гражданское дело № 2-1447/22 УИД 23RS0045-01-2022-002455-55
Решение
Именем Российской Федерации
город Славянск-на-Кубани 17 ноября 2022 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи
ФИО1,
при секретаре судебного заседания
ФИО2,
с участием
истца
ФИО3,
прокурора
адвоката
Арипшевой М.А.,
ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратилась в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обосновании исковых требований указав, что ей, на основании договора дарения от (...) г., принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (...), что подтверждается Выписками из ЕГРН. В принадлежащем ей домовладении зарегистрированы, но не проживают ФИО5, (...) года рождения и ФИО6, (...) года рождения, что подтверждается справкой (...), выданной (...) Казенным учреждением «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения Славянского района». Ответчики членами ее семьи не являются, какие-либо вещи, принадлежащие им, в домовладении нет, и никогда не были. Пунктом 5.4 договора дарения от (...) предусмотрено, что ФИО5 и ФИО6 подлежат снятию с регистрационного учета в течение 3 дней с момента государственной регистрации договора в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись. 27.09.2022 г. в адрес ответчиков заказными письмами направлены досудебные претензии, с предложением сняться с регистрационного учета добровольно в срок до 10.10.2022 г. Однако до настоящего времени, письма ими не получены. Так как ФИО5 и ФИО6 добровольно сняться с регистрационного учета не желают, она вынуждена обратиться в суд. Регистрация ответчиков, в принадлежащем ей жилом доме нарушает ее права как собственника, а также влекут за собой дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Просит суд признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования домовладения, расположенного по адресу: (...) и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы, указанные в иске, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований возражала.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания не уведомлен, ввиду отсутствия сведений о вручении судебной повестки.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
На основании вышеприведенной нормы Закона суд приходит к выводу о возможности приступить к рассмотрению настоящего дела по существу в отсутствии ответчика, назначив ему адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Адвокат ответчика ФИО5 - ФИО4, просила вынести решение на усмотрение суда, так как место нахождение ответчика неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля С.Н.В. пояснила, что истица приходится ей дальней родственницей по мужу. Ответчики в домовладении истицы не проживают с 2000 года, их личных вещей в доме нет.
Свидетель И.И.Н.., в судебном заседании пояснил, что истица является супругой его напарника, с которым он работает. Ответчики, являются братом и сестрой мужа истицы, он их давно не видел, в доме они не проживают, их личных вещей в доме нет.
Помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, ввиду установленных в судебном заседании обстоятельств.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившихся сторон.
Выслушав мнение прокурора, участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается среди прочего в обеспечении государством стабильного постоянного пользования жилыми помещениями лицами, занимающими его на законных основаниях, гарантированными неприкосновенности жилища, исключение случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25,40 Конституции РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно части 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела установлено, что правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенными по адресу (...) является ФИО3, на основании договора дарения от (...), что подтверждено материалами дела.
Согласно сведениям МКУ «Общественно-социальный центр Славянского городского поселения (...)» (...) от (...) по адресу (...) зарегистрированы, но не проживают с (...): ФИО6, (...) года рождения; ФИО5, (...) года рождения.
В судебном заседании установлено, что личных вещей ответчиков в домовладении по адресу (...), не имеется.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании судом установлено, что истец полностью несет бремя оплаты коммунальных услуг в спорном жилом помещении.
Судом установлено, что в настоящее время какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиками не имеется.
Ответчики, будучи зарегистрированными в жилом помещении, фактически в нём не проживают, права и обязанности пользователя жилого помещения не несут, и поскольку их регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ЖК РФ ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, и на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, подлежат снятию с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а так же то, что истец не может в полной мере осуществить право собственности в отношении спорного жилого помещения, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО6, (...) года рождения; ФИО5, (...) года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (...).
Снять с регистрационного учета ФИО6, (...) года рождения и ФИО5, (...) года рождения с места регистрации по адресу: (...).
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд в течение одного месяца.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2022 года.
Копия верна
Согласовано
Судья