УИД: 56RS0042-01-2024-005247-66
Дело № 2-4144/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 18 декабря 2024 года
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Малофеевой Ю.А.,
при секретаре Лукониной С.А.,
с участием ответчика ФИО1,
представителя ответчика администрации г. Оренбурга ФИО2,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации города Оренбурга, ФИО1, ФИО6, о включении в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что он является единственным наследником имущества отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открылось наследство состоящее из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Это имущество перешло в его владение, и он фактически принял наследство, поскольку на дату смерти наследодателя, он проживал в указанной квартире. Кроме него есть наследники первой очереди (дети): ФИО1 и ФИО6, которые отказались от принятия наследства. На дату смерти наследодатель не состоял в браке. Он обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на квартиру, которая составляет наследственную массу. Иного имущества, зарегистрированного на праве собственности, за наследодателем не имеется. В выдаче наследства было отказано в связи с тем, что к квартире была возведена пристройка и не была надлежащим образом оформлена. Право собственности наследодателя подтверждается договором о передаче квартиры в собственность от 10.06.1993, зарегистрировано в Росреестре. <адрес>, в котором расположена квартира №, является четырехквартирным домом. Мест общего пользования в доме не имеется. Собственниками квартир в указанном доме являются: ФИО3 (кв№), ФИО4 (кв№ ФИО1 (кв№). ФИО7 (кв. № Земельный участок, расположенный под домом №) находится в общей долевой собственности собственников квартир №. Провести все необходимые меры по узаконению самовольно возведенного пристроя к квартире наследодатель в силу своего тяжелого заболевания не успел. 08.07.2023 он обратился в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением о возможности узаконения пристройки к <адрес>. 17.10.2023 на его заявление Управлением был выдан ответ комиссии Управления градостроительства принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенную пристройку к квартире № расположенной в <адрес>. В целях благоустройства квартиры была проведена перепланировка и переустройство указанной квартиры. Выполненная перепланировка не нарушает ни чьих прав и законных интересов, не нарушает целостность конструкций несущих стен, не затрагивает конструкцию крыши и потолка в целом. Необходимость в перепланировке возникла в связи с пристроем к квартире и изменением ее функциональных зон. ФИО5, ФИО9, ФИО6 относятся к наследникам первой очереди по закону, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу ФИО8 ФИО9, ФИО6 обратились с заявлением об отказе от принятия наследства. Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО3 нет. В состав наследства после смерти ФИО3 в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит принадлежащее ему на день открытия наследства - имущество: <адрес>. В силу того, что пристрой к квартире №, не был узаконен, регистрация права собственности ФИО5 в порядке наследования на квартиру, не представляется возможным.
Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в реконструированном виде, общей площадью 66,3 кв.м. Включить в наследственную массу <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью обшей площадью 66.3 кв.м., открывшуюся со смертью ФИО3, умершего №. Установить факт принятия ФИО5 наследства, открывшегося после ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГг. - в виде <адрес>. Признать за ФИО5 право собственности на <адрес>, общей площадью 66,3 кв. м. в порядке наследования.
Определением суда о 10.10.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО6.
Определением суда в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрация г. Оренбурга, Территориальное управление Росимущества по Оренбургской области, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Оренбурга ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что затрагиваются интересы третьих лиц.
Ответчики ФИО1, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили суду заявление о признании исковых требований.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ее интересы не затронуты исковыми требованиями истца, в связи с чем не возражала против удовлетворения требований.
Третьи лица ФИО7, Инспекция государственной охраны Объектов культурного наследия Оренбургской области, Управление Жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Оренбурга, Департамент имущественных и жилищных отношений г. Оренбурга, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрация г. Оренбурга, Территориальное управление Росимущества по Оренбургской области, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Отношения, связанные с производством строительных работ за пределами занимаемого жилого помещения регулируются градостроительным законодательством.
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (в том числе площади, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
При самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект недвижимости в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости, поскольку пристройка к жилому дому или квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества.
При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.
Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которых возник новый объект.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.
Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации права на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.
На основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснено в пункте 26 вышеуказанного Постановления отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче разрешения на строительство или акта ввода в эксплуатацию.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в п. 34, 35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
На основании материалов гражданского дела судом установлено, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность от 10.06.1993, ФИО3 - Администрацией города Оренбурга предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 28,9 кв.м. на первом этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 21.10.2024 сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют.
<адрес> является четырехквартирным. Собственниками квартиры являются: ФИО3 кв.№, ФИО4 кв.№, ФИО1 кв.№, ФИО7 кв.№.
Земельный участок под жилым домом находится в общей долевой собственности собственников квартир. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Из представленной суду копии наследственного дела № умершего ФИО3 следует, что к нотариусу за принятием наследства после его смерти с заявление обратился сын ФИО5
Наследниками по закону после его смерти также являются его дочь и сын, которые обратились к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства: дочь ФИО1, сын ФИО6 в пользу брата ФИО5
Нотариусом выдано в пользу истца ФИО5 свидетельство о праве на наследство по закону 22.11.2022 на денежные средства, находящиеся на вкладе ПАО Сбербанк.
Обращаясь в суд с заявленными исковым требованиям, истец указал, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону нотариус не может, поскольку из выписки ЕГРН от 11.11.2022 следует, что площадь квартиры увеличилась с 28,9 кв.м. до 66,3 кв.м.
Так, установлено, что в целях улучшения жилищных условий ФИО3 произведена реконструкция квартиры путем возведения пристроя к квартире - увеличив тем самым площадь дома до 66,3 кв.м.
Узаконить пристрой, наследодатель ФИО3 не успел в силу своего психического заболевания, что подтверждается решением Центрального районного суда города Оренбурга от 23.09.2021 о признании ФИО3 недееспособным.
Из градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка от 28.08.2023 года усматривается, что на земельном участке площадью 417 кв.м. по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, на участке расположен многоквартирный жилой дом кадастровый №, расположена самовольно реконструированная квартира, пристройка к квартире № с кадастровым номером №. В результате реконструкции изменилась площадь с 28,9 кв.м по 66,3 кв.м. Квартира № снята с кадастрового учета 27.08.2023. Жилой дом расположен в границах земельного участка. Разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось. Земельный участок расположен в границах 4,5 подзон приаэродромной территории. Согласно правил землепользования и застройки рассматриваемый участок расположен в территориальной зоне Ж4- зона застройки домами смешанной этажности в зоне выборочной реконструкции.
В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1922 года индивидуальное жилищное строительство производилось на основании договора о застройке (статья 71). В связи с национализацией земельного фонда владение землей допускалось только на правах пользования (статья 21).
Согласно Указу Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.
Согласно статье 3 Закона СССР от 13.12.1968 года № 3401-VII «Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и Союзных Республик» земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется в пользование.
Статьей 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» предусматривалось, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.
При этом законодатель не определил порядка прекращения прав на земельные участки в связи с невыполнением пользователями указанного требования.
Частью 1 статьи 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года было закреплено, что при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.
Нормой пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в прежней редакции от 31.12.2017 года) было установлено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017 года. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Исходя из вышеприведенного правового регулирования в части возникновения прав на земельные участки, возведение жилого дома учтено и проведен учет домовладения, то к истцу также перешло законное право пользования указанным земельным участком, на котором размещена самовольная постройка.
В подтверждение того, что жилой дом возведен без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истцом в дело предоставлены следующие доказательства.
Согласно заключению ООО <данные изъяты>» от 15.08.2024 года общее техническое состояние здания оценивается как исправное. В соответствии с «СП 13-102-2003», исправное состояние - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности.
На основании результатов проведенного обследования строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации, в жилом доме не обнаружено существенных нарушений строительных норм и правил, проживание в доме не создает угрозу жизни и здоровью граждан, жилой дом соответствует нормам проектирования и конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна и безопасна.
Жилой дом соответствует санитарным, а также пожарным нормам и правилам.
Согласно ответу департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от 17.10.2023 года разъяснено, что 11.10.2023 состоялось заседание комиссии по регулированию вопросов самовольного строительства, а также самовольного занятия земельных участков садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, гаражно-строительными и погребными кооперативами, расположенных за пределами границ земельных участков, предоставленных СНТ, ГСК, ПК на территории муниципального образования «город Оренбург», утвержденной приказом департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга № 50-П от 27.04.2016. По результатам работы комиссии принято решение о возможности признания права собственности на самовольно возведенную пристройку к <адрес> соответствии с действующим законодательством, с учетом согласования размещения данного объекта на указанном земельном участке со смежными землепользователями, а также сособственниками и инспекцией государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области, управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга, департаментом имущественных и жилищных отношений. В связи с тем, что административный порядок легализации самовольно возведенного строения законодательством не предусмотрен, истцу следует обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку в порядке, установленном статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, судом установлено, что реконструированная квартира площадью 66,3 кв.м, находится в границах земельного участка, отведенного под строительство многоквартирного жилого дома смешанной этажности, соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а следовательно, основания, предусмотренные пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, при которых возможно признание права собственности на самовольную постройку, соблюдены.
Из ответа Инспекции государственной охраны объектов культурного наследия Оренбургской области от 16.09.2024 следует, что дом по <адрес> не является объектом культурного наследия и не является исторически ценным градоформирующим объектом города Оренбурга.
Из расписки представленной истцом следует, что пристрой к <адрес> не нарушает права и законные интересы собственника квартиры №, №, № ФИО4, ФИО1, ФИО7
Таким образом, поскольку возведение пристроя к квартире многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> производилось ФИО3 в отсутствие возражений смежных землепользователей, самовольно возведенный объект недвижимости соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, то суд, с учетом вышеприведенных норм закона, считает возможным сохранить спорную квартиру в реконструированном виде и признать за ФИО5 право собственности на квартиру №4 расположенную по адресу: <адрес>, площадью 66,3 кв.м.
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пояснениям истца, изложенным в исковом заявлении, ФИО5 на дату смерти наследодателя ФИО3 проживал с ним совместно в указанной спорной квартире, тем самым фактически принял наследство в виде квартиры после смерти отца.
В подтверждение указанных обстоятельств истцом представлена справка ООО УК <данные изъяты>» от 18.03.2020 о зарегистрированных лицах в жилом помещении, из которой следует, что ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире с 08.02.1999.
Из представленных сведений по запросу суда ЗАГС администрации города Оренбурга, следует, что при жизни ФИО3 в браке не состоял, имелись дети: от первого брака – дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ от второго брака сын ФИО5, дочь ФИО9, сын ФИО6, которые от принятия наследства отказались в пользу истца, исковые требования в процессе рассмотрения дела признали.
Таким образом, в судебном заседании истец доказал, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО3, поскольку совершил действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, т.е. относилися к нему как к собственному имуществу.
Каких-либо возражений в отношении установленных судом прав на квартиру судом в процессе рассмотрения дела не выявлено.
Оценив собранные по делу доказательства и установленные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу о доказанности того, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти отца ФИО3, поскольку продолжает после его смерти пользоваться квартирой, тем самым ФИО5 вступил во владение и в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.
Поскольку установлено, что ФИО5 фактически принял наследство после смерти отца ФИО3, который при жизни был собственником квартиры № по адресу: <адрес>, указанное имущество подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО3.
Учитывая, что истец является законным наследником имущества умершего ФИО3, суд признает за ним право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> по праву наследования после смерти отца ФИО3.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к Администрации <адрес>, ФИО1, ФИО6, о включении в состав наследственной массы, установлении факта принятия наследства и признании права собственности, удовлетворить.
Сохранить квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 66,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.
Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером №, по праву наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Ю.А. Малофеева
Решение изготовлено в окончательной форме 10 января 2025 года.
Судья Ю.А. Малофеева