Дело №

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес> 28 июня 2022 года

Октябрьский районный суд<адрес> Республикив составе:

председательствующей судьи - Бошаевой Л.Л.,

с участием представителя Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (по доверенности) – ФИО5,

при секретаре судебного заседания - Лёвкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к АгаевуХамзатуВахаевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к АгаевуХамзатуВахаевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН обосновав свои требования тем, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2021г. собственником земельного участка, общей площадью 599 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, № является АгаевХамзатВахаевич.Данное право собственности ФИО3 зарегистрировал незаконно, в нарушении действующего законодательства, которое подлежит отмене, так как основанием регистрации права собственности земельного участка явилась выписка из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования». Выписка из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования» содержит признаки поддельности и подлежит признанию недействительной в связи с тем, что в выписке указано, что земельный участок выделен ФИО3 в <адрес>, по адресу: 56 участок, №. Гражданам, не имеющим жилья и нуждающимся в жилье выделялись земельные участки под строительство индивидуальных домов из свободного городского фонда, а в оспариваемой выписке указан адрес. Просит:

-признать отсутствующим право собственности АгаеваХамзатаВахаевича на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:2506, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, №;

-признать недействительной выписку из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования»;

-аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности АгаеваХамзатаВахаевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56- участок, №.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО5 поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик по делу – ФИО3, а также представитель третьнго лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, также не информировали суд о наличии уважительных причин, препятствующих их явки, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя КИЗО Мэрии <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим ФИО2 народных депутатов.

Форма государственного акта утверждена ФИО2.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверяется договорами, формы которых утверждаются ФИО2, а в республиках, входящих в состав ФИО2, - в соответствии с законодательством этих республик.

К договору прилагается план земель, предоставленных во временное пользование, аренду.

Согласно акту обследование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, 56 участок, №, с кадастровым номером: 20:17:0464001:2506 здания и сооружения отсутствуют.

В соответствии с Земельным кодексом от 25.04.1991г. (действовавшим на момент предоставления ФИО3 земельного участка) право пользования земельным участком, предоставленным для жилищного строительства, согласно статье 39 прекращается в связи с неиспользованием участка в течение 2-х лет.

В соответствии со ст.45 Земельного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, прекращается при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав" «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим»

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к АгаевуХамзатуВахаевичу о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН.

Признать отсутствующим право собственности АгаеваХамзатаВахаевича на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:2506, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, №.

Признать недействительной выписку из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования».

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности АгаеваХамзатаВахаевича на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56- участок, №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

СУДЬЯ Л.Л. Бошаева