РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2025 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Федюниной С.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5655/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-005561-49) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств в размере сумма в порядке ст.395 ГК РФ, указывая в обоснование своих требований, что решением Арбитражного суда адрес от 30.07.2020 по делу № А32-28856/2018 ООО «Строй-Сити» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство по правилам 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве). Наблюдательным советом Фонда 28.12.2023 (выписка от 28.12.2023 № НС28/2023/8) принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0126007:4593 по адресу: адрес. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по документу: для многоэтажного жилищного строительства: «Многоэтажная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, адрес». Согласно выписке из реестра требований кредиторов № 558 от 19.01.2024 требование фио включено в реестр требований участников строительства в отношении однокомнатной квартиры № 558 общей площадью 40,2 кв.м., расположенной на 7 этаже по договору, предусматривающему передачу помещения № 55 от 09.11.2026, на сумму сумма Включение ФИО1 в РТУС Фондом не оспаривалось. В июне 2024 ФИО1 в Фонд направлено заявление о выплате компенсации с приложением необходимых документов. ФИО1 на заявление о выплате возмещения, зарегистрированное в Фонде 26.06.2024 под № 04-23/1-10770, получил от Фонда уведомление от 15.07.2024 № 05-23/1-10701 об отказе в выплате возмещения, в котором указано на заключение ДДУ в период отмены РНС. Позднее Фондом двумя платежами перечислены на счет фио денежные средства в общей сумме сумма Фонд обязан был произвести выплату возмещения ФИО1 в срок до 09.07.2024. По причине недобросовестных действий Фонда истец своевременно не получил причитающиеся ему по закону денежные средства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения, согласно доводам которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда адрес от 30.07.2020 по делу № А32-28856/2018 ООО «Строй-Сити» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство по правилам 7-го параграфа главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).

Наблюдательным советом Фонда 28.12.2023 (выписка от 28.12.2023 № НС28/2023/8) принято решение о финансировании мероприятий, указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 Закона № 218-ФЗ, в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0126007:4593 по адресу: адрес. Категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, по документу: для многоэтажного жилищного строительства: «Многоэтажная жилая застройка со встроенными помещениями коммерческого назначения по адресу: адрес, Прикубанский внутригородской округ, адрес».

Согласно выписке из реестра требований кредиторов № 558 от 19.01.2024 требование фио включено в реестр требований участников строительства в отношении однокомнатной квартиры № 558 общей площадью 40,2 кв.м., расположенной на 7 этаже по договору, предусматривающему передачу помещения № 55 от 09.11.2026, на сумму сумма

Включение ФИО1 в РТУС Фондом не оспаривалось.

Как указывает истец, в июне 2024 ФИО1 в Фонд направлено заявление о выплате компенсации с приложением необходимых документов.

ФИО1 на заявление о выплате возмещения, зарегистрированное в Фонде 26.06.2024 под № 04-23/1-10770, получил от Фонда уведомление от 15.07.2024 № 05-23/1-10701 об отказе в выплате возмещения, в котором указано на заключение ДДУ в период отмены РНС.

Согласно п.8 Постановления Правительства Российской Федерации от 07.10.2017 № 1233 выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фона в течение 10 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Фондом двумя платежами перечислены на счет фио денежные средства в общей сумме сумма:

- 12.12.2024 поступило сумма,

- 12.12.2024 поступило сумма

Фонд обязан был произвести выплату возмещения ФИО1 в срок до 09.07.2024.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.

По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве.

При этом суд учитывает, что обязательство Фонда не вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений.

Поскольку Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не установлен конкретный срок исполнения Фондом обязательства о выплате гражданам возмещения, суд исходит из положений ст.314 ГК РФ.

В соответствии с п.2 ст.314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению за указанный истцом период с 10.07.2024 по 12.12.2024 в размере сумма, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в качестве компенсации по договору участия долевом строительстве.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные связанные с рассмотрением настоящего дела расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио удовлетворить.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гр. РФ серия 65 23 № ...) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.07.2024 по 12.12.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:С.В. Федюнина

Мотивированное решение суда составлено 04 июля 2025 года.

Судья:С.В. Федюнина