Решение по делу № 2-227/2023 от 10.04.2023

дело №

30RS0005-01-2022-002401-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Буденновск 10 апреля 2023 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н., при секретаре Лобовой В.К.,

с участием ответчицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Буденновский городской суд с иском к ФИО4 о взыскание задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что приказом Министра обороны РФ от 02.03.2017 г. № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны РФ, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры, предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил РФ.

В целях исполнения государственного задания, а также функций МО РФ по обеспечению коммунальными услугами объектов коммунальной инфраструктуры Минобороны России, приказом директора Департамента имущественных отношений МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления закреплены сети теплоснабжения, водоснабжения, расположенные на территории военного городка № по адресу: <адрес> <адрес>

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на договорной основе с ООО «ГУЖФ» (управляющая организация), оказывало услуги теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения собственникам и нанимателям, проживающим в многоквартирных жилых домах по адресу: <адрес>, в качестве ресурсоснабжающей организации.

С ДД.ММ.ГГГГ, в рамках ст. 157.2 ЖК РФ, ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществлен переход на прямые договоры оказания услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения (подогрев воды).

В силу ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством РФ. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В силу п. 6-7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическим потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно пункту 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (Правила), коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с установленного жилищным законодательством момента.

ФИО4 является нанимателем жилого помещения №, по адресу: <адрес> (договор найма жилого помещения в домах МО РФ № б/н от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно поквартирной карточке, предоставленной управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, ФИО4 с 2005 г. не проживает в данном жилом помещении. Фактически проживают члены семьи: бывшая жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договорам на оказание коммунальных услуг, заключенных в силу закона, истец принял на себя обязательство по подаче тепловой энергии через присоединенную сеть, горячего водоснабжения, а ответчик, в свою очередь, принял на себя обязательство по оплате коммунальных услуг.

Количество поданной ответчику и использованной им тепловой энергии на отопление и подогрев горячей воды определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчетным методом. Оплата за фактически потребленные в расчетном месяце коммунальные ресурсы, осуществляется в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Истцом обязанности по предоставлению коммунальных услуг исполнены в полном объеме, без перерывов и ограничений.

Во исполнение принятых обязательств по договору, истец поставил ответчику тепловую энергию, горячую воду, в соответствии с установленными региональной тарифной комиссией <адрес> тарифами, условиями и параметрами.

Ответчик же, в нарушение условий договора, ст. 309, 539, 544 ГК РФ принятые на себя обязательства по ежемесячной оплате полученных им коммунальных услуг не выполнял, в результате чего за ним, образовалась задолженность перед истцом, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составила 143 438 рублей 83 копейки.

В целях досудебного урегулирования разногласий в адрес ответчика была направлена претензия, однако на момент предъявления заявления задолженность ответчиком не оплачена.

На неоднократные требования о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления истца о выдаче судебного приказа и взыскании с ФИО4 указанной выше задолженности, мировым судьей судебного участка № <адрес> был вынесен судебный приказ №, который определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 270 рублей 64 копейки.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО4 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства оборот Российской Федерации сумму задолженности в размере - 196 709 рублей 47 копеек, из которых: задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 143 438 рублей 83 копейки, сумма начисленных пеней за просрочку платежа в размере 53 270 рублей 64 копейки.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4, надлежащими ФИО1, ФИО2, ФИО3

В ходе рассмотрения гражданского дела от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность в размере 77 029 рублей 59 копеек, в том числе задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 705 рублей 65 копеек, сумму начисленных пеней за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 55 705 рублей 65 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 323 рубля 94 копейки; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность в сумме 3 310 (три тысячи триста десять) рублей 25 (двадцать пять) копеек, в том числе задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 072 рубля 73 копейки, сумму начисленных пеней за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 3 072 рубля 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 237 рублей 52 копейки; взыскать с ФИО2 в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ задолженность в сумме 6 947 рублей 05 копеек, в том числе задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 408 рублей 18 копеек, сумму начисленных пеней за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 6 408 рублей 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 538 рублей.

Представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства оборот РФ в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного слушания был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчика ФИО1, действующая в своих интересах, а также по доверенности в интересах ФИО3, в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление, из которых следует, что ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения в домах Министерства Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 погасил задолженность в сумме 79 500 рублей, исключив из оплаты начисленный долг за период по которому пропущен срок исковой давности. ФИО4 обратился в суд с заявлением о замене ответчика по гражданскому делу, указав, что надлежащими ответчиками по иску являются: ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований так как не являлся нанимателем жилого помещения, а так же не проживал в данном жилом помещении в период, за который истец требует взыскать задолженность. Об этом свидетельствуют документы: договор найма жилого помещения в домах Министерства Обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (наниматель - ФИО4), акт подтверждающий факт совместного проживания и ведения общего хозяйства по адресу <адрес> 2012 г., копия паспорта с отметкой подтверждающий снятие ответчика с регистрационного учета, копия военного билета, копия акта сверки с ПАР «Ставропольэнергосбыт», которым подтверждает отсутствие потребления электроэнергии по данному адресу с января 2019 г., то есть, по данному адресу не использовали даже электроэнергию. Доказательства того, что ответчик постоянно проживал в жилом помещении, отсутствуют.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя; 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 12 договора найма дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между нанимателем и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи не сохраняется, если иное не установлено между нанимателем и его бывшими членами его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 расторгнут брак. В связи, с чем в 2012 году, ФИО1 с детьми ФИО2 и ФИО3 съехали с квартиры расположенной по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, где по настоящее время и проживают, но оставались, зарегистрированы по адресу; <адрес>, в связи, с чем с 2005 г. они перестали являться членами семьи нанимателя, а с 2012 г. фактически не использовали данное жилое помещение.

С квартиры расположенной по адресу: <адрес>, микрорайон Северный, <адрес> ФИО1 выписалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 выписалась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 проходил срочную службу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после возвращения выписался ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг. Факт сохранения регистрации у ФИО1 с детьми ФИО2 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>, за период с 2012 г. по 2022 г. не может являться основанием для возложения на ответчика обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ.

С 2012 г. в данном жилом помещении она с ФИО2 и ФИО3 не проживают и им не пользовались, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем оснований для применения ч. 2 ст. 69, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, которые возлагают обязанность по оплате расходов на жилищно - коммунальные услуги только на членов семьи и бывших членов семьи, фактически осуществляющих использование жилого помещения, т.е. продолжают проживать, не имеется. С учетом изложенного, сама по себе регистрация по месту жительства, вопреки доводам истца, не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В этой связи один лишь факт сохранения регистрации ответчика в спорной квартире не может являться основанием для возложения на него обязанности по внесению платы жилищно-коммунальные услуги. (Определение Верховного суда РФ № 4-КГ18-35 от 15.05.2018).

Проанализировав расчет задолженности и расчет пени, приложенные к исковому заявлению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности о взыскании задолженности образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (о чем ранее заявлял ФИО4) и пени, начисленные до ДД.ММ.ГГГГ Заявление о взыскании задолженности было предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной истцом в материалы дела выписки из лицевого счета о начислениях за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено к оплате 35 837 рублей 13 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, т.е. с 10 числа каждого месяца.

Согласно разъяснениям, изложенным п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Так же представленный истцом расчет задолженности, согласно приложению к исковому заявлению, рассчитан за весь период на 3-х человек.

Также из предоставленных документов невозможно отследить, долг за какой период был закрыт оплаченной ФИО4 суммой в размере - 79 500 рублей.

По смыслу п. 3 ст. 199 ГК РФ в случае, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди них имеются требования кредитора, по которым истек срок исковой давности, исполненное засчитывается в пользу требований, по которым срок исковой давности не истек, в порядке, установленном п. 2 и 3 ст. 319.1 ГК РФ.

Так же, требования о взыскании пени бесспорными не являются, так как неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи, с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, вместе с тем, заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи, с чем подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, неустойка подлежит снижению.

На основании вышеизложенного, просит в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании с ответчиков: ФИО1, ФИО2, ФИО3, в солидарном порядке в пользу ФГБУ «Центральное жилищно - коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженности отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, от ответчика ФИО2 поступило ходатайство о применении срока исковой давности и об уменьшении неустойки в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

По правилам ч. 1 и ч. 2 ст. 41 ГПК РФ и ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и МО РФ был заключен договор найма жилого помещения в домах Министерства обороны РФ по которому ФИО4 и членам его семьи была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно сведениям, представленным отделом МВД Росси по <адрес> УМВД России по <адрес> ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в <адрес>. Л.д. 93

Согласно поквартирной карточке, предоставленной управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в данном жилом помещении. Фактически проживают члены семьи: бывшая жена - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь - ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 снята с регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ Л.д. 66

ФИО2 снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ Л.д. 117.

Из вышеизложенного следует, что договор найма <адрес> по адресу: <адрес> ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 153 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчиком заявлены требования о применении исковой давности к возникших правоотношений и отказе в удовлетворении требований, превышающих установленный законом срок исковой давности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Из содержания с ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Из содержания 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29.09.2015 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» (Постановление Пленума ВС РФ № 43) следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке задолженностей по уплате коммунальных платежей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по соответствующие даты, когда ответчики стали сниматься с регистрации.

Уточненные исковые требования, после замены ненадлежащего ответчика на надлежащих, были предъявлены в суд ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, срок исковой давности по которым платежи могут быть взысканы исчисляются с ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Истцом было предъявлено заявление ФИО4 поданное на имя начальника ЖКС № (<адрес>) филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства обороны России по ЮВО из которого следовало, что сумму платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 500 рублей он просит зачесть в счет периодов с июня 2018 г. по август 2020 г. с указанием сумм оплаты за каждый месяц; сумму платежа в размере 7 900 рублей от ДД.ММ.ГГГГ просит зачесть за периоды с июня 2022 г. по октябрь 2022 г. с указанием сумм оплаты за каждый месяц; сумму платежа в размере 1 961 рубль от ДД.ММ.ГГГГ зачесть за ноябрь 2022 г., сумму платежа в размере 2 110 рублей от ДД.ММ.ГГГГ зачесть за декабрь 2022 г.; сумму в размере 2 110 рублей, оплаченную ДД.ММ.ГГГГ зачесть за январь 2023 г.; сумму оплаченную ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 054,87 рублей за февраль 2023 г. в размере 1 054,87 рублей, остаток в размере 1, 39 рублей зачесть в оплату за июнь 2022 г.

Таким образом, часть денежных средств внесенных ФИО4 пошли в счет погашения задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом того, что ФИО3 сохраняла право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 сохраняла право пользования до ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 сохранял право пользования жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг ФИО1, ФИО3, ФИО2 составил 55 705, 65 рублей. Задолженность ФИО1 и ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 3 072, 73 рубля. Задолженность ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 6 408, 18 копеек.

Расчет истца суд находит верным. Иного расчета, опровергающего правильность произведенного истцом расчета, ответчиком представлено не было.

В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать с ответчиков пользу истцов в солидарном порядке задолженность за вышеуказанные периоды.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой учетной ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой учетной ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных указанной частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что в связи с несвоевременной оплатой задолженности у ответчиков ФИО1, ФИО3, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 55 705 рублей 65 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась неустойка в размере 21 323, 94 копейки.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности у ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 3 072 рубля 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась неустойка в размере 237,52 рубля.

В связи с несвоевременной оплатой задолженности у ответчика ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 6 408 рублей 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась неустойка в размере 538 рублей.

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении неустойки до разумных размеров.

Как следует из п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку по заявлению должника о таком уменьшении.

В судебном заседании установлено, что истцом к взысканию заявлена неустойка исходя из ставки 1/300 и 1/130 учетной ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки, что фактически превышает учетную ставку ЦБ РФ более чем в 2,5 раза, в связи с чем является чрезмерно завышенным относительно допущенного нарушения, в связи с чем подлежит снижению до разумных пределов.

В связи с изложенным суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 ФИО2 в пользу истца пеней за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 55 705 рублей 65 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 рублей, отказав в удовлетворении исковых требований в оставшейся части в размере 16 323,94 рубля; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу истца пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 3 072 рубля 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 рублей, отказав в удовлетворении исковых требований в оставшейся части в размере 137, 52 рубля; взыскать с ФИО2 пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 6 408,18 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 рублей, отказав в удовлетворении исковых требований в оставшейся части в размере 338,87 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность в размере 60 705 (шестьдесят тысяч семьсот пять) рублей 65 (шестьдесят пять) копеек, в том числе задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 705 рублей 65 копеек, сумму начисленных пеней за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 55 705 рублей 65 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 (пять тысяч) рублей, отказав в удовлетворении исковых требований в оставшейся части.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность в сумме 3 172 (три тысячи сто семьдесят два) рубля 25 (двадцать пять) копеек, в том числе задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 072 рубля 73 копейки, сумму начисленных пеней за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 3 072 рубля 73 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 (сто рублей) рублей, отказав в удовлетворении исковых требований в оставшейся части.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность в сумме 6 608 (шесть тысяч шестьсот восемь) рублей 18 (восемнадцать) копеек, в том числе задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 408 рублей 18 копеек, сумму начисленных пеней за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 6 408 рублей 18 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 (двести рублей) рублей, отказав в удовлетворении исковых требований в оставшейся части.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда, через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Озеров В.Н.