Гражданское дело №2-414/2025
УИД 09RS0007-01-2025-000459-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
6 августа 2025 года ст. Зеленчукская
Зеленчукский районный суд КЧР в составе;
председательствующего судьи А.А. Петяшина,
при секретаре судебного заседания Акбаевой Б.Б.,
представителя истца ФИО1-ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении нарушения прав,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит устранить нарушение ее право аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ФИО3 снести возведенный последним на указанном земельном участке железный забор с бетонным фундаментом.
При этом указывает, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между нею и Администрацией Зеленчукского района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Она своевременно вносить за него арендную плату. По соседству с вышеуказанным участком находится земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО3 Последний в текущем году возвел между их земельными участками железный забор с бетонным фундаментом, при чем сделал это на принадлежащем ей на праве аренды участке №, таким образом уменьшив его площадь. Действия ответчика привели тому, что она не может в полной мере пользоваться принадлежащим ей на законных основаниях участком № в частности проехать на транспортном средстве на указанный участок для выгрузки стройматериалов. Она неоднократно в том числе и во время строительства ответчиком забора, говорила ему, что он залез на ее участок, чтобы он передвинул его и поставил на своем участке, однако все ее просьбы были проигнорированы.
Истец ФИО1 в судебное заседание надлежаще извещенная о месте и времени не явилась, направила представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям и просил их удовлетворить. О вынесении судом заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО3 также в судебное заседание не явился, причины неявки суду не представил, ходатайств не заявлял.
Представители третьих лиц Администрации Зеленчукского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР также не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
На основании ст. 167, 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие сторон спора в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с администрацией Зеленчукского муниципального района КЧР является арендатором земельного участка расположенного по адресу : <адрес> общей площадью 1217 кв.м. кадастровый №, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды земельного участка составляет 20 лет с 30- ноября 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный договор аренды прошел регистрацию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.
Согласно выписки из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3.
В соответствии со ст.ст. 301, 304-305 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно разъяснений содержащихся в п.п.32, 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, при этом он должен доказать свое движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Истец ФИО1 указывает на то, что ФИО3 возвел между участками железный забор на принадлежащем ей участке, уменьшив площадь ее участка и ограничил ее проезд к участку, доказательств обратного ответчиком не представлено, таким образом, ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе путем обязания ответчика снести возведенный на участке железный забор с бетонным фундаментом.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ ГПК РФ суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) об устранении нарушенных прав - удовлетворить.
устранить нарушение прав ФИО1 на арендованном ею земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, обязав ФИО3 снести возведенный на указанном земельном участке железный забор с бетонным фундаментом.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 15 августа 2025 года.
Судья Зеленчукского районного суда А.А. Петяшин