Дело №2-1766/2022

86RS0005-01-2022-003550-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года город Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре Бодякшиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> (далее – жилой <адрес>) является собственностью Сургутского муниципального района <адрес> – Югры (далее – <адрес>), о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №. Ранее в указанном жилом помещении проживала гражданка ФИО3 семьи – 2 человека (в т.ч. ФИО4 – дочь, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение расселено. В рамках ведомственных муниципальных программ «Обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, непригодных для проживания» и «Строительство и (или приобретение жилых помещений для предоставления на условиях социального найма, формирование маневренного жилищного фонда», администрацией <адрес> ФИО5 взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> предоставлено жилое помещение в доме капитального исполнения по адресу: <адрес>, с.<адрес>, на условиях предварительного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – предварительный договор), с дальнейшим заключением договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с п. 4 предварительного договора ФИО5 принято на себя обязательствопо снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также снятию с регистрационного учета всех проживающих по адресу: <адрес> течение 15 дней с момента заключения предварительного договора. Однако, до настоящего времени согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией с.<адрес>, а также информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении, расположенном по в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу согласно распоряжению администрации Сургутского района о признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ № Наличие регистрации по месту жительства у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении нарушает право муниципального образования Сургутский муниципальный район в лице администраци Сургутского района владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. На основании просит признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление в котором просила рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по месту регистрации и месту

жительства, в адрес суда вернулись судебные повестки, с отметкой отделения почтовой связи о возврате за истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик ФИО6 признается судом извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Анализ взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ указывает на то, что решение вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, относится исключительно к судебному усмотрению, поскольку закон позволяет суду при определенных условиях рассмотреть дело в порядке заочного производства, но не обязывает его делать это в случае, если ответчик не явится в судебное заседание.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью Муниципального образования Сургутский район, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права №.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение было предоставлено Администрацией Сургутского района от имени муниципального образования Сургутский район ФИО5 на состав семьи: дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с распоряжением администрации Сургутского района ХМАО-Югры № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилых домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом № 4, расположенное по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Сургутского района ФИО5 взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлено жилое помещение в доме капитального исполнения по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, с дальнейшим заключением договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 4 предварительного договора ФИО5 принято на себя обязательствопо снятию с регистрационного учета по месту жительства, а также снятию с регистрационного учета всех проживающих по адресу: <адрес> течение 15 дней с момента заключения предварительного договора.

Согласно справке ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> продолжает быть зарегистрирован гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наличие регистрации по месту жительства у ФИО7 в указанном выше жилом помещении, вследствие неисполнения своих обязательств ФИО5 в соответствии с условиями предварительного договора найма жилого помещения от

ДД.ММ.ГГГГ № нарушает право муниципального образования Сургутский район владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Данные обстоятельства не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сам факт регистрации не может порождать для гражданина каких-либо прав и обязанностей, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер, что указано в Постановлении Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П.

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района законными и обоснованными, и считает возможным признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО7 в пользу муниципального образования Сургутский район государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Сургутский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения Сургутского районного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина

Копия верна

Судья Сургутского районного суда Н.Е.Бехтина