Дело №2-825/23

25RS0003-01-2022-001423-89

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Воробьева В.А., при секретаре Абашевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просили взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 в пользу Учреждения задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 359,07 рублей, сумму начисленных пеней за просрочки платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 013,59 руб., общую сумму, подлежащую взысканию, - 83 372,66 руб.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям иска с письменными дополнениями, особо подчеркнула, что доказательств надлежащего освобождения жилого помещения ответчиками не представлено.

Представитель ответчика ФИО1 требования не признал, полагал, что ответчики выехали из занимаемого помещения до момента начала возникновения задолженности, представил письменные возражения.

Ответчик ФИО3 в заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Приказом Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № создано Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № З-УЖФ/ТОФ-2 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес>, по которому истец выступает управляющей организацией данного многоквартирного дома.

Ответчик ФИО1 и ее дочь ФИО3 проживали в указанной квартире на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО3 была взыскана задолженность за жку и помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 236,75 руб. и пени в размере 125,86 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

На основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 была взыскана задолженность за жку и помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 029,52 руб. и пени в размере 267,98 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ в Арбитражном суде <адрес> было возбуждено дело № по иску ФИО1 о признании ее банкротом.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебном процессе по данному делу не участвовало, поскольку на дату возбуждения дела задолженности за ФИО1 не числилось.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в марте 2020 г. ответчик ФИО1 оплатила самостоятельно задолженность за жку в размере 16 141,61 р. В июле 2020 г. ответчик ФИО1 оплатила самостоятельно задолженность за жку в размере 4094,06 р., всего в размере 20 235,67 руб.

В декабре 2020 г. на счет взыскателя поступила сумма в размере 163,87 р. по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ, каких либо иных поступлений денежных средств в оплату проживания не производилось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Решением Первореченского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Министерства обороны РФ к ФИО1 и ФИО4 об утрате права пользования и выселении ответчики были признаны утратившими право пользования служебным жилым помещением и выселены из него.

После вынесения решения суда ответчики в управляющую организацию с заявлениями о сдаче жилого помещения, ключей от квартиры, о закрытии финансового лицевого счета не обращались, решение суда не предоставили, продолжали пользоваться жилым помещением, были зарегистрированы в жилом помещении, а также

продолжали оплачивать жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение (06.2021 г. - 708,90 руб., 08.2021 г. - 2319,31 р„ 10.2021 г. - 1846,90 руб., 11.2021 г. - 2738,29 руб., 07.2022 г. 20 000 руб., 08.2022 г. - 7200,97 руб.), что подтверждает факт использование жилого помещения.

Какие-либо достоверные доказательства сдачи (освобождения) жилого помещения, в том числе путем составления акта о передаче ключей с уполномоченным представителем управляющей организации, суду не представлено, доводы стороны ответчика ФИО1 о передаче помещения иным военнослужащим носят односторонний характер и не подтверждены документально.

ФИО2 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию почтовым отправлением поступило заявление от ответчиков о том, что ДД.ММ.ГГГГ ими было освобождено жилое помещение. При этом на момент поступления указанного заявления за ответчиками имелся долг в размере 60 тыс. руб., он не был погашен, показания счетчиков и ключи ответчики в управляющую организацию не передали.

ДД.ММ.ГГГГ исходящим №/№ в ФГАУ «Росжилкомплекс» (дом находится в оперативном управлении организации) был сделан запрос в отношении жилого помещения по п\адресу6 <адрес>.

Ответом № № от ДД.ММ.ГГГГ было сообщено, что с ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение был вселен ФИО5 на основании договора найма жилого помещения маневренного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается).

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в материалах дела отсутствуют достоверные доказательства освобождения ответчиками жилого помещения вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии документального оформления занятияпомещения, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации задолженности по коммунальным платежам в размере 58 359,07 рублей, пени в сумме 25 013,59 рублей, расчет задолженности и пени ответчиками мотивированно не оспорен, проверен судом и признан верным.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление Министерства обороны Российской Федерации задолженность по коммунальным платежам в размере 58 359,07 рублей, пени в сумме 25 013,59 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Воробьев В.А.