РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года адрес

Таганский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Киселёвой Н.А.,

при секретаре Корсаковой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-79/2023 по исковому заявлению ФИО1 (паспортные данные), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ...паспортные данные), к ФИО2 (паспортные данные), ГБУ МФЦ адрес (ИНН <***>), ГБУ «Жилищник адрес» (ИНН <***>), ФИО3 (паспорт гражданина адрес ..., идентификационный номер ...) об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчикам, указывая, что стороны – ФИО1, ФИО2 и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, по 4/15, 4/15 и 7/15 доли соответственно. На данной площади на дату решения постоянно зарегистрированы ФИО1 и ФИО4 В ходе производства по делу ФИО2 с несовершеннолетними детьми снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Истец ФИО1 за период с августа 2019 года по ноябрь 2022 года оплатила за жилищно-коммунальные услуги по квартире сумму в размере сумма (без учета ГВС, ХВС и водоотведение – сумма), из которых сумма расходов, соответствующая доле ответчика ФИО2, составляет сумма Также, в соответствии с договором от 12.07.2022г. истец ФИО1 оплатила поверку ИПУ в размере сумма, из которых сумма расходов, соответствующая доле ответчика ФИО2, составляет сумма Также, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками по 1/5 доле земельного участка с кадастровым номером ..., и жилого дома по адресу: адрес, ..., однако не несут расходы по облагораживанию и содержанию данного участка и дома (оплата услуг - покос травы, оплата членских и целевых взносов, оплата услуг - слив канализации и труб на зиму, мелкий ремонт дома, обрезка деревьев, вывоз мусора за пределы адрес). За период с 2019 по 2022 гг. истцом ФИО1 оплачены членские и целевые взносы на сумму сумма, из которых сумма, соответствующая доле ответчика ФИО2, составляет сумма За услуги по покосу травы, обрезке деревьев, вывозу мусора за пределы СНТ, обслуживание и мелкий ремонт дома и иные необходимые услуги для содержания имущества, истец ФИО1 за период с 2020 г. по 2022 г. оплатила сумма, из которых сумма, соответствующая долям ответчиков ФИО2 и ФИО3 составляет по сумма

На основании вышеизложенного, истец просит суд, с учетом уточнений в последней редакции, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ... по адресу: адрес: ФИО2 4/15 доли; ФИО1 4/15 доли; ФИО4 7/15 доли; с формированием отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по данной квартире согласно установленным долям; взыскать в пользу ФИО1 - с ФИО2 сумма и судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма, с ФИО3 сумма и судебные расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В настоящем судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, и ее представитель ФИО5 уточненные в окончательной редакции исковые требования поддержали.

Представители ответчика ФИО2 – ФИО6 и ФИО7 - возражали против части исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Постарнакова О.Н. - возражала против иска.

Остальные участники процесса не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав в настоящем судебном заседании объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ....11.2007 г. р. – сын ФИО1 и ФИО8

Квартира ... по адресу: адрес, общей площадью ... кв. м., жилой площадью ... кв. м., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (7/15), ФИО1 (4/15), ФИО2 (4/15). В настоящее время на данной жилплощади постоянно зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО4 адрес с кадастровым номером ... по адресу: адрес, СНТ «Восток», уч. 3, принадлежит на праве долевой собственности ФИО9 (1/5), ФИО4 (2/5), ФИО1 (1/5), ФИО3 (1/5). Жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: адрес, ..., принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (1/5), ФИО4 (2/5), ФИО3 (1/5).

Согласно справки СТСН «Восток» от 14.06.2022г. (л.д. 63 т.1) от ФИО3 как собственника земельного участка в 1/5 доле на расчетный счет товарищества с 07.07.2018г. по дату выдачи справки не поступало денежных средств.

