Дело №2-428/2025
44RS0027-01-2025-000288-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Волгореченск Костромской области
Нерехтский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Соловьёвой Н.Б.,
при секретаре Ларионовой И.В.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Волгореченск Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Волгореченск, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: (,,,). Исковые требования мотивированы тем, что он приобрел указанный гаражный бокс 1 апреля 2011 года у ФИО2, денежные средства уплатил ему в сумме 50000 рублей, о чем у него имеется расписка. Договор купли-продажи не оформляли, поскольку полагал, что для включения его в члены кооператива достаточно расписки о продаже ему бокса. Земельный участок был выделен под строительства гаражного бокса ФИО2, который оплатил в 1997 году паевой взнос в размере 700 000 рублей, о чем свидетельствует расчётная книжка и письменный ответ председателя гаражного кооператива ФИО7 С момента приобретения - 1 апреля 2011 года гаража является фактическим собственником, вовремя оплачивает членские взносы, о чем свидетельствуют записи в членской книжке кооператива и квитанции к приходным кассовым ордерам. В октябре 2024 года решил зарегистрировать право собственности на гаражный бокс и поставить гаражный бокс на кадастровый учет. В связи с чем, необходимо было предоставить кадастровому инженеру, справку о том, что он является членом кооператива, владеет гаражным боксом. Председатель ГСК №25 отказал в выдаче справки о том, что гаражный бокс принадлежит ему, мотивируя тем, что место для строительства гаражного бокса выделено ФИО2, а также тем, что изменения сведений о принадлежности книжки ФИО1 внесены с нарушениями, не председателем кооператива. В связи с этим просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.
Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Администрация городского округа город Волгореченск своего представителя в судебное заседание не направили, в ходатайстве в суд просили рассмотреть дело без участия своего представителя. Принятие решения по делу оставили на усмотрение суда.
Третье лицо Гаражный кооператив № 25 своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходатайстве в суд, переданном посредством телефонограммы просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третье лицо – Управление Росреестра по Костромской области своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Ходатайства об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. (пункт 1)
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. (пункт 2)
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. (пункт 4)
Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В суде установлено, что Гаражный кооператив №25 создан 17.06.1997 года, что подтверждается Уставом кооператива и Постановлением главы администрации г. Волгореченска №339 от 17.06.1997 года. Согласно расписке от 1 апреля 2011 ФИО2 продал ФИО1 бокс № в гаражном кооперативе № 25.
Истцом ФИО1 представлен Технический план на гаражный бокс № в гаражном кооперативе № 25 г. Волгореченска.
Согласно расчетной книжке члена кооператива, представленной Истцом, вступительные взносы в размере 700000 руб. в 1997 году за гаражный бокс № гаражного кооператива №25 выплачены в полном размере. Данное обстоятельство никем не оспаривается. На титульном листе расчетной книжки члена кооператива зачеркнуты сведения о владельце ФИО2, значиться фамилия ФИО1 Истцом представлены приходные ордера об уплате членских взносов. ФИО2 факт продажи бокса истцу подтвердил, иск поддержал. Задолженности по взносам члена кооператива не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом гаражного кооператива №25 г. Волгореченска; им уплачиваются членские взносы, с апреля 2011 года пользуется гаражным боксом № в указанном гаражном кооперативе.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: Костромская область, г. Волгореченск, гаражный кооператив №25, кадастровый квартал №
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Волгореченск Костромской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем (,,,), паспорт № право собственности на гаражный бокс № площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, г. №, кадастровый номер квартала, в котором находится объект недвижимости №.
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца.
Судья Н.Б. Соловьёва
Решение в окончательной форме принято 19 мая 2025 года.