УИД 77ОS0000-02-2025-002240-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июня 2025 годаадрес
Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Бочаровой В.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца фио.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3523/25 по иску ООО «УК Бекар» к ФИО1 о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК Бекар» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги сумма а именно: за услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в размере 17787 сумма за период с 01.12.2021 - по 30.04.2022; за возмещаемые расходы (коммунальные платежи) в размере сумма, за период с 11.11.2021г. по 30.04.2022 г., задолженность по оплате договорной неустойки на основании п.7. договора об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению зданием N 264 от 23.08.2021 за период с 04.10.2022 по 29.07.2024 в общем размере сумма, расходы на уплату госпошлины в размере сумма
Заявленные требования истец мотивировал тем, что «15» января 2021 года между ООО «Управляющая компания Бекар» и ООО «Хилл-Сити» был заключен договор N7-01/21 в отношении обслуживания объекта Апарт-Отеля расположенного по адресу: адрес. На основании Договора оказания услуг Управляющая компания выбрана в силу закона Застройщиком денной управляющей компанией на Объекте до выбора на общем собрании собственниками новой управляющей компании на основании протокола общего собрания. Расчет размера Тарифа, приведен в приложении N 6 к Договору оказания услуг. Тариф: сумма, в том числе НДС (20%), в случае если Общая адрес превышает 50 % от Общей адрессумма, в том числе НДС (20%), в случае если Общая адрес не превышает 50 % от Общей адрес. Во исполнение Договора оказания услуг, «23» августа 2021 года между Управляющей организацией и фио фио (далее - Ответчик/Заказчик) был заключен договор (далее - Договор ТОиЭ) N 264 об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению зданием (Приложение N 8). На момент заключения Договора ТОиЭ Помешение находилось в ведении Ответчика на основании договора долевого участия.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковое заявление поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на исковое заявление не предоставил.
В соответствии со ст. ст. 113, 116 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25, суд считает, неявившиеся стороны извещенными надлежащим образом, в связи с чем возможным рассматривать настоящее дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В ходе судебного разбирательства установлено, что «15» января 2021 года между ООО «Управляющая компания Бекар» и ООО «Хилл-Сити» был заключен договор N 7-01/21 в отношении обслуживания объекта Апарт-Отеля расположенного по адресу: адрес.
На основании Договора оказания услуг Управляющая компания выбрана в силу закона Застройщиком денной управляющей компанией на Объекте до выбора на общем собрании собственниками новой управляющей компании на основании протокола общего собрания.
Расчет размера Тарифа, приведен в приложении N 6 к Договору оказания услуг. Тариф: сумма, в том числе НДС (20%), в случае если Общая адрес превышает 50 % от Общей адрессумма, в том числе НДС (20%), в случае если Общая адрес не превышает 50 % от Общей адрес.
Во исполнение Договора оказания услуг, «23» августа 2021 года между Управляющей организацией и фио фио (далее - Ответчик/Заказчик) был заключен договор (далее - Договор ТОиЭ) N 264 об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению зданием (Приложение N 8).
На момент заключения Договора ТОиЭ Помешение находилось введении Ответчика на основании договора долевого участия.
В соответствии с ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.
Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом.
В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 ч. 2 адрес, управляющей организации.
Кроме того, в соответствии с ч. 11. ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Расчёт размера платы произведён с учётом площади помещения ответчика - 36,30 кв.м., установленных на основании постановлений Правительства Москвы в соответствующих периодах времени тарифах на жилищно-коммунальные услуги в соответствующих категориях домов с учётом норм в части платы за техническое обслуживание и содержание в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в части расчёта платы за коммунальные услуги - в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 «O предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Ответчику начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и водоснабжение в размере сумма а именно: за услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества в размере 17787 сумма за период с 01.12.2021 - по 30.04.2022; за возмещаемые расходы (коммунальные платежи) в размере сумма, за период с 11.11.2021 по 30.04.2022, задолженность по оплате договорной неустойки на основании п.7. договора об оказании услуг и выполнении работ по технической эксплуатации и управлению зданием N 264 от 23.08.2021 г за период с 04.10.2022 г. по 29.07.2024 г. в общем размере сумма В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил суду возражений на иск, равно как и доказательств уплаты задолженности по квартплате и коммунальным услугам за указанный в иске период, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК Бекар» к ФИО1 о взыскании за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Бекар» задолженность сумма, расходы на уплату госпошлины в размере сумма
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дорогомиловский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в течение месяца (в случае отказа в отмене заочного решения суда).
Решение в окончательной форме принято 23.07.2025.
Судья:В.Г. Бочарова