Решение по делу № 2-14275/2022 от 26.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

47RS0№-85

Дело № 2-4790/2023 (2-14275/2022;)

26 декабря 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Крашенининой И.Г.,

с участием представителя ОАО «ВТ сети» по доверенности от 2 августа 2023 года ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ВТ сети" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил :

ОАО «ВТ сети», изменив в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ иск, обратилось в суд с иском к ФИО2, указывая, что ответчик, являясь с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителем предоставляемых ОАО «ВТ сети» услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению имеет задолженность по оплате указанных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 334 466, 56 руб., погасить которую в добровольном порядке отказалась, судебный приказ, вынесенный мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика указанной задолженности, отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержала.

Ответчик представила письменные возражения, в которых указывается на отсутствие закрепленных правоотношений между ней ОАО «ВТ сети», начисление платы осуществляется произвольно; в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ в качестве возражений на иск привела доводы о том, что при расчете платы истец неверно исходи из значения площади ее жилого помещения в размере 73 кв.м, тогда как действительная площадь помещения равна 71,4 кв.м. ФИО2 просит в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать предоставленные им услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги.

Установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

ОАО «ВТ сети» является, в том числе в спорном периоде, исполнителем коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению в МКД, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, что не оспаривается ответчиком.

Как следует из материалов дела, у ответчика имеется задолженность по оплате за представленные ОАО «ВТ сети» услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 334 466, 56 руб.

ОАО «ВТ сети» представлен расчет задолженности, который после представления ответчиком возражений относительно использования в расчете неправильного значения площади жилого помещения 73 кв.м, вместо действительной площади, соответствующей сведениям ЕГРН – 71.4 кв.м, приведен в соответствие с данной площадью, задолженность уменьшена, соответственно, уменьшен размер иска в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представленный истцом расчет в другой части ответчиком не оспаривается.

Частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ (ч. 2).

Тарифы на водоснабжение, водоотведение и отопление установлены на основании приказов Комитета по тарифам и ценовой политики Ленинградской области в соответствии с ФЗ № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», постановлением Правительства РФ № «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», областным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-оз «О льготных тарифах в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения на территории Ленинградской области». Копии приказов Комитета по тарифам и ценовой политике Ленинградской области об установлении тарифов на услуги в сфере холодного водоснабжения и водоотведения, а также об установлении тарифов на тепловую энергию и горячее водоснабжение, действующие в спорный период имеющейся задолженности, положенные в основу представленного истцом расчета, приобщены к материалам дела.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснила, что задолженность ею действительно не оплачивалась.

Таким образом, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств отсутствия у нее задолженности, либо меньшего размера задолженности, того, что истцом в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом, не представлено, расчет истца судом проверен и признан арифметически верным. Таким образом, имеются основания полагать, что ответчик должным образом не выполнил свою обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.

Доводы возражений ответчика об отсутствии у нее правоотношений с ОАО «ВТ сети» судом отклоняются.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 6 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется.

В пункте 30 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, регламентировано, что договор считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг. Отсутствие письменного договора с ресурсоснабжающей организацией не освобождает ответчика от обязанности оплаты оказанной коммунальной услуги непосредственно исполнителю.

Таким образом, заключение договора в письменной форме не требуется и не освобождает потребителя от обязанности оплаты оказанной коммунальной услуги непосредственно исполнителю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 41 02 №, выдан УВД Всеволожского района Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ в пользу ОАО «Всеволожские тепловые сети» (ИНН №) задолженность за период с 1 октября 2018 года по 1 октября 2022 года в размере 334 466, 56 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 574, 10 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья