№2-2784/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца,

представителя ответчика Управления Росреестра по РК,

третьего лица,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО1 к Филиалу ППК «Роскадастр» по Республике Коми, Управлению Росреестра по Республике Коми о возложении обязанности об устранении кадастровой ошибки, восстановлении сервитута и сведений о нем в государственном кадастре недвижимости,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу ППК «Роскадастр» по Республике Коми, Управлению Росреестра по Республике Коми о возложении обязанности об устранении кадастровой ошибки, восстановлении сервитута и сведений о нем в государственном кадастре недвижимости, требования обоснованы следующим, ФИО1 владея земельным участком в кадастровым номером №... осуществил разделение данного участка на 3, при этом на один из указанных земельных участок №... имелся сервитут – проезд к участку №..., в ** ** **. истец узнал, что в ЕГРН сведения о наличии сервитута отсутствуют.

В судебном заседании истец участия не принял, представитель истца полагал действия ответчиком по исключению сервитута из ЕГРН незаконными.

Представитель ответчика с иском не согласился.

Третье лицо полагало иск не подлежащим удовлетворению.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслышав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №..., местоположение: ....

В последующем ФИО1 данный земельный участок разделил на три земельный участка с кадастровыми номерами: №....

По утверждению стороны истца в отношении земельного участка с кадастровым номером №... был установлен сервитут для проезда к земельному участку с кадастровым номером 11:04:1001003:130. Действия об исключении сервитута являются кадастровой ошибкой.

** ** ** земельный участок с кадастровым номером №... был продан ФИО2, государственная регистрация произведена ** ** **. При этом в договоре купли-продажи между ФИО1 и ФИО3 указание на наличие обременения земельного участка отсутствует.

По данным ЕГРН сведения о части земельного участка с учетным номером №... площадью 49 кв.м были внесены в государственный кадастр недвижимости ** ** ** одновременно с образованием земельного участка с кадастровым номером №....

Согласно межевого плана от ** ** **, подготовленного ООО ПИФ Геопроект в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, указанная часть земельного участка была сформирована для обеспечения проезда к земельному участку с кадастровым номером №....

** ** ** решением филиала ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по РК №... сведения о части с номером №... были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, поскольку на момент принятия решения государственная регистрация сервитута не была осуществлена.

Правоотношения между сторонами регулируются Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в период возникновения спорных правоотношений Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в силу положений ч.11 ст.25 которого в редакции на дату спорных правоотношений - внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при учете части объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации соответствующего ограничения (обременения) вещного права. Если по истечении одного года со дня завершения учета этой части объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация соответствующего ограничения (обременения) вещного права, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете данного объекта недвижимости, по указанному в этом заявлении почтовому адресу.

Как следует из материалов дела, сервитут в отношении земельного участка с кадастровым номером установлен не был 11:04:1001003:132, а часть участка 11:04:1001003:132/1 была временно зарезервирована для этих целей, регистрирующий орган правомерно применил положения ч. 11 ст.25 Федерального закона №221-ФЗ.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые действия не подпадают под понятие ошибки.

В связи с чем, оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ... к Филиалу ППК «Роскадастр» по Республике Коми (ИНН <***>), Управлению Росреестра по Республике Коми (ИНН <***>) о возложении обязанности об устранении кадастровой ошибки, восстановлении сервитута и сведений о нем в государственном кадастре недвижимости – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ф.А.Автушин