Истцом ФИО1 оплачены услуги по метрологической поверке ИПУ в вышеуказанной квартире 12.07.2022г. на сумму сумма (л. <...> т. 1)

ФИО2 как собственник 1/5 доли земельного участка, описанного выше, принята в члены СТСН «Восток» (л. д. 222 т. 1).

Согласно свидетельств о регистрации по месту жительства от 20.02.2023г., ответчик ФИО2 и трое ее детей сняты с регистрационного учета в вышеуказанной квартире и зарегистрированы в кв. 57 дома 20 по адрес в адрес.

Данные обстоятельства подтверждается материалами дела, сторонами не оспорены, сомнений у суда не вызывают.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами.

Доводы истца ФИО1 о понесенных ею расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, поверке ИПУ, на оплату членских и целевых взносов СНТ Восток за период 2019-2022гг., а также на оплату услуг по покосу и уборке травы, листьев, мелкого ремонта дома, крыши, сливу канализации и труб на зимний период, чистке территории от снега, чистке снега с крыши, утилизации веток, обрезке деревьев, кустарников, подключению воды, замене фильтров, установке сантехники после зимы, вывозу мусора, веток за пределы СНТ, аварийному ремонту крыши, трубы на доме, устранению протечки крыши, документально подтверждены, указанные истцом расходы непосредственно связаны с содержанием находящихся в общей долевой собственности объектов недвижимости.

Доводы ответчика ФИО2 о нечинении препятствий в определении порядка оплаты за вышеуказанную квартиру не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, учитывая, что добровольно собственники не определили порядок оплаты по соглашению между собой.

Доводы ответчика ФИО2 о несоблюдении обязательного досудебного порядка разрешения спора по определению порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд отклоняет как не основанные на законе.

Доводы ответчика ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании членских взносов в СНТ Восток за июль 2019 года, суд отклоняет как необоснованный, поскольку настоящий иск подан в суд 01.07.2022г.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она не пользуется земельным участком и жилым домом на нем, не являются основанием для освобождения ответчика от обязанности принимать участие в расходах по содержанию и сохранению общего имущества.

Доводы ответчика ФИО3, являющейся собственником в порядке наследования, 1/5 доли вышеуказанного земельного участка и 1/5 доли жилого дома в СТНТ «Восток», о чинении истцом ФИО1 препятствий в пользовании данным имуществом (в виде установки металлической двери в дачном заборе, ключи от которой другим сособственникам ФИО3 и ФИО2 не предоставлены), о том, что ФИО3 не является членом СТСН «Восток», договором с товариществом не заключала, суд отклоняет как не имеющие правового значения для разрешения спора.

Суд принимает во внимание, что необходимость заявленных истцом расходов в отношении земельного участка и жилого дома связана, в том числе с обязанностью обеспечит пожарную и техническую безопасность, для чего требуется своевременно очищать земельный участок от мусора, травы, опавших листьев, складировать бытовые отходы и мусор в специально оборудованных местах, обеспечивать своевременный вывоз бытовых отходов, то есть непосредственно связаны с содержанием и сохранением общего имущества.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, соответствует закону, арифметически верен, обоснован, документально подтвержден, ничем не опровергнут, в связи с чем суд соглашается с расчетом истца, представленным в уточненном в последней редакции исковом заявлении.

Также, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению, в связи с чем суд определяет доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, следующим образом: ФИО2 4/15 доли; ФИО1 4/15 доли; ФИО4 7/15 доли.

Следовательно, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 сумма в размере сумма (в том числе: на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру сумма, на оплату расходов по поверке ИПУ сумма, на оплату членских и целевых взносов СНТ сумма, на оплату расходов, связанных с содержанием земельного участка и жилого дома, сумма), а с ответчика ФИО3 - в пользу истца ФИО1 сумма в счет возмещения расходов связанных с содержанием земельного участка и жилого дома.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 – в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: адрес, следующим образом:

- ФИО2 4/15 доли;

- ФИО1 4/15 доли;

- ... 7/15 доли.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным долям.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумма и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумма и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья