Дело № 2-5544/2023

УИД 50RS0002-01-2023-004494-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2023 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Фирсовой Т.С., с участием помощника Видновского городского прокурора Московской области ФИО4, при секретаре судебного заседания Смирновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 и ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО1 являются супругами. Постоянная регистрация была им необходима для получения гражданства Российской Федерации. Ответчики – её знакомые, которых она в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировала у себя по их просьбе в связи с трудной жизненной ситуацией. У сторон была устная договоренность, согласно которой истец регистрирует ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении на один год. Письменное соглашение между сторонами не заключалось. После получения гражданства ФИО2 и ФИО1 обязались прекратить регистрацию в указанном жилом помещении.

В ДД.ММ.ГГГГ году она попыталась связаться с ответчиками, однако телефон был недоступен, где они находятся, ей неизвестно, участия в содержании квартиры они не принимают. Членами семьи собственника не являются. В январе 2023 года она направила им уведомление с просьбой прекратить регистрацию в принадлежащем ей жилом помещении, однако корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. Следов порчи имущества в квартире нет, вещи на месте, каких-либо претензий к ответчикам у неё нет. Коммунальные платежи она оплачивает самостоятельно.

Ответчики ФИО2 и ФИО6 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения площадью 42,6 кв.м., по адресу: <адрес>.

По данному адресу зарегистрированы граждане ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> Украинской ССР, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МБУ Ленинского городского округа Московской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Истец оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, что подтверждается едиными платежными документами за жилищно-коммунальные и иные услуги, и детализациями банковского счета за период с апрель ДД.ММ.ГГГГ года по март ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО3 направила в адрес ответчиков обращения с требованием освободить жилое помещение, однако корреспонденция вернулась за истечением срока хранения (ШПИ № и ШПИ №).

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не являются членами семьи истца, добровольно прекратили пользование квартирой, каких-либо прав на жилое помещение не имеют. Сохранение регистрации ответчиков в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры.

В связи с тем, что ответчики съехали с квартиры, членами семьи собственника не являются, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившим права пользования спорным жилым помещением со снятием их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2023 года.

Судья Т.С. Фирсова