Дело №

УИД 50RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 сентября 2025 года <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козаченко Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «МОСОБЛЭНЕРГО», Управлению Росреестра по <адрес> об исключении сведений,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к АО «МОСОБЛЭНЕРГО», Управлению Росреестра по <адрес>, в котором просит обязать ответчиков внести изменения в ЕГРН в части исключения сведений о прохождении кабельной линии электропередачи (кадастровый №) через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, д. Ивановская, СНТ «Ивановское», зем. уч. 59Б. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), через указанный земельный участок проходит кабельная линия электропередачи (КЛ) с кадастровым номером №. Однако фактического прохождения указанного объекта инфраструктуры через земельный участок не имеется, что подтверждает АО «МОСОБЛЭНЕРГО» от ДД.ММ.ГГГГ № КР-1407. Данные обстоятельства влекут за собой обременение прав истца как собственника.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика АО «МОСОБЛЭНЕРГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил отказать в удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме направления в адрес участников процесса судебных извещений, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда <адрес>.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии сторон, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, заслушав позиции сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Нормами пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее по тексту - Закон о регистрации недвижимости) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - "техническая ошибка"), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как установлено в ч. 4 и 5 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости:

1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Как присваивается кадастровый номер и какова его структура.

2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:№, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и Публичной кадастровой карты, через земельный участок истца проходит кабельная линия электропередачи с кадастровым номером №.

Представленными по делу доказательствами, в том числе письмами АО «МОСОБЛЭНЕРГО», достоверно подтверждается, что кабельная линия электропередачи с кадастровым номером № фактически не проходит через земельный участок истца с кадастровым номером №.

Внесение сведений осуществлялось организацией АО «КПЭС».

ДД.ММ.ГГГГ АО «КПЭС» получило уведомление от Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета для представления технического плана, содержащего сведения обо всех земельных участках, на которых расположен объект капитального строительства, в отношении которого заявлены учетные действия.

В Росреестр представлен технический план с необходимыми сведениями.

ДД.ММ.ГГГГ АО «КПЭС» получило уведомление от Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета (приложение №), так как в представленном техническом плане сооружение проходит в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, а на текущие участки наложены запреты на проведение регистрационных действий.

На текущую дату обременения (запреты), наложенные судебными приставами в отношении земельных участков, в границах которых расположена кабельная линия, не сняты.

Таким образом, содержащиеся в ЕГРН сведения о прохождении кабельной линии электропередачи через данный земельный участок не соответствуют действительности и являются технической (реестровой) ошибкой.

Поскольку исправление данной ошибки затрагивает права и обязанности правообладателя объекта недвижимости (АО «МОСОБЛЭНЕРГО») и требует внесения изменений в ЕГРН органом регистрации прав, оно подлежит осуществлению на основании судебного решения.

Требования истца к АО «МОСОБЛЭНЕРГО» о самостоятельном исправлении ошибки правомерно не поддержаны, поскольку в силу прямого указания закона (ст. 61 Закона о регистрации) внесение исправлений в ЕГРН относится к исключительной компетенции Росреестра. В связи с чем исковые требования к АО «МОСОБЛЭНЕРГО» не подлежат удовлетворению.

Таким образом, в целях устранения технической ошибки суд полагает необходимым обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в ЕГРН в части исключения сведений о прохождении кабельной линии электропередачи (кадастровый №) через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г<адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в ЕГРН в части исключения сведений о прохождении кабельной линии электропередачи (кадастровый №) через земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. <адрес> кадастровый №.

Исковые требования к АО «МОСОБЛЭНЕРГО» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Козаченко

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Козаченко