РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тулун 18 августа 2022 г.
Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Соломатовой К.В., при секретаре Чахиревой К.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1146/2022 по исковому заявлению ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истцы, ФИО3, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
В обоснование заявленных исковых требований ФИО1, ФИО3 указали, что являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: ****, общей площадью *** кв.м., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ......, дата регистрации ......, ***, а также договором дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от .......
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ...... г.р.
ФИО2, ранее являясь собственником данного жилого помещения и земельного участка, ...... подарил свои доли в праве общей долевой собственности дочери ФИО4.
...... брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 расторгнут, родственные отношения между ними прекращены, общее хозяйство не ведется.
Истцы неоднократно просили ответчика сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом доме существенно ограничивает их права пользования, владения и распоряжения жилым помещением. При этом ответчик правом пользования жилым помещением не владеет, является бывшим мужем и отцом собственников жилого помещения, совместно с истцами не проживает, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет.
Просили признать ФИО2, родившегося ......, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ****, снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, выселить из занимаемого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик проживает в спорном жилом помещении, преграждает доступ в дом, чем лишает собственников возможности распорядиться им по своему усмотрению.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил доверенность, которой уполномочивает ФИО1 представлять его интересы в судах общей юрисдикции.
В судебном заседании ответчик ФИО2 требования иска не признал, возражал против их удовлетворения. Дополнительно пояснил, что проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.
Представитель третьего лица МО МВД Росси «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом.
Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, уведомленных о времени и месте судебного заседания судом надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Конституция РФ в статье 35 предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства, пункт 2.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, пункт 3.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, пункт 4.
Согласно требованиям п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.
В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ...... брак между ФИО1 и ФИО2 прекращён, что, подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.14).
Также судом установлено, что в период брака, а именно ***. ФИО1 и ФИО2 приобретен земельный участок с жилым домом, расположенный по адресу: ****, общая долевая собственность, участники общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФИО1 - доля в праве .........., ФИО2 - доля в праве .........., ФИО3 - доля в праве .........., ФИО4 - доля в праве .........., ***. произведена государственная регистрация перехода права собственности (л.д.13).
...... ФИО2 подарил своей дочери ФИО4 принадлежащую ему .......... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ****, кадастровый ***; а также .......... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ****, кадастровый ***, что подтверждается договором дарения **** от ***. (10-12).
***. переход права общей долевой собственности к ФИО4 в размере по .......... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ****, кадастровый ***; а также .......... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью *** кв.м., находящийся по адресу: ****, кадастровый ***, зарегистрирован в Едином государственной реестре прав.
Согласно представленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ***., несовершеннолетняя ФИО4 является правообладателем земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ****, доля в праве общей долевой собственности .........., кроме того правообладателями указаны ФИО1, ФИО3 (8-9А).
В настоящее время истец ФИО1 не имеет возможности использовать принадлежащее ей и ФИО4, ФИО3 имущество, доступа в жилое помещение не имеется, не желают, чтобы ответчик сохранял регистрацию в спорном жилье в связи с тем, что нарушаются права собственников.
Суду представлена домовая книга объекта недвижимости расположенного по адресу: ****, согласно которой ответчик ФИО2, ...... г.р., зарегистрирован по выше указанному адресу с ***. (л.д.5-7).
Факт регистрации ответчика по адресу: ****, подтверждается сведениями, поступившими посредством телефонограммы, сообщенные инспектором отдела адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по Иркутской области, согласно которым ФИО2, ...... г.р., с ***. зарегистрирован по адресу: **** (л.д.71).
Также из пояснений истца и ответчика следует, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении.
Установлено, что в настоящее время стороны по делу членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не имеется, в добровольном порядке выселиться из спорного жилья ответчик отказывается.
Данные обстоятельства не оспорены ответчиком.
По смыслу положений Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г. № 5242-41 сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.
Сохранение регистрации ответчика нарушает жилищные и имущественные права истца.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь вышеприведенными нормами права и разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения.
Выселение гражданина в судебном порядке в силу действующего правового регулирования является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****, и требование истца о его выселении из занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, являются правомерными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учет, выселении из занимаемого жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО2, ...... г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.
Выселить ФИО2, ...... г.р., из жилого помещения по адресу: ****.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ...... г.р., с регистрационного учета по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд Иркутской области.
Судья К.В. Соломатова
Мотивированный текст решения изготовлен 18.08.2022г.
Судья К.В. Соломатова