ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 г. г. Иркутск

Ленинский районный суд города Иркутска в составе председательствующего судьи Долбня В.А., при секретаре Борисове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3063/2025 (38RS0034-01-2025-004079-95) по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец указала, что 21.03.1989 Исполнительным комитетом Ленинского городского районного Совета народных депутатов на имя ФИО2 выдан ордер № серии АБ на право занятия жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 42,5 кв.м. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО3 - брат, ФИО4 - невестка, ФИО14 (ныне ФИО15) И.Н. - племянница, ФИО7 племянница.

****год между ЖКУ ОАО «ИАПО» и ФИО2 заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью 42,30 кв.м. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО13, ФИО8

ФИО2 умер ****год, ФИО3 умер ****год, что подтверждается свидетельствами о смерти ГИ¬СТ №,1-CT №.

С момента предоставления спорного жилого помещения истец ФИО1 совместно со своим супругом и детьми была вселена в квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения и по настоящее время истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, осуществляет расходы по содержанию квартиры, производит в ней ремонт. ФИО13, ФИО9, ФИО8 от права на приватизацию спорного жилого помещения отказались.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 40,6 кв. м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 исковые требования истца поддержали по основаниям, заявленным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание представителя не направил, представил письменный отзыв.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Закрепленное на основе международно-правовых актов конституционное право каждого на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением, занимаемым лицом на законных основаниях. Одной из гарантий права на жилище выступает конституционный запрет произвольного лишения жилища. Защита конституционного права на жилище происходит в судебном порядке.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ст. 50 ЖК РСФСР).

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 ЖК РФ и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения сохраняются за нанимателем жилого помещения и членами его семьи, включая бывших членов семьи, в случае временного их отсутствия.

Из материалов гражданского дела следует, что 21.03.1989 Исполнительным комитетом Ленинского городского районного Совета народных депутатов был выдан ордер № 52 серии АБ на право занятия жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес>, площадью 42,5 кв.м. нанимателю ФИО2 В ордер в качестве членов семьи нанимателя также включены ФИО3, ФИО4, ФИО14 (ныне ФИО15) И.Н., ФИО7

****год между ЖКУ ОАО «ИАПО» и ФИО2 заключен договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, общей площадью 42,30 кв.м. В указанный договор в качестве членов семьи нанимателя включены: ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО13, ФИО8

ФИО2 умер ****год, ФИО3 умер ****год, что подтверждается свидетельствами о смерти ГИ¬СТ №,1-CT №.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: г. Иркутск, <адрес> следует, что по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО4 с ****год, ФИО13 с ****год.

Вместе с тем в ордере от 21.03.1989 ошибочно указано на право занятия 2-х комнат, площадью 42,5 кв.м., поскольку договор от 01.01.2000 содержит данные на право занятия 3-х комнат, жилой площадью 42,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 16.08.2019 площадь жилого помещения по адресу: г. Иркутск, <адрес> составляет 40,6 кв.м.

Указанные обстоятельства также подтверждаются картами реестра муниципального имущества г. Иркутска от ****год, из которых усматривается, что площадь комнат <адрес> составляет 27,6 кв.м., комнаты 9-13 кв.м.

По заключению МУП «БТИ г. Иркутска» от 01.02.2023 перепланировка квартиры не производилась.

Согласно справке о соответствии адресов от 31.01.2023, адрес: <адрес>, указанный в ордере № от ****год, площадью 42,5 кв.м., на право занятия 2-х комнат, и адрес: г. Иркутск, <адрес>, ком. 2, 3, 9, являются адресами одного и того же объекта недвижимости: трех жилых комнат №, 3, 9 общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилой 40,6 кв.м, в составе коммунальной квартиры, расположенной на 4 этаже 5- этажного кирпичного жилого дома, в настоящее время адрес комнат: г. Иркутск, <адрес>, ком. 2, 3,9.

С момента предоставления спорного жилого помещения истец совместно со своим супругом и детьми была вселена в квартиру на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, с момента вселения и по настоящее время истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, осуществляет расходы по содержанию квартиры, производит в ней ремонт. ФИО13, ФИО9, ФИО8 от права на приватизацию спорного жилого помещения отказались.

При жизни нанимателя и членов семьи нанимателя все члены семьи проживали с ними вместе в указанной квартире, вели общее хозяйство, а также продолжили владеть и пользоваться указанной квартирой после их смерти.

Оплата по лицевым счетам ФИО1 подтверждается представленными справками об отсутствии задолженности из управляющей компании ООО «Северное управление ЖКС» и иных ресурсоснабжающим организаций.

Истец своевременно исполняет обязанность по внесению платы за пользование жилым помещением (квартирную плату) и коммунальные услуги. ФИО6 по плате за коммунальные услуги у истца нет.

Судом допрошена в качестве свидетеля ФИО11, которая суду пояснила, что истца ФИО4 знает длительное время. Она проживала в спорной квартире вместе с мужем, братом мужа и детьми. Проживает в квартире в настоящее время, за квартиру оплачивает, производит ремонт. Администрация требования о выселении ФИО4 не заявляла.

Свидетель ФИО12 дала суду аналогичные показания.

Таким образом, из изложенного следует, что истец была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, а, значит, она приобрела равное с нанимателем права и обязанности по отношению к спорному жилому помещению, то есть является членом семьи нанимателя, имеет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем требования истца о признании права пользования спорным жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> площадью 40,6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2025 года.

Судья В.А. Долбня