№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 сентября 2025 года

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рысюк В.Ю.,

при секретаре И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "ТГК-1" к З.В. в лице законного представителя З.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "ТГК-1" обратилось в суд с иском к З.В. в лице законного представителя З.А., и уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2022 года по май 2024 года в размере 21208,71 рублей, а именно основной долг – 17583,39 рублей, а также пени – 3625,32 рублей, начисленные с февраля 2024 года по май 2024 года.

В обоснование иска указано, что З.В. являлась собственником 18/250 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ПАО "ТГК-1" в спорный период осуществляло поставку тепловой энергии на нужды теплоснабжения жилого помещения. В нарушение ст. 153 - 155 ЖК РФ ответчиком коммунальные услуги за тепловую энергию в полном объеме не оплачены, в связи с чем за период с мая 2022 года по май 2024 года образовалась задолженность в размере 17583,39 рублей. Кроме того, за неисполнение обязательств по уплате коммунальных платежей З.В. начислены пени в сумме 3625,32 рублей.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом уточнения поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании положений части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги (в том числе за холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию, газ) рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (при их отсутствии - исходя из установленных нормативов потребления коммунальных услуг), и по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (ч. 4 ст. 154, ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ; п. 38 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В спорный период времени с мая 2022 года по май 2024 года, ответчик З.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что в соответствии со статьей 210 ГК РФ возлагало на ответчика бремя по ее содержанию, и, следовательно по оплате коммунальных услуг.

Согласно положениям статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30, части 1 статьи 153, части 4 статьи 154, части 1, части 11 статьи 155, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил N 354, разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по оплате коммунальных услуг на собственника жилого помещения возложена в силу закона, при этом неиспользование ответчиком жилого помещения (не проживание в данном помещении) не является основанием для освобождения ответчика как собственника названного жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Из материалов дела следует, что ПАО "ТГК-1" оказывает собственникам/нанимателям указанного многоквартирного дома коммунальные услуги по теплоснабжению.

Ответчик З.В. ненадлежащим образом выполняла возложенные на нее обязанности по оплате коммунальных услуг, оказанных истцом, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с мая 2022 года по май 2024 года составила 17 583,96 руб., а также начислены пени за период с февраля 2024 года по май 2024 года в размере 3 625,32 руб.

Указанные обстоятельства ответчиком в ходе судебного заседания не оспаривались.

При таких обстоятельствах, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2022 года по май 2024 года в размере 21 208,71 рублей, а именно основной долг – 17 583,39 рублей, а также пени – 3 625,32 рублей, начисленные с февраля 2024 года по май 2024 года.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с З.В. (СНИЛС №) в лице законного представителя З.А. (ИНН №) в пользу ПАО "ТГК-1" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2022 года по май 2024 года в размере 21 208,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья В.Ю. Рысюк

Мотивированное решение суда изготовлено 04.09.2025