УИД №RS0№-81 №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Нижняя Тавда 10 июля 2025 г.

Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи - Слука Т.А.,

при секретаре - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Нижнетавдинского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Нижнетавдинского муниципального района об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования.

Требования мотивировал тем, что в феврале 1972 г. его отцу ФИО2, на основании его заявления, протоколом заседания правления колхоза «Большевик» был выделен земельный участок, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>, 36,42) под строительство индивидуального жилого дома. Отец и мать истца своими силами построили жилой дом, однако документы надлежащим образом на дом и земельный участок не оформили. В 1988 году мер отец, в 1998году- мать ФИО3 С момента строительства данного дома, умершие родители истца постоянно проживали и были зарегистрированы в указанном жилом доме, считали дом и земельный участок своими собственными, однако право собственности надлежащим образом не оформили при жизни. После смерти матери, ФИО3, принял меры к сохранению наследственного имущества, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным, проживает в доме, делает ремонт, строит хозяйственные постройки, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания единолично.

Истец ФИО4 и его ФИО1 ФИО18 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали согласно доводам, указанным в иске.

Третьи лица ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В судебном заседании от 11.06.2025г. не возражали об удовлетворении заявленных ФИО4 требований об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о включении в состав наследственного имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> признании права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования за ФИО4

Представитель Администрации Нижнетавдинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В своих письменных возражениях просит рассмотреть настоящее дело по существу в его отсутствие, об удовлетворении заявленных истцом требований не возражает.

Третьи лица ФИО14, нотариус ФИО15 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Из представленной администрацией Нижнетавдинского муниципального района Управление по благоустройству, озеленению и работе с населением суду справки следует, что в жилом доме, по адресу: <адрес>, (до переименования – <адрес>) проживали: ФИО2 25.09.1939г.р. с 1981 г. по день смерти 18.02.1988г., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1981 г. по день смерти 17.02.1998г., ФИО8 с 1981г. по 1982г., ФИО9 с 1981г. по день смерти 02.12.2018г., ФИО10 сделана запись в похозяйственной книге на 1986-1990г.г., период проживания не указан, ФИО11 с начала 1992 г. по ноябрь 1992г., ФИО14 с 29.06.2020г. по настоящее время, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 1981г. по настоящее время. Указанная справка выдана на основании выпиской из похозяйственных книг за 1981-1982г.г., 1986-1990г.г., 1992-1996г.г., 1997-2001г.г., 2002-2006г.г., 2007-2011г.г., 2012-2016г.г.,2016-2020г.г., 2021-2025г.г.

Из справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, не являются муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значатся.

До 1998 года регистрация прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (включая <адрес>), не производилась, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями ГКУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации».

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, также отсутствуют.

Согласно архивных выписок из протокола заседания правления колхоза «Большевик» от ДД.ММ.ГГГГ №, из земельной шнуровой книги колхоза «Большевик» п. Н-Тавда за 1970-1974, ФИО2 выделен был приусадебный участок для постройки дома площадью 0,15га, с занесением информации о выделении из ПЗУ в шнуровую книгу.

Истец ФИО4 приходится сыном ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается представленными в деле свидетельствами о рождении, а также свидетельством о смерти.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Свидетели ФИО12 и ФИО13, допрошенные в судебном заседании, подтвердили суду, что земельный участок, по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) предоставлялся в 70-ых года отцу ФИО4 – ФИО2, который проживал в построенном на данном участке жилом доме ос своей семьей по день смерти -22.02.1988г. В 1998 году умерла мать истца ФИО3 После смерти ФИО3 все оставшееся имущество, перешло к её сыну - истцу ФИО4, который был зарегистрирован и проживал с матерью на момент ее смерти. Обрабатывает указанный земельный участок, продолжает проживать в указанном доме, а также содержит и проводит ремонтные работы в доме, оплачивает коммунальные услуги. Насколько им известно, кроме истца никто не претендует на наследство, оставшееся после смерти ФИО3

У суда нет оснований ставить под сомнения истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах, соотносятся с иными доказательствами, не противоречат друг другу.

Статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от ДД.ММ.ГГГГ N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, представленной в деле совокупностью доказательств, содержащих указание на ФИО2, затем на ФИО3 в качестве правообладателя, в том числе справкой ФИО1 муниципального района Управление по благоустройству, озеленению и работе с населением о регистрации ФИО3 в спорном доме, составленной на основании записей похозяйственных книг, подтверждается принадлежность наследодателю спорного объекта недвижимости.

В силу абз.2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку установлено, что спорное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО3, суд на основании ст.1112 ГК РФ считает возможным включить указанные жилой дом в наследственную массу умершей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что в реестре наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственного дела в отношении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГг., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - нет.

Судом установлено, что после смерти ФИО3, которой принадлежало спорное имущество, её наследник по закону ФИО4 с заявлением в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу не обращался, но является фактически принявшим наследство, поскольку был зарегистрирован с матерью на момент её смерти. После смерти наследодателя и по настоящее время обрабатывает земельный участок, проживает в указанном жилом доме, обеспечивает сохранность наследственного имущества, то есть фактически принял открывшееся после смерти своей родной матери ФИО3 наследство. Других наследников, претендующих на наследство умершей нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований об установлении факта принятия наследства после смерти матери, включении спорного дома в наследственную массу и признании за истцом права собственности на него в порядке наследования по закону.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к администрации Нижнетавдинского муниципального района об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4 (паспорт 7112 №) наследства после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГг., в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследства ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГг., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 (паспорт 7112 №) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд.

Председательствующий: Т.А. Слука

Копия верна:

Судья Нижнетавдинского районного суда

Тюменской области: Т.А. Слука