Дело № 2-959/2023
УИД 33RS0001-01-2023-000149-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 марта 2023 года г. Владимир
Ленинский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Заглазеева С.М.,
при секретаре Комковой Н.Г.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу об обязании к совершению действий,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании дать согласие на совершение сделки купли-продажи доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей несовершеннолетнему, в обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, прекращенном ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. От указанного брака родился сын, ФИО3. В период брака с ответчиком, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцом была приобретена .... квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв. м., с кадастровым номером №. Указанное жилое помещение было приобретено за счет собственных средств и средств материнского капитала, в связи с чем, приобретенная квартира находится в общей долевой собственности, в следующих долях: ФИО2 ч, при выделении долей была выделена доля в праве в размере ...., в последующем указанная доля отчуждена в пользу несовершеннолетнего ФИО3 ФИО1, доля в праве ...., ФИО3, доля в праве .....
В настоящее время истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, намерена продать жилое помещение - вышеуказанную квартиру, принадлежащую на праве собственности ей и ее несовершеннолетнему сыну ФИО3, поскольку истцом приобретена квартира, общей площадью .... кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
При подаче пакета документов в Отдел опеки и попечительства г. Владимира, ответчик передумал подписать согласие на продажу доли в праве общей долевой собственности жилого помещения несовершеннолетнего ФИО3, в связи с чем, от органов опеки и попечительства г. Владимира истцом был получен отказ.
В соответствии с вышеизложенным, истец просила суд возложить на ответчика обязанность дать согласие на совершение сделки купли-продажи .... доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью .... кв.м., с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить по доводам изложенных в иске.
Ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что истец приобрела квартиру в ипотеку, долю их совместному ребенку не выделила. Дав согласие на продажу принадлежащей ребенку доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ребенок останется без собственности, так как каких либо предложений от истца о выделе ребенку доли в новой квартире не последовало, истец только предлагает зарегистрировать ребенка в купленной квартире.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из смысла ст. 38 Конституции РФ следует, что забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.
В силу ч. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Данные правила распространяются и на родителей при осуществлении ими правомочий по управлению имуществом ребенка (пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ).
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 60 Семейного кодекса РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 37 ГК РФ определено, что опекун, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства, совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", в силу п. 1 ст. 21 которого, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.Из системного анализа положений ч. 1 ст. 28 ГК РФ во взаимосвязи с вышеуказанными нормами гражданского законодательства следует, что хотя императивный запрет на совершение сделки в отношении имущества несовершеннолетнего одним из его родителей, как законным представителем, отсутствует, исходя из принципов равенства прав родителей в отношении детей и верховенства интересов ребенка при управлении его имуществом родителями, а также в целях непосредственной защиты жилищных и имущественных прав несовершеннолетнего выяснение органом опеки и попечительства мнения второго родителя является необходимым, но только наряду с исследованием вопроса о характере производимых в результате сделок изменений условий проживания несовершеннолетнего, а также объема и состава его имущества.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении .... № (л.д.17).
Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака .... № (л.д.16).
Ребенок проживает с матерью ФИО1 и зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.18).
На основании выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 в размере .... доли в праве общей долевой собственности; ФИО4 в размере .... доли в праве общей долевой собственности и ФИО1 в размере .... доли в праве общей долевой собственности (л.д.19-21).
На основании выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ФИО3 и которая расположена по адресу: <адрес>, площадью .... кв.м., принадлежит ФИО3 в размере .... доли в праве общей долевой собственности, оставшиеся доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д.23-24).
Истцом по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, общей площадью .... кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
Как пояснила истец ею зарегистрировано право собственности на данную квартиру на себя, также указанная квартира имеет обременения в виде залога (ипотеки) перед банком, до полного погашения кредитных обязательств. В указанной квартире истец может только зарегистрировать несовершеннолетнего ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обращалась в управление образования администрации г. Владимира с заявлением о даче разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ документы истцу возвращены в связи с отсутствием согласия отца несовершеннолетнего ФИО3
При этом исходя из содержания п. 1 ст. 28 и п. 2 ст. 37 ГК РФ суд исходит из того, что главным критерием правомерности действий одного из родителей является то обстоятельство, чтобы условия у сделки каким бы то ни было образом, не умаляли имущественные права и не ущемляли законные интересы несовершеннолетнего.
Суд учитывает, что при продаже доли, принадлежащей ребенку в квартире № по адресу <адрес>, несовершеннолетний не приобретает долю в праве собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>, которую как указала истец и приобрела для улучшения жилищных условий ее семьи, в том числе и несовершеннолетнего ФИО3
Разрешая требования, заявленные ФИО1 к ФИО2, суд в соответствии со ст. ст. 60, 61, 65 СК РФ, 37 ГК РФ пришел к выводу о том, что каждый из родителей имеет право на равное участие в судьбе ребенка (в том числе в вопросах управления имуществом ребенка). Обязывать второго родителя (в данном случае отца ребенка ФИО2) совершать определенные действия по распоряжению имуществом сына, суд правомочен лишь тогда, когда будут установлены явные злоупотребления родительскими правами и действия в ущерб интересов ребенка. Учитывая, что в рассматриваемом случае таковых явных злоупотреблений родительскими правами и действий в ущерб интересов ребенка не установлено, доказательств в подтверждение этого истцом ФИО1 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт ....) к ФИО2 чу (паспорт ....) об обязании дать согласие на совершение сделки купли-продажи .... доли в праве собственности несовершеннолетнего ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд города Владимира в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись С.М. Заглазеев
Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2023 года