РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 29 марта 2023 года

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3004/23 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 184-КИЗф/20 от 30.10.2020 за период с 01.11.2020 по 05.04.2021 в размере сумма, пени за период с 16.11.2020 по 04.04.2021 в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате аренды по договору аренды от 30.10.2020, в связи с чем образовалась задолженность, которую погасить в добровольном порядке ответчик отказалась.

Представитель истца, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 14 июля 2020 года Администрацией городского адрес принято постановление № 1430 о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 904 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010619:722, расположенного по адресу: адрес.

Согласно протоколу о результатах аукциона № АЗ-ДО/20-1544 на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 904 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010619:722, расположенного по адресу: адрес, победителем аукциона признан ФИО1.

30 октября 2020 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 184-КИЗф/20 (далее - Договор аренды).

Государственная регистрация Договора аренды произведена 16.11.2020.

Согласно п. 1.1 Договора аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 904 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010619:722, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес.

Согласно п. 2.1 Договора аренды настоящий Договор заключается на срок 20 лет с 30 октября 2020 года по 29 октября 2040 года.

Согласно п. 3.3 Договора аренды размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении 3 к настоящему Договору и составляет: в год – сумма, в месяц – сумма, в месяц за неполный период – сумма

Согласно п. 5.3 Договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

26 марта 2021 года Администрацией городского адрес принято постановление № 623 о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участкаплощадью 904 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0010619:722, расположенного по адресу: адрес.

26 марта 2021 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор № 22 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0010619:722, расположенного по адресу: адрес.

06 апреля 2021 года между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключено соглашение о расторжении Договора аренды с 06 апреля 2021 года.

16 августа 2021 года в адрес ФИО1 направлена претензия от 11 августа 2021 года № 26-9/1872 о необходимости погашения образовавшейся задолженности по Договору аренды за период с 01.11.2020 по 05.04.2021 в размере сумма, а также пени за период с 16.11.2020 по 04.04.2021 в размере сумма

До настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность по Договору аренды и пени не погасил.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды за период с 01.11.2020 по 05.04.2021 в размере сумма, а также пени за период с 16.11.2020 по 04.04.2021 в размере сумма подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес (ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка № 184-КИЗф/20 от 30.10.2020 за период с 01.11.2020 по 05.04.2021 в размере сумма, пени за период с 16.11.2020 по 04.04.2021 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья