№ 2-700/2025

45RS0008-01-2024-001926-78 (УИД)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Поповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 мая 2025 года в с. Кетово Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ныне Кетовский муниципальный округ), <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру был вселен ответчик ФИО2, с осени 2024 года отношения с ответчиком испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Фактически какие либо отношения с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, (ныне Кетовский муниципальный округ), д<адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, дала пояснения согласно заявленным требованиям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учётом мнения истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в порядке заочного производства.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками (общая долевая) <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (ныне Кетовский муниципальный округ), <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 33,6 кв.м., государственная регистрация прав на данный объект недвижимости произведена ДД.ММ.ГГГГ, (о чем представлена выписка из ФППК «Роскадастр» по Курганской области).

Из адресной справки от 27.05.2025 отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области следует, что с 30.01.2003 и до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес> (ныне Кетовский муниципальный округ), д<адрес>, <адрес>

В силу статей 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела, пояснений истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, данных в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 в жилом доме, принадлежащем истцу на праве общедолевой собственности, с осени 2024 года не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, (ныне Кетовский муниципальный округ), <адрес>, <адрес>.

Иных сведений в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственников жилого помещения, препятствуя владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, (ныне Кетовский муниципальный округ), <адрес>, <адрес>.

Таким образом, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, (ныне Кетовский муниципальный округ), <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Кетовский районный суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 10 июня 2025 года.

Судья Ю.Б. Закирова