Решение по делу № 2-40/2025 от 04.03.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-40/2025 КОПИЯ

УИД 87RS0004-01-2025-000009-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Билибино 4 марта 2025 года

Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:

председательствующего судьи Скороходовой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Карповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Некоммерческая организация «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (далее - НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО») обратилась в Билибинский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником помещения, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> В связи с ненадлежащим исполнением собственником своих обязанностей по внесению взносов на капитальный ремонт с 1 декабря 2015 года по 31 июля 2023 года образовалась задолженность в размере 59 944 руб. 08 коп. Определением мирового судьи судебного участка Билибинского района Чукотского автономного округа от 10 ноября 2023 года отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, за период с 1 декабря 2015 года по 31 июля 2023 года в размере 59 944 руб. 08 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В судебное заседание истец НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО», извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 1-3, 60).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании отсутствовал. Возражений на иск не представил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявлено (л.д.61).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 этого же Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 1 ст. 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Указанные взносы вносятся региональному оператору фонда капитального ремонта, если собственниками помещений в доме не выбрано их перечисление на специальный счет (ст.170 ЖК РФ). Собственники помещений многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (ч. 7 ст. 170 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Следовательно, согласно приведенным положениям ст.ст.169, 171 и п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть до 10 числа месяца, следующего за истекшим (ст.155 ЖК РФ), поскольку иной срок не установлен законом Чукотского автономного округа.

В силу ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного ЖК РФ и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Согласно абз.2 п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Абзацем 1 п. 7 названных Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

При рассмотрении дела судом установлено, что региональным оператором на территории Чукотского автономного округа является НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО» на основании Закона Чукотского автономного округа от 21 октября 2013 года № 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа», распоряжения Правительства Чукотского автономного округа от 22 ноября 2013 года № 444-рп «О создании некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа».

Указанная информация размещена на официальном сайте НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу www.fkr87.ru.

Как видно из раздела 2 Устава Региональный оператор создан в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества за счет взносов собственников помещений в этих домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (л.д.22-25).

Как видно из раздела 2 Устава НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО», региональный оператор создан в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества за счет взносов собственников помещений в этих домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования (л.д.22-25).

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 6 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 N 108-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» в целях осуществления своих функций региональный оператор, в частности, осуществляет начисление и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, организует сбор указанных средств.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округу на 2014-2043 годы, утверждённая Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25 ноября 2014 года № 555, официально опубликована в газете «Ведомости» N 47/1(681/1) 28 ноября 2014 года.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чукотского автономного округа в спорный период установлен постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 17.01.2014 №18, от 01.12.2015 № 571, от 09.03.2016 № 108, от 20.12.2018 № 425 на соответствующий календарный год, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год – 8,2 руб. в месяц; на 2016 год – 8,5 руб. в месяц; на 2017 год – 9 руб. в месяц, на 2018 год – 9,6 руб. в месяц; на 2019 год – 10,3 руб. в месяц; на 2020 год – 10,8 руб. в месяц, на 2021 год – 11,40 руб. в месяц; на 2022 год – 12,14 руб. в месяц, на 2023 год – 12,93 руб. в месяц; на 2024 год – 13,77 руб. в месяц.

Постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 25.11.2014 № 555 «Об утверждении региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа, на 2014-2043 годы (далее - Региональная программа), которая была опубликована в издании «Ведомости» 28.11.2014 № 47/1(681/1).

В Региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с пунктами 1, 3, 4 части 2 статьи 9 Закона Чукотского автономного округа от 21.10.2013 № 108-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чукотского автономного округа» не включаются в Региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры, многоквартирных домов, в отношении которых приняты решения о сносе или реконструкции.

В указанную Региональную программу в том числе входит многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости, ответчик с 26 апреля 2013 года является собственником жилого помещения с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.16-19).

Учитывая вышеназванные нормы закона, ФИО1 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Истцом в подтверждение исковых требований представлена выписка по лицевому счёту № <***> <адрес>, в период с 1 декабря 2015 года по 31 июля 2023 года ответчик не исполнял обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 55944 руб. 08 коп. (л.д. 14-15).

Приведенный в данный выписке расчет подлежащих уплате взносов на капитальный ремонт произведен истцом на основании постановлений Правительства Чукотского автономного округа, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чукотского автономного округа в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Чукотского автономного округа в спорный период установлен постановлениями Правительства Чукотского автономного округа от 17 января 2014 года № 18, от 01 декабря 2015 года № 571, от 09 марта 2016 года № 108, от 20 декабря 2018 года № 425, от 18 января 2022 года № 10 на соответствующий календарный год, на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в размере: на 2015 год – 8,2 руб. в месяц; на 2016 год – 8,5 руб. в месяц; на 2017 год – 9 руб. в месяц, на 2018 год – 9,6 руб. в месяц; на 2019 год – 10,3 руб. в месяц; на 2020 год – 10,8 руб. в месяц, на 2021 год – 11,40 руб. в месяц; на 2022 год – 12,14 руб. в месяц, на 2023 год – 12,93 руб. в месяц.

Проверив указанный выше расчет, суд признает его обоснованным и математически верным. Суд также учитывает, что данный расчет задолженности и его правомерность ответчица не оспаривала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности по существу требований истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Ранее истец обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01 декабря 2015 года по 31 июля 2023 года. Вынесенный мировым судьей 2 октября 2023 года судебный приказ был отменен 10 ноября 2023 года на основании ст. 129 ГПК РФ (л.д. 12, 63, 66).

Отмена судебного приказа послужила основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Следовательно, требование о взыскании задолженности за период с 1 декабря 2015 года по 31 октября 2021 года подлежит удовлетворению.

В силу положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований отказано.

Как следует из материалов дела, при обращении в суд с настоящим иском НО «РО «ФОНД КР В МКД ЧАО» уплатила государственную пошлину в сумме 4 000 руб. в полном соответствии с требованиями подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, исходя из цены его иска в размере 55 944 руб. 48 коп. (л.д. 43,44). Указанная сумма подлежит взысканию с истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» (ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт № СНИЛС: №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный оператор «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Чукотского автономного округа» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 ноября 2021 года по 31 июля 2023 года в размере 55 944 руб. 8 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Скороходова

Решение в окончательной форме составлено 10.03.2025