№ 2-3762/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Московской области Демиденка В.А.,

при секретаре Павловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 ФИО16 к ФИО3 ФИО17 о вселении в жилое помещение и обязании нечинить препятствий,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом и нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ. ей на праве собственности принадлежит жилой дом площадью кв.м., расположенный по адресу: и земельный участок под домом, площадью кв.м. В жилом доме зарегистрированы она (истец) и бывший собственник ФИО4, которая приходится ей дочерью. Фактически ФИО4 в указанном доме не проживала и не проживает в настоящий момент, ее вещей в доме нет. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО4 отказывается.

ФИО4 исковые требования не признала, обратилась со встречным иском к ФИО3 о вселении в жилой дом и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым домом. В обоснование требований указала, что она зарегистрирована и постоянно проживала в жилом доме по адресу: , который ранее находился у нее в собственности. Совместно с ней постоянно проживал её сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который является ребенком-инвалидом. Так как ФИО4 собиралась расторгать брак со своим супругом, по настоянию своей матери ФИО3 указанный жилой дом с земельным участком по договору дарения был переоформлен на последнюю с устной договорённостью, что после расторжения брака ФИО3 вернет ФИО4 её собственность. Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут решением мирового судьи 278 судебного участка Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. однако ФИО3 отказалась переоформлять на дочь имущество. Так как стороны проживали совместно, споров по месту жительства и иных конфликтов по ДД.ММ.ГГГГ. у них было, ФИО4 не настаивала на переоформлении. В конце ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 выгнала свою дочь и внука-инвалида из своего дома, а спустя всего () недели с момента временного выезда из спорного дома ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вынуждена проживать на съемной квартире. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 обратилась в ФИО6 с заявлением о проведении проверки в отношении ФИО3, которая не пускает ее в жилой дом. Предпринятые попытки разрешить спор мирным путем положительных результатов не дали.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, извещена. Ее представители по доверенности ФИО7 и ФИО8 основные исковые требования поддержала, просили удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать.

ФИО4 и ее представитель ФИО9 в судебном заседании возражали против удовлетворения основного иска, встречные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего основной иск отклонить, а встречный иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209, ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи, кроме того собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора социального найма или на ином законном основании.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

Как следует из содержания разъяснений, изложенных в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст.83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п.32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, жилой дом по адресу: на основании договора дарения земельного участка с жилым домом и нежилым зданием от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит ФИО3 на праве собственности.

Жилой дом расположен на территории закрытого охраняемого коттеджного поселка.

В данном доме зарегистрированы ФИО3 и ее дочь ФИО4 Несовершеннолетний внук истицы (сын ответчицы) ФИО10 (ребенок-инвалид) проживал с матерью. До конца ДД.ММ.ГГГГ года стороны проживали совместно, вели общее хозяйство.

Судом установлено, что между сторонами возникли конфликтные отношения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ребенком проживает на съемной квартире по адресу: Фактически ФИО4 доступа в жилой дом не имеет, по требованию ФИО3 охрана коттеджного поселка ФИО4 на территорию не пускает, сама ФИО3 возражает против ее проживания в жилом доме в связи со сложившимися конфликтными отношениями. В настоящее время для ФИО4 спорный жилой дом является единственным местом жительства.

Согласно материалам проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не хочет, чтобы в доме проживал сожитель дочери – ФИО11, в связи с чем она будет им препятствовать проживать в доме.

Утверждение ФИО3 и ее представителя о том, что ФИО4 никогда не проживала по месту правовой регистрации, опровергается показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13, которые суду показали, что они знают ФИО3 и ФИО4 достаточно давно, вместе с ними отмечали праздники, часто приезжали к ним в гости в спорный жилой дом.

Суд не находи оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Кроме того указанный довод противоречит пояснениями самого представителя ФИО3 – ФИО7, который в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что ФИО4 проживала в спорном жилом доме, однако выехала из него, забрав свои личные вещи и оставив ключи.

В соответствии со ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ФИО4 в спорном доме носит вынужденный характер в силу обстоятельств, связанных с конфликтом с ФИО3, а также создания последней препятствий в использовании жилого дома.

Обстоятельств постоянного и добровольного отсутствия ФИО4 в жилом доме, не желание использовать его по прямому назначению судом не установлено.

Довод представителя ФИО7 о том, что ФИО4 злоупотребляет своими правами, т.к. причиной обращения в полицию и подачи встречного иска явился факт обращения ФИО3 в суд, голословен.

Согласно п.5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ФИО3 и ее представителями не представлено доказательств, объективно подтверждающих, что ФИО4 заведомо недобросовестно осуществлял свои гражданские права при предъявлении встречного иска об устранении препятствий в пользовании спорным жилым домом.

Поскольку факт нарушения жилищных прав ФИО4 нашел своего подтверждение, действия последней основаны на ст.11 ЖК РФ, направлены на защиту жилищных прав и их восстановление, что не может являться злоупотреблением.

Ссылка ФИО3 на неучастие ФИО4 в оплате жилищно-коммунальных платежей само по себе не является основанием к удовлетворению заявленных требований. Истец не лишен возможности урегулирования порядка внесения коммунальных платежей с ответчиком, а в случае не достижения согласия обратиться в суд.

Также суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на банковскую карту ФИО3 осуществлен перевод рублей за жилищно-коммунальные услуги. То обстоятельство, что указанные денежные средства не были приняты ФИО3 и возвращены обратно является ее личной инициативой, дополнительно подтверждает конфликтные взаимоотношения сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО3 ФИО18 к ФИО2 ФИО19 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Встречный иск ФИО2 ФИО20 удовлетворить.

Вселить ФИО2 ФИО21 в жилой дом, расположенный по адресу:

Обязать ФИО3 ФИО22 не чинить ФИО2 ФИО23 препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу:

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья Е.В.Савина