Дело № 2-3910/2025 (2-1113/2024)

УИД № 23RS0047-01-2022-011858-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 10 марта 2025 года.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Скачковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КРАФТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

ООО «КРАФТ» обратилось в суд с учетом уточненного иска к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 232,16 руб., в т.ч пени в размере 26 201,86 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 245 руб., всего 105 477,16 руб.

В обосновании заявленных требований указав, что что ООО «КРАФТ» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, предоставляет коммунальные услуги в многоквартирном доме расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, является ФИО1. Управляющая организация обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД выполняет в полном объеме. В свою очередь ответчик свои обязательства не исполняет. Мировым судьей судебного участка № 238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара по заявлению Управляющей организации ООО «КРАФТ» 06.10.2021г. был вынесен судебный приказ №, о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание жилого помещения за период с сентября 2018 года по август 2021 года, в размере 45 482,28 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 238 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара от 09.03.2022 по делу № отменен по заявлению ответчика. По состоянию на 02.08.2023 задолженность за период с августа 2018 по июнь 2023 (включительно) составила 102 232 руб.16 коп., в том числе пени в размере 26 201 руб.86 коп.

Заочным решением Советского районного суда г. Краснодара от 10.06.2024 по делу № исковые требования ООО «КРАФТ» к ФИО1 удовлетворены; взыскана задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг в размере 102 232 руб.16 коп., в т.ч. пени в размере 26 201 руб. 86 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 245 руб., всего: 105 477 руб.16 коп.

Определением Советского районного суда г. Краснодара от 14.012025 заочное решение Советского районного суда г. Краснодара от 10.06.2024 по делу № по заявлению ответчика отменено.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен, что подтверждается распиской. В ходе судебного разбирательства уточнил исковые требования (л.д. 149).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается Отчетом об отслеживании заказного отправления с почтовым идентификатором № о вручении 27.01.2025 г повестки в суд. В заявлении о восстановлении срока на подачу и отмену заочного решения заявлено о применении срока исковой давности по платежам.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> корпус 2, на основании решения общего собрания собственников помещений, находится в управлении ООО «КРАФТ».

Собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2, корпус 2, является ФИО1

Согласно уточненному расчету задолженности ответчика по жилищно-коммунальным платежам перед истцом составляет 45 482 руб. 28 коп., из которых основной долг- 44 711 руб. 28 коп., пени- 5 760 руб. 29 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 771 руб.

Мировым судье судебного участка №238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 06.10.2021 по делу № за период с сентября 2018 по август 2021 взыскана с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размере 45 482 руб. 28 коп., в том числе основной долг в размере 44 711 руб. 28 коп., пени в размере 5 760 руб. 29 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 771 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 11.01.2022 по делу № судебный приказ от 06.10.2021 отменен по заявлению ответчика.

Определением мирового судьи судебного участка №238 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 09.03.2022 по делу №, в связи со списанием денежных средств в сумме 12 920 руб. 56 коп. с расчетного счета ответчика, произведен поворот исполнения судебного приказа от 06.10.2021, взыскав с ООО «КРАФТ» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 12 920 руб. 56 коп.

По состоянию на 02.08.2023 задолженность ответчика перед истцом за период с августа 2018 по июнь 2023 (включительно) составила 102 232 руб.16 коп., в том числе пени в размере 26 201 руб. 86 коп.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено в судебном заседании, в период с сентября 2018г. по июнь 2023г. (включительно) ответчик оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги не в полном объеме. Имеющаяся задолженность ответчиками не погашена, доказательства, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом, ответчиком суду также не представлены.

Согласно ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (действующая редакция), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, 06.10.2021 представитель ООО «КРАФТ» обратился с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за период с сентября 2018 г по август 2021 г, тем самым задолженность, рассчитанная до 06.10.2018 г заявлены за пределами срока исковой данности и из расчета задолженности подлежит исключению сумма 8 219 руб 26 коп (4 204 руб 07 коп + 4 015 руб 19 коп) (л.д. 7), в том числе основной долг в размере 8 219 руб 26 коп.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 94 012 руб. 90 коп. (102 232 руб. 16 коп. - 8 219 руб 26 коп.), в том числе пени в размере 26 201 руб. 86 коп.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины размере 3 020 руб 39 коп. пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 209 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «КРАФТ» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 232 руб 16 коп., в т.ч. пени в размере 26 201 руб 86 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 245 руб., всего 105 477 руб 16 коп. – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КРАФТ» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 94 012 руб. 90 коп., в том числе пени в размере 26 201 руб. 86 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 020 руб 39 коп., всего 97 033 руб 29 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Советский районный суд г. Краснодара суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2025 г.

Судья: