Дело № 2-531/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2023 года г. Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
с участием помощника прокурора г.Лобня Ибрагимова М.И.
при секретаре Симоновой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В олоснование требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 и договора дарения от 00.00.0000 Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В спорной квартире с 00.00.0000 по месту жительства зарегистрирована ответчица, которая членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о сохранении за ответчицей права пользования квартирой не заключалось. Ответчица в спорной квартире не проживает с 00.00.0000 , коммунальные услуги не оплачивает. Истец неоднократно просил ответчицу сняться с регистрационного учета. Однако по настоящее время ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, что нарушает права истца.
Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 исковые требования поддержали. Пояснили что в 00.00.0000 г. ответчица добровольно выселилась из спорной квартиры, препятствий в пользовании жилым помещенией ей не чинилось.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебная повестка возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответветствии со ст. 165.1 ГК РФ считается извещенной о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, извещен.
Помощника прокурора ................ Ибрагимова М.И. в судебном заседании полагал исковые требования о признании ФИО4 утратившей право пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: ................ по договору передачи квартиры в собственность граждан № от 00.00.0000 передана в общую долевую собственность К.В.Н., К.З.В. и ФИО2 по 1/3 доли каждому (л.д. 37-38). После смерти К.В.Н., умершего 00.00.0000 принадлежащая ему 1/3 доля квартиры в порядке наследования по закону перешла в собственность М.Н.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 (л.д. 36).
После смерти М.Н.В., умершей 00.00.0000 принадлежащая ей 1/3 доля спорной квартиры в порядке наследования по завещанию перешла в собственность истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 (л.д. 11).
По договору дарения от 00.00.0000 К.З.В. и ФИО2 подарили принадлежащием им 2/3 доли квартиры истцу ФИО1 (л.д. 12-13).
Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (л.д. (л.д. 14).
Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1 – с 00.00.0000 , его несовершеннолетние дети: М.Д.В., 00.00.0000 г.р. и М.С.А., 00.00.0000 г.р., а также ответчица ФИО2 – с 00.00.0000 (л.д. 15).
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из показаний свидетелей М.В.И. и М.Л.А. следует, что истец является их зятем, в спорной квартире они бывают с 00.00.0000 , 00.00.0000 г. Ответчица в спорной квартире не проживает последние несколько лет. Препятствий в пользовании квартирой ответчице не чинилось.
Согласно платежным документам, коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает истец (л.д.39-209).
Оценив, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования спорной квартирой после перехода права собственности на нее к истцу. Суд учитывает, что ответчица членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчицей права пользования спорной квартирой между сторонами не заключено, ответчица в спорной квартире не проживает, расходы за ее содержание не несет.
При этом сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.
С учетом указанных обстоятельств, суд полагает исковые требования о признании ответчицы утратившей право пользования спорной квартирой являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также ответчица подлежат снятию с регистрационного учета по месту на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2023 г.
Судья Т.В. Кузнецова