Дело № 2-163/2023 копия

УИД № 59RS0032-01-2023-000178-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Козловой В.А.,

при секретаре судебного заседания Шардаковой В.А.,

с участием прокурора Кузнецовой Е.А.,

истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Чиркиной Г.В.,

рассмотрев 27 апреля 2023 года в открытом судебном заседании в г.Очер Пермского края гражданское дело № 2-163/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании договора дарения земельного участка с домом от 12.04.2012 года истец ФИО3 является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу с 17.04.2019. По сведениям домовой книги, ФИО4 по указанному адресу зарегистрирован с 01.03.1996 года. Членом семьи собственника ответчик не является, в доме не проживает, его вещей не имеется, его местонахождение не известно. В связи с добровольным выездом из жилого помещения, ответчик утратил право пользование им, в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала. Пояснила, что в связи с проведенной контролирующими органами проверкой жилых помещений на предмет регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, 09.02.2016 истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском о снятии ответчика с регистрационного учета, признании утратившим право пользования. Дальнейшая регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца, препятствует дальнейшему распоряжению недвижимым имуществом.

Поскольку место жительства ответчика ФИО4 не было известно, суд в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил представителем ответчика адвоката Чиркину Г.В.

В последующем судом установлено, что по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, д. Малая, <адрес>, ответчику ФИО4 принадлежат два земельных участка, по указанному адресу ответчик ФИО4 уведомлен надлежащим образом, в судебном заседании и не участвовал, возражений не представил.

Прокурор Кузнецова Е.А. в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик по месту регистрации не проживает, какого-либо права пользования жилым помещением не имеет, вещей и документов ответчика в доме не имеется, не является членом семьи истца.

Свидетели ФИО8, ФИО9 в судебном заседании пояснили, что проживают по соседству с ФИО2 по адресу: <адрес> «А» более 12 лет. В жилом доме по адресу: <адрес> до вселения ФИО2 со своей семьей, никто не проживал, ФИО10 они не знают и никогда не видели.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ФИО1 был зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> с 1996 года её дедушкой для дальнейшего трудоустройства. Затем жилой дом перешел в её владение по договору дарения от 2006 года. ФИО1 в жилом доме никогда не проживал, его вещей в доме нет, вселиться не пытался.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 17.04.2019 года на основании договора дарения на земельный участок с домом от 12.04.2019 (л.д. 5-8), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от 18.04.2019 (л.д.9).

Согласно записей домовой книги прописки граждан проживающих в <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5708 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Очерским ОВД), зарегистрирован по месту жительства от 01.03.1996 года (л.д.11-12).

09.02.2016 отделением УФМС России по Пермскому краю в Очерском районе проведена плановая выездная проверка соблюдения гражданами Российской Федерации нанимателями (собственниками) жилых помещений жилых помещений, должностными лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации.

В ходе проверки установлено, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не обменял паспорт по достижении возраста 45 лет. По месту регистрации он не проживает, собственник дома ФИО3 с ним не знакома, поскольку он был зарегистрирован предыдущим собственником, после вступления в наследство ФИО5 Рекомендовано обратиться с суд с целью снятия ФИО4 с регистрационного учета (л.д.13).

По сведениям отдела МВД России «Очерский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.32).

Из ответа отделения судебных приставов по Пермскому краю от 23.03.2023 следует, что ФИО4 в розыске не значится.

По сведениям отделения судебных приставов по Очерскому и Верещагинскому районам в отношении ФИО4 возбуждено исполнительное производство 14.03.2022 о взыскании задолженности в пользу МИФНС России № 21 по Пермскому краю в размере 2 012 рублей 58 коп., задолженность не взыскана, в розыск не объявлялся (л.д. 35).

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 с 26.05.2004 имеются два земельных участка с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, Сылвенское сельское поселение, д. Малая, <адрес> (л.д. 37).

По сведениям администрации Пермского муниципального округа Пермского края Сылвенское территориальное управление от 13.04.2023, информации о фактическом месте жительства ФИО4 не имеется.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2).

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Таким образом, установлено, что ответчик ФИО4 в жилом помещении был зарегистрирован с 01.03.1996 года ФИО6, указанный выше жилой дом перешел ФИО5 по договору дарения земельного участка с жилым домом от 13.12.2007, право собственности которой было зарегистрировано 28.01.2008, затем указанный выше жилой дом перешел во владение истцу ФИО3 по договору дарения от 12.04.2019 (л.д.5-8), право которой зарегистрировано в ЕГРН 17.04.2019 (л.д. 9). С указанного времени ФИО4 в жилом доме не проживал, соглашение о пользовании жильем между собственником и ответчиком не заключалось, родственником истца ответчик не является, коммунальные расходы по содержанию не несет. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности с 17.04.2019, которая вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, реализуя свои имущественные права собственника.

Исходя из перечисленных выше норм права, обстоятельств дела, заявленные истцом требования к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пермском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Очерский районный суд Пермского края.

Судья

Копия верна: судья В.А. Козлова