Дело № 2-1213/2025 УИД 23RS0051-01-2025-001055-08

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 28 мая 2025 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Нестеренко М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд: признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 на 30/67 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с жилой пристройкой по адресу: <адрес>; признать право аренды в порядке наследования за ФИО1 на 30/67 долей на земельный участок земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 572 кв.м., по адресу: <адрес>; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости – жилая пристройка. Иск мотивирован тем, что 16.04.2014 года умерла бабушка истца <ФИО>1 Истец является наследником после ее смерти и своевременно обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства. 21.03.2025 нотариус сообщил о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону года за регистрационным номером №240 истцом получен ответ, согласно которого на жилой дом и пристройку по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на жилой дом в ЕГРН зарегистрировано не было, а имеется регистрация на пристройку. Поэтому во внесудебном порядке оформить наследство не представляется возможным.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против заявленных требований не высказал.

Нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц администрации Тимашевского городского поселения и управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не высказали.

В силу частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что 16.04.2014 умерла бабушка истца - <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о смерти серии <№> от 22.04.2014.

На момент смерти <ФИО>1 принадлежало следующее недвижимое имущество: на праве аренды 30/67 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 572 кв.м., с кадастровым номером <№>, и расположенные на нем принадлежащие на праве собственности 30/67 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с жилой пристройкой и пристройками литер А, А1, а2 площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи 37/67 долей домовладения от 06.09.2000 года, дополнительным соглашением <№> о внесении изменений в договор аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения от 29 марта 2000 года <№> от 18 мая 2012 года, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.05.2015 <№>.

Согласно информации нотариуса от 30.04.2025, после смерти <ФИО>1 заведено наследственное дело, наследниками по закону являются внуки ФИО1 (заявление о принятии наследства по закону) и ФИО2 (фактическое принятие). Свидетельств о праве на наследство по закону не выдавалось, поскольку согласно данным БТИ за <ФИО>1, был зарегистрирован жилой дом литер А, площадью 30.3 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.01.1987. Право собственности на жилой дом в ЕГРН зарегистрировано не было. По данным ЕГРН за <ФИО>1, зарегистрирована жилая пристройка к дому лит. «А1» общей площадью 36.6 кв.м., с кадастровым номером <№>. Данные обстоятельства бесспорно не позволяют определить объект наследования.

06 октября 2000 года <ФИО>1, продала ФИО4 37/67 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с жилой пристройкой, общей площадью 66,9 кв.м. Право общей долевой собственности за ФИО4 на указанное имущество было зарегистрировано в ЕГРН 04.11.2000 года запись регистрации <№> с кадастровым номером <№>.

Согласно выписке из ЕГРН от 04.02.2025 года № КУВИ-001/2025-30794998, на жилую пристройку к дому лит «А1», право собственности зарегистрировано за <ФИО>1, как целое, запись о государственной регистрации на указанную пристройку не погашена. Сведения о том, что площадь жилой пристройки литер А1 в размере 36.6 кв.м., и площадь жилого дома литер А в размере 30.3 кв.м., объединены в один целый объект, который был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <№> - отсутствуют.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1-2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Установив указанные обстоятельства, исследовав представленные доказательства, с учетом изложенных норм и разъяснений, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО1 (<данные изъяты>) на 30/67 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с жилой пристройкой и пристройками литер А, А1, а2, площадью 66,9 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать право аренды в порядке наследования за ФИО1 на 30/67 доли на земельный участок, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 572 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости жилая пристройка к дому лит. «А1» общей площадью 36.6 кв.м., с кадастровым номером <№>, погасив регистрационную запись <№> о регистрации права собственности на неё за <ФИО>1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.Ю. Нестеренко