Решение по делу № 2-2084/2023 от 18.05.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

66RS0004-01-2023-000484-98

Дело № 2-2084\2023

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи – Лазаревой В.И. при секретаре Баталовой Н.П., с участием прокурора Вохмянина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Банк ВТБ (ПАО) предъявил к ФИО1 иск о взыскании задолженности по кредитному договору № от <//> в сумме 1 146174 руб. 12 коп., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 25 930 руб. 87 коп., расторжении кредитного договора, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>.

В заявлении указано, Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор № от <//>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1500000 руб., сроком на 242 месяца. Заемщик обязался своевременно возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом по ставке 10,8 % годовых. Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, предоставив ответчику сумму кредита. За период действия кредитного договора заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушает установленные сроки погашения задолженности по кредиту, в связи с чем в соответствии с пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации Банк потребовал досрочного возврата полученного кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, а также иных сумм, предусмотренных кредитным договором. По состоянию на <//> задолженность составила 1146 174 руб. 12 коп., в том числе 1059375 руб. 28 коп. – остаток ссудной задолженности, 81607 руб. 22 коп. – проценты, 4678 руб. 11 коп. – пени, 513 руб. 51 коп. – пени по просроченному долгу. Просит о взыскании задолженности по данному кредитному договору в общей сумме 1146 174 руб. 12 коп.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя Банка, а в случае неявки ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик, действующий также в интересах третьего лица несовершеннолетнего ФИО2 своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, отзыв на иск не представил, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления социальной политики № в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, изложенного в заявлении, и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований, суд находит иск Банка ВТБ (ПАО) подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 428 данного Гражданского кодекса Российской Федерации договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом признается договором присоединения.

На основании статьи 435 данного Кодекса офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать существенные условия договора. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом.

Согласно положениям статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа.

На основании пункта 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу положений пункта 1 статьи 809, пункта 1 статьи 810 данного Кодекса, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 данного Кодекса если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно пункту 1 статьи 330 данного Кодекса неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что Банк ВТБ (ПАО) и ФИО1 заключили кредитный договор № от <//>, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1500000 руб., сроком на 242 месяца, процентная ставка 10,8 % годовых.

Сумма кредита перечислена на счет Заемщика в день заключения кредитного договора, что подтверждается выпиской по счету. Однако, Заемщик платежи по кредиту производил с нарушением установленного графика, что следует из расчета задолженности и не оспорено ответчиком.

Установлено, что в связи с допущенными заемщиком нарушениями условий кредитного договора и возникновении задолженности по кредиту заемщику было направлено Банком требование о досрочном погашении задолженности по кредитному договору в срок до <//>. Требования Банка о погашении задолженности заемщиком не исполнены.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Установлено, что исходя из условий кредитного договора задолженность ответчика перед Банком ВТБ (ПАО) по состоянию на <//> задолженность составила 1146 174 руб. 12 коп., в том числе 1059375 руб. 28 коп. – остаток ссудной задолженности, 81607 руб. 22 коп. – проценты, 4678 руб. 11 коп. – пени, 513 руб. 51 коп. – пени по просроченному долгу.

Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела.

Доказательства надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору ответчиком суду не представлены.

Поскольку задолженность ответчиком не погашена, требования истца подлежат удовлетворению в вышеуказанном размере в сумме 1146 174 руб. 12 коп.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от <//> является ипотека в силу закона приобретенного с использованием средств кредита жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной прядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п.п.3.4 ст. 54 Федеральный закон от <//> N 102-ФЗ (ред. от <//>) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд определяет способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание и начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Стороной истца представлено заключение о стоимости имущества №-Ф\2023 от <//>, рыночная стоимость заложенного имущества по состоянию на <//> составляет 2000000 руб.

Иных, доказательств, подтверждаемых рыночную стоимость на настоящий момент суду сторонами не представлено.

На основании вышеизложенного, суд полагает установить начальную продажную цену залогового имущества в размере 1600 000 рублей (2000 000 руб. - 20% = 1600 000 руб.)

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В связи с имевшими место нарушениями ответчика сроков возврата части кредитной задолженности, суд считает требование истца о расторжении кредитного договора № от <//> подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 25 930 руб. 87 коп., уплаченная истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от <//>, заключенный между Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (<//> г.р., паспорт № №) в пользу Банка ВТБ (ПАО) (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору № от <//> по состоянию на <//> в общей сумме 1146 174 руб. 12 коп., в том числе 1059375 руб. 28 коп. – остаток ссудной задолженности, 81607 руб. 22 коп. – проценты, 4678 руб. 11 коп. – пени, 513 руб. 51 коп. – пени по просроченному долгу, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 25 930 руб. 87 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1600 000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

По состоянию на <//> решение в законную силу не вступило.

Судья: