Дело №... РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) (дата)

Советский районный суд (адрес) в составе: председательствующего судьи ФИО8.

с участием прокурора ФИО5

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) (кадастровый №...) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № №... от (дата), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №... от (дата). Также истец зарегистрирован по указанному адресу.

В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, являющийся братом истца, что подтверждается выпиской из домовой книги от (дата), которая выдана АО «ДК (адрес)».

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении (дата) при жизни матери истца - ФИО9 которая являлась тогда единственным собственником данного жилою помещения.

Согласно сведениям из БТИ (адрес) спорное жилое помещение было приватизировано в (дата). В это время Ответчик не был зарегистрирован в квартире, и, следовательно, не мог участвовать в приватизации.

В апреле 2021 года мать истца умерла и завещала истцу данную квартиру. Ответчик отказался от наследуемого имущества, оставшегося после смерти матери в пользу истца, что подтверждается нотариально заверенным заявлением от (дата).

В связи с наследованием истцом жилого помещения право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, что подтверждается завещанием предыдущего собственника и свидетельством о праве на наследство по завещанию №... от (дата) Более того, ответчик был поставлен на регистрационный учет в спорном жилом помещении бывшим собственником.

Ответчик не является членом семьи истца, между ними не заключался договор об определении порядка пользования спорным жилым помещением или договор найма. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги более 1 года, истец вынужден сам нести расходы по содержанию жилого помещения.

Истец полагает, что имеет право требовать выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Требование истца от (дата) о снятии с регистрационного учета и выселении ответчик в добровольном порядке не удовлетворил, из спорного жилья не выехал, не вывез свои вещи, квартиру не освободил, добровольно не снялся с регистрационного учета.

Истец просит суд признать ФИО1 утратившими право на пользование жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: (адрес); снять с регистрационного учета ФИО1 по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: (адрес); выселить ФИО1 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: (адрес).

Истец в судебном заседании просил прекратить производство по делу в части искового требования о снятии ответчика с регистрационного учета ввиду отказа от иска в данной части. Остальные требования просил удовлетворить. Пояснил сужу, что до настоящего времени ответчик проживает в спорной квартире, не является членом семьи истца, за квартиру никогда не платил и не платит. Все расходы несет сам истец, документы, подтверждающие оплату, представил в материалы дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещался в установленном порядке судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, каких-либо ходатайств об отложении дела ввиду своей неявки не заявлял. Ранее направлял своего представителя для участия в судебном процессе. После отмены заочного решения ответчик вновь не явился в судебное заседание, несмотря на то, что ему достоверно известно о наличии неразрешенного спора в суде. Возражений на иск и доказательства в подтверждении своих возражений, в порядке ст. 12, 55, 56 ГПК РФ, суду не представил.

Третьи лица ГУМВД России по (адрес), АО «ДК (адрес)» в судебное заседание не направили представителей своих интересов, о месте и времени рассмотрения извещалось в установленном порядке судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщило.

С учетом мнения участников процесса, суд полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы истца, заключение прокурора, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что место жительства является жилой дом, квартира, служебного жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонд, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие). А также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес) (№... №...) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от (дата), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №... от (дата).

Также истец зарегистрирован по указанному адресу.

В данном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, являющийся братом истца, что подтверждается выпиской из домовой книги от (дата).

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении (дата) при жизни матери истца - ФИО10 бывшего собственника квартиры.

Согласно сведениям из БТИ (адрес) спорное жилое помещение было приватизировано в 1993 году, в период, когда ответчик не был зарегистрирован в квартире.

В связи с наследованием истцом жилого помещения право пользования жилым помещением ответчик утратил.

Доказательства наличия у ответчика права пожизненного пользования спорной жилой квартирой, суду не представлены и судом не установлены.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, между ними не заключался договор об определении порядка пользования спорным жилым помещением или договор найма. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги по спорной квартире, истец вынужден сам нести расходы по содержанию жилого помещения.

Регистрация ответчика по месту жительства нарушает права истца, не позволяет ему в полном объеме реализовать права собственника по распоряжению данной квартирой.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил права пользования данным жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В связи с указанным ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Н.Новгород, (адрес).

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) №... "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №...).

После вступления в законную силу судебного акта, послужившего основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета, вынесение отдельного судебного постановления для этого не требуется, так как регистрация и снятие с регистрационного учета являются административными актами и осуществляется органами регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, добровольно не освобождает квартиру истца, то в соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, требование истца о выселении ответчика из спорной квартиры подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу (адрес).

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3,(дата) года рождения, по адресу (адрес).

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано через Советский районный суд г.Н.Новгорода в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.С. Рубинская

Мотивированное решение изготовлено (дата).