УИД 50RS0031-01-2021-019916-06
Дело № 2-6464/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 года Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Западные ворота столицы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с учетом уточнений к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование требований указывает, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1 ТСН «Западные Ворота столицы» является обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. За собственником жилого помещения ФИО1 в период с 01.05.2015г. по 31.12.2019г. числится задолженность в размере 159 988 руб. 31 коп. За несвоевременную оплату должнику начислены пени за период с 01.05.2015г. по 03.03.2022г. в размере 173 067 руб. 25 коп. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. В связи с чем, истец с учетом уточнений просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 31.12.2019 в размере 159 988 руб. 31 коп., пени за период с 01.05.2015г. по 03.03.2022г. в размере 76 703 руб. 40 коп., пени за период с 04.03.2022г. по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере 3 003 руб.
Определением Одинцовского городского суда адрес от 03 марта 2022 года настоящее гражданское дело передано по подсудности в Чертановский районный суд г. Москвы.
Представитель истца ТСН «Западные Ворота Столицы» в судебное заседание не явился, извещен должным образом.
Ответчик ФИО1 и его представитель по доверенности фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, просили применить срок исковой давности. Считают заявленную сумму неустойки завышенной и не соразмерной последствиям нарушенных обязательств.
Третье лицо КУ фио в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату:
за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
за коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно Протоколу №1 общего собрания собственникв помещений многоквартирного дома от 01.09.2015г. обслуживающей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес является ТСН «Западные Ворота Столицы» (л.д.14-20).
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является ФИО1 (л.д.167-168).
Согласно истории начислений ФЛС 50000019, справке о начислениях и оплате по лицевому счету №<***>, а также расчету задолженности по оплате коммунальных услуг, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, без учета пени, за период с 01.05.2015 по 31.12.2019 в размере 159 988 рублей 31 копейка (л.д.230-237).
За несвоевременную оплату должнику начислены пени за период с 01.05.2015 по 03.03.2022 в размере 173 067 руб. 25 коп. (за вычетом периода неподлежащего начислению с 05.04.2020г. по 31.12.2020г.)
Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Определением мирового судьи судебного участка №158 Одинцовского судебного адрес 14.12.2021г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.10.2018г. по 30.09.2019г.
Определением мирового судьи судебного участка №158 Одинцовского судебного адрес 13.01.2022г. судебный приказ от 14.12.2021г. отменен (л.д.202).
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 - 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске исковой давности.
Истцом в обоснование пропуска исковой давности в исковом заявлении указано, что срок был пропущен в связи с тем, что у истца не имелось возможности уплатить госпошлину, т.к. судебными приставами-исполнителями были возбуждены исполнительные производства и наложен арест на счет ТСН. Так же истец обращался к мировому судье судебного участка №168 Одинцовского судебного адрес с заявлением 12.09.2017г. о вынесении судебного приказа, судебный приказ был отменен 26.06.2018г. Обращался к мировому судье судебного участка №158 адрес, 14.12.2021г. был выдан судебный приказ, определение об отмене судебного приказа вынесено мировым судьей 17.01.2020г.
Однако суд не находит уважительных причин пропуска срока исковой давности, поскольку истец не был лишен возможности подачи искового заявления с ходатайством об отсрочке уплаты госпошлины.
Применяя срок исковой давности, суд исходит из того, что истцом заявлены требования о взыскании задолженности с 01.05.2015 по 31.12.2019, настоящее исковое заявление подано в суд 15.12.2021г. о чем имеется отметка о принятии на исковом заявлении (л.д.6), судебный приказ о взыскании задолженности вынесен 14 декабря 2021г., определение об отмене судебного приказа вынесено 13.01.2022 г.
К требованиям, заявленным за пределами трехлетнего срока (до 15.11.2018г.), надлежит применить срок исковой давности.
Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 15.11.2018 по 31.12.2019 составляет 45 674 рубля 35 копеек (л.д.226-227).
Ответчиком представлена справка ООО «УК Большое преимущество», являющегося правопреемником ТСН «Западные ворота столицы» согласно которой задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.07.2022г. отсутствует (л.д.251).
Рассматривая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежат взысканию пени с учетом применения срока исковой давности за период с декабря 2018 года по июль 2022 года в размере 10 552 рубля 91 копейка.
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств заемщиком и длительности периода начисления неустойки, которая по существу является способом исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора, суд приходит к выводу о необходимости уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ размера подлежащих взысканию с ответчика неустойки до 5 000 рублей 00 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины понесенные истцом пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1886 рублей 82 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу Товарищества собственников недвижимости «Западные ворота столицы» ИНН <***> пени за период с декабря 2018 года по июль 2022 года 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины 1886 рублей 82 копейки, а всего 6886 (шесть тысяч восемьсот восемьдесят шесть) рублей 82 копейки.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья