Решение по делу № 2-9562/2023 от 13.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дело № 2-9562/2023

УИД 35MS0011-01-2023-004598-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

13 декабря 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Качаловой Н.В.,

при секретаре Бобошиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью ООО «Управляющая компания «СОЮЗ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» (далее – ООО УК «СОЮЗ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в обосновании исковых требований указав, что за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за предоставление коммунальных услуг в размере 47 042 рубля 14 копеек.

Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд, взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 в размере 47 042 рубля 14 копеек, пени в размере 6 343 рубля 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 900 рублей 79 копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «СОЮЗ» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить, суду показала, что в настоящее время задолженность не погашена.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства, с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> 1/3 доле в праве собственности каждый.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика ООО УК «СОЮЗ» от 11.04.2023 года в указанном жилом помещении с 14.03.2000 года зарегистрирован ФИО4, с 07.02.1975 года ФИО2, с 24.08.1999 года ФИО1, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Вологодской области от 13.10.2023. ФИО3 зарегистрирован по иному адресу с 28.10.2022 (т.е. уже после рассматриваемого периода, за который истцом предьявлены требования).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность, которая, согласно расчетe истца, за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 в размере 47 042 рубля 14 копеек.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, контррасчет ответчиками не представлен, суд принимает его за основу. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме либо частично суду не представлено.

При этом, обязанность по внесению платежей за содержание жилого помещения, расходы на общедомовые нужды несут только собственники жилого помещения (в данном случае 3 собственника) в зависимости от размера своей доли в праве собственности, а расходы по оплате коммунальных услуг, в отношении внутриквартирного электроснабжения, водоснабжения и водоотведения несут также члены семьи собственника.

Доказательств того, что ответчики не являются членами одной семьи, материалы дела не содержат. Соответственно, расходы по оплате коммунальных услуг, в отношении внутриквартирного электроснабжения, водоснабжения и водоотведения несут солидарно.

Начислено за жилое помещение и коммунальные услуги на ОДН – 12 059 рублей 36 копеек. Указанная сумма подлежит распределению только между собственниками в равных долях

Начислено за коммунальные услуги, оказываемые для внутриквартирного пользования – 34 982 рубля 78 копеек. Данные денежные средства могут быть взысканы со всех ответчиков солидарно (поскольку суду не представлено доказательства, что указанные лица не являются членами одной семьи).

В юридически значимые период внесены платежи на общую сумму 10 022 рубля 49 копеек.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Соответственно, предъявляя ко взысканию сумму задолженности за период 47042 рубля 14 копеек, истец действует в рамках законодательства, засчитав уплаченные денежные средства в счет погашения ранее образовавшейся задолженности.

Установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы, суд, принимая во внимание сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер и период взысканной с ответчика задолженности, полагает возможным взыскать с ответчиков пени в общей сумме 6 343 рубля 54 копейки.

От цены иска истцом при подаче искового заявления должна быть уплачена госпошлина в размере 1 801 рубль 57 копеек (на сумму 900 рублей 79 копеек платежное поручение приложено к исковому заявлению, аналогичная сумма была уплачена ранее при обращении с заявлением о выдаче судебного приказа, истцом заявлено ходатайство в соответствии с требованиями статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации о зачете государственной пошлины). При этом, в исковом заявлении истец просит взыскать с ответчиков лишь сумму 900 рублей 79 копеек.

Суд, рассматривает дело в пределах заявленных требований, по собственной инициативе не может выйти за пределы данных требований.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 900 рублей 79 копеек пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому из отвтчиков.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, оказываемые на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере по 4 019 рублей 78 копеек с каждого, пени в размере по 542 рубля 06 копеек с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 76 рублей 97 копеек с каждого.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведения, электроснабжению за период с 01.03.2021 по 31.03.2022 года в размере 34 982 рубля 79 копеек, пени в размере 4 717 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 669 рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Н.В. Качалова

Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023