выразила согласие на переселение в приобретенную для нее квартиру по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени ключи от жилого помещения ответчику не переданы, что не оспаривалось представителем истца, возможности переселиться в приобретенное жилье ответчик не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик права истца и требования законодательства не нарушала, от предложенной для переселения квартиры не отказывалась, а наоборот выразила согласие на переселение в предложенную ей квартиру, что следует из собственноручно написанного заявления, суд приходит к выводу, что требования администрации о выселении, следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ивлева Л.О.