Решение по делу № 2А-1344/2022 от 13.03.2023 - о признании незаконными действий по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, обязании восстановить сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Дело №2а-66/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск Республики Мордовия 13 марта 2023 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лазарева Д.В.,

при секретаре судебного заседания Митиной Я.С.,

с участием представителей административного истца: ФИО1, действующей на основании ч.5 ст.57 КАС РФ, адвоката Гурьянова В.М., действующего на основании ордера № от .._.._..,

представителя административного ответчика - Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по РМ ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя административного ответчика -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ ФИО3, действующей на основании доверенности,

с участием в деле административного истца ФИО4, заинтересованных лиц -Администрации г.о.Саранск, ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по РМ о признании незаконными действий по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, обязании восстановить сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

ФИО4 обратился в суд с административным иском к Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по РМ (ранее – филиал ФГБУ «ФКП Россреестра») о признании незаконными действий по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, обязании восстановить сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, который находится на земельном участке с кадастровым номером 13:23:0903121:48. Данный земельный участок снят с государственного кадастрового учета .._.._.., о чем он узнал .._.._.. Указывает, что данные действия являются незаконными и нарушают его права и законные интересы. Просит признать незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ по снятию с государственного кадастрового учета земельного участка, возложить обязанность по восстановлению государственного кадастрового учета земельного участка, возложении обязанности по государственной регистрации права собственности на земельный участок.

К участию в деле в качестве административного ответчика был привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ.

В судебном заседании представители административного истца: ФИО1, адвокат Гурьянов В.М. административные исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ ФИО3 административные исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель административного ответчика филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по РМ ФИО2 административные исковые требования не признала.

Административный истец ФИО4, представитель заинтересованного лица Администрации г.о.Саранск, заинтересованное лицо ФИО5 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет .._.._...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия направила межведомственный запрос от .._.._.. в Администрацию г.о. Саранск, в котором просило представить информацию о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

На межведомственный запрос Администрация г.о.Саранск не представила правоустанавливающий документ, подтверждающий выделение в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

12.04.2018 г. в рамках заседания рабочей группы по вопросам верификации данных ЕГРН, проведенной филиалом ФГБУ «ФКП Россреестра» совместно с сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, было принято решение об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

18.05.2018 г. земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета.

На основании пункта 181 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (действующего на дату снятия земельного участка – 18.05.2018) в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г., при отсутствии в кадастре недвижимости информации о правах на такой земельный участок или в реестре прав на недвижимость записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок осуществляется одно из следующих действий:

при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о расположении на земельном участке объекта (объектов) недвижимости, в том числе в виде сведений о части (частях) земельного участка, занятой объектом недвижимости, и наличии в ЕГРП сведений о правообладателе расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости или помещений в таком объекте недвижимости орган регистрации прав направляет уведомление правообладателю объекта недвижимости или расположенных в нем помещений об отсутствии в ЕГРН сведений о правах (ограничениях прав) на такой земельный участок или записи о праве (ограничении права) на такой земельный участок.

В случае не поступления в орган регистрации прав документов для осуществления регистрации прав на указанные образованные земельные участки в течение 6 месяцев со дня направления уведомления записи (записям) об образованном земельном участке присваивается статус «архивная».

В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что сведения о расположении объекта недвижимого имущества (жилого дома) на земельном участке с кадастровым №, либо на части этого земельного участка на момент принятия обжалуемого решения в ЕГРН отсутствовали.

В этой связи Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия правомерно в порядке положений пп. 3 п. 181 Приказа № 943 направило межведомственный запрос от 16.08.2017 года в Администрацию г.о. Саранск о представлении информации о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности в отношении земельного участка с кадастровым №.

Администрация г.о.Саранск в ответ на данный запрос не представила правоустанавливающий документ, подтверждающий выделение в собственность земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, орган регистрации прав правомерно принял решение о снятии земельного участка с кадастровым № с государственного кадастрового учета, поскольку в государственном кадастре недвижимости отсутствовали сведения о расположении объекта недвижимого имущества на этом участке.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Вместе с тем, суд учитывает, что административный истец сохраняет возможность реализовать свое право на указанный земельный участок в ином законном порядке.

Руководствуясь статьями 175-180, 218-228 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

решил:

В удовлетворении административных исковых требований ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, Филиалу публично-правовой компании «Роскадастр» по РМ о признании незаконными действий по снятию земельного участка с государственного кадастрового учета, обязании восстановить сведения об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия (подпись) Д.В.Лазарев

Копия верна.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>УИД 13RS0024-01-2022-003104-53<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2023 года.

<данные изъяты>