Решение по делу № 2-2364/2024 от 09.04.2025

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

09 апреля 2025 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-419/2025 по иску ФИО2 к Администрации г. о. Жигулёвск об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признании принявшим наследство и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявила в суд иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя:

-установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ;

-признать установленным факт принятия истцом наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>;

-признать за истцом, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 32,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

-признать за истцом в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее дедушка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок, жилой дом, хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещал истице земельный участок с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. Завещание удостоверено нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрировано в реестре №.

После смерти ФИО3 истец своевременно обратилась к нотариусу г. Тольятти ФИО4 с целью принятия наследства. Однако в ходе анализа предоставленных правоустанавливающих документов нотариусом обнаружены в них описки, что послужило препятствием к оформлению наследственных прав в установленном законом порядке.

Так, в свидетельстве о праве собственности на землю серия № №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ допущены описки, которые носят явный характер и допущены в результате технической ошибки при изготовлении текста документа. Дата договора Дарения указана не неверно «276.07.93г.», верной датой договора дарения является «ДД.ММ.ГГГГ.». В адрес расположения земельного участка допущено исправление в наименовании села Ширяево. В разделе описания собственности допущена описка - «домовладение». В наименовании органа, вынесшего свидетельство, допущена описка - «земелдьным». В Ф.И.О. Регистратора допущена описка - «ФИО5».

Фактически истица приняла земельный участок, жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, оставшиеся после смерти ФИО3. Дом и постройки не заброшены. ФИО2 со своей семьей регулярно приезжает на участок. Истица ухаживает за земельным участком, обрабатывает его, убирает траву и сорняки, высаживает культурные растения, собирает урожай. Дом и хозяйственные постройки так же содержатся в чистоте, поддерживаются в надлежащем состоянии. ФИО2 оплачивает за электроэнергию и водоснабжение.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации городского округа Жигулевск, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил вынести судебный акт в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в т.ч. и факты принадлежности правоустанавливающих документов, если заявитель не имеет возможности в ином порядке получить надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Принадлежность свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Жигулевска ФИО3 подтверждается:

- совпадением содержащихся в свидетельстве сведений о дате составления договора дарения с данными технического паспорта (титульный лист);

- характером допущенной описки в исполнении фамилии регистратора, не изменяющей ее принадлежность - ФИО5 вместо ФИО5.

Таким образом, в судебном заседании факт принадлежности ФИО3 вышеуказанного правоустанавливающего документа подтвержден, а также установлено, что без обращения в суд установить данный факт истица не имеет возможности, поэтому заявленные требования следует удовлетворить.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146).

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 1153 и 1154 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем фактического принятия наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы на его содержание и т.д.

В соответствии с абз. 4 п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Законом РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Порядок выдачи свидетельств, подтверждающих передачу земельного участка в собственность гражданина, либо предоставления права пожизненного наследуемого владения участком был регламентирован Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», и Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Предоставленной суду копией свидетельства о смерти подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из ответа нотариуса г. Тольятти ФИО4 на запрос суда следует, что ею зарегистрировано и удостоверено завещание от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за № от имени гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Сведения об отмене или изменении вышеуказанного завещания отсутствуют.

Разрешая требования истца об установлении факта принятия ею наследства после смерти дедушки – ФИО3, суд признает их подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено следующее.

Из предоставленной суду копии свидетельства о праве собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 388 кв.м.

Из предоставленных по запросу суда выписок из ЕГРН следует, что земельный участок площадью 388 кв.м по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, права на объект в ЕГРН не зарегистрированы; жилой дом по указанному адресу площадью 32,2 кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, права на объект в ЕГРН также не зарегистрированы.

Из представленного в дело ответа ППК «Роскадастр» по <адрес> усматривается, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 469 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу ГБУ СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным архивного фонда в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> имеются сведения о зарегистрированных правах в ранее установленном порядке БТИ г. Жигулевска за ФИО3 на основании договора, удостоверенного специалистом администрации <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в реестре за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Жигулевска была произведена запись о регистрации в книге 19 под реестровым номером 61.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 пояснила, что истица приходится ей внучкой. Первоначально испрашиваемый участок и дом принадлежали родителю отца А. (истицы) – Кузнецову В.. В. в 2018 году умер, после его смерти домом и земельным участком пользовались родители А. и она сама. Они постоянно ухаживают за землей. При жизни ФИО7 говорил, что намерен составить завещание на А.. После смерти ФИО3 оплачивает квитанции, в сезон всегда приезжают, ухаживают за деревьями и территорией. О конфликтах относительно составленного в пользу А. завещания, я не слышала.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что ФИО2 в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, фактически приняла наследство после смерти своего дедушки ФИО3, поскольку принимала меры к сохранности наследственного имущества, его содержанию в течение срока принятия наследства, в связи с чем ее требования о признании фактически принявшей наследство подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, суд исходит из следующего.

Как установлено выше, спорный жилой дом приобретен ФИО3 на основании договора, удостоверенного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок предоставлен наследодателю в ходе проведения государственной земельной реформы, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 388 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № (ранее №) не зарегистрировано в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка № установлено с восточной стороны по существующим заборам с учетом сведений ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером № Местоположение иных границ земельного участка с кадастровым номером № установлено по плану от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка № по результатам кадастровых работ составляет 469 кв.м. По сведениям ЕГРН площадь земельного участка № составляет 388 кв.м. Разность площадей по сведениям ЕГРН и по результатам кадастровых работ составляет 81 кв.м. Определенная с учетом установленных в соответствии с п.32 ч.1 ст.26 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» требований, площадь земельного участка не превышает площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка. Предельные размеры участка для индивидуального жилищного строительства в территориальной зоне Ж1 установлены Правилам землепользования и застройки г.о.<адрес>, утвержденным Решением Думы г.о.Жигулевск Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) и составляют: минимальный -400 кв.м, максимальный -1300 кв.м.

Согласование участков границ н3-н6, н6-н1, н1-н2 не требуется, т.к. земельный участок граничит с землями, находящимися в муниципальной собственности.

Таким образом, при исследовании доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежали наследодателю ФИО3 по праву собственности, в связи с чем могут быть объектами наследования. Истец является единственным наследником спорного имущества, в силу представленного суду завещания. Иных лиц, претендующих на данное имущество нет, в связи с чем его требования о признании права собственности в порядке наследования признаются подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в порядке ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с истца государственную пошлину в доход местного бюджета, поскольку при подаче иска ей была предоставлена отсрочка её уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – свидетельства о праве собственности на землю серии № №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать установленным факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>.) наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>.), в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 32,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>.), в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 469 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, установленными кадастровым инженером ФИО8 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

№

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>.) в доход местного бюджета госпошлину в размере 14 456 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.04.2025.

Судья Е.В. Петрова