Дело №2-81/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием истца - ФИО1

Ответчика - ФИО2

Секретаря: Сибилевой Н.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2 о реальном разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в обоснование своих доводов указала, что решением Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, вид разрешенного землепользования – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, признан совместным имуществом супругов и произведён его раздел в равных долях. За ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю земельного участка в установленном законом порядке. Между ФИО1 и ФИО2 возник спор о разделе земельного участка. Просит произвести раздел земельного участка и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила разделить земельный участок по варианту №, предложенному экспертом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против раздела земельного участка согласно предложенному экспертом варианту №.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Так, судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 600 кв.метров с кадастровым номером №, вид разрешенного землепользования – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности у ФИО1 на ? долю земельного участка возникло на основании решения Туапсинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым земельный участок, площадью 600 кв.метров с кадастровым номером № вид разрешенного землепользования – ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, признан совместным имуществом супругов и произведён его раздел в равных долях. В Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации права ФИО1 на земельный участок №.

Как установлено в судебном заседании стороны в добровольном порядке не пришли к соглашению о способе и условиях раздела общего имущества, находящегося в долевой собственности.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а в соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из участников долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (пункт 4).

При выделе вновь образуемые земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков, то есть выдел в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения (Обзор судебной практики ВС РФ N 4 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 20.12.2016).

Для определения возможных вариантов раздела земельного участка в рамках рассмотрения дела судом была назначена строительно-техническая землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению ООО «ГОСТЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ № предложены 4 варианта раздела земельного участка.

В судебном заседании стороны пояснили, что для них приемлем вариант № раздела земельного участка, согласно которому ФИО1 выделяется земельный участок №, площадью 300 квадратных метров, ФИО2 - земельный участок №, площадью 300 квадратных метров в координатах границ земельных участков, указанных в заключении эксперта.

Суд, исследовав предложенные сторонами варианты раздела спорного имущества, учитывая целевое назначение объекта недвижимости, приходит к выводу, что реальный раздел возможно произвести по предложенному экспертом варианту № в судебной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по предложенному экспертом варианту № в судебной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ, выделив в собственность ФИО1 земельный участок № площадью 300 квадратных метров, в собственность ФИО2 - земельный участок № площадью 300 квадратных метров в координатах границ земельных участков, указанных в заключении эксперта.

Право общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2, прекратить. Обязать стороны произвести регистрацию указанных изменений в ЕГРН в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:________________