УИД 24RS0041-01-2024-007100-16

Дело № 2-1530/2025

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при ведении протокола помощником судьи Корж В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченно ответственностью Управляющая компания «Хозяин» к А1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Хозяин» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 170 330,44 руб., пени за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 196 247,85 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 866 руб. Требования мотивирует тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Х, своевременно и в полном объеме не вносит плату за жилищные и коммунальные услуги

Представитель истца ООО УК «Хозяин» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело просили рассмотреть в отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2

Представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя истца, в удовлетворении иска просил отказать, так как текущая задолженность по жилищным и коммунальным услугам ответчиком погашается своевременно и в срок, в спорный период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года задолженности ответчик по жилищным и коммунальным услугам не имеет, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами. Спорная задолженность возникла как минимум с августа 2020 года, ответчиком заявлено о пропуске сроков исковой давности.

Третье лиц ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Х на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 года, право зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 года.

ФИО1 и её сын ФИО3 проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

ООО УК «Хозяин» является управляющей компанией жилого дома по Х на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от 00.00.0000 года.

Как следует из представленного истцом ООО УК «Хозяин» в материалы дела состояния ФЛС по жилому помещению по адресу: Х, за период с января 2022 года по август 2024 года ответчик ФИО1 вносила в счет оплаты за жилищные и коммунальные услуги денежные средства в начисленной ежемесячно сумме, вместе с тем с января 2022 года у ответчика имелась задолженность. Факт оплаты за спорный период задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с августа 2020 года по август 2024 года подтверждается представленными в материалы дела платежными документами, чеками об оплате, согласно которым в счет погашения задолженности за жилищные и коммунальные услуги ФИО1 с августа 2020 года ежемесячно вносились денежные средства в сумме, достаточной для погашения начисленных ООО УК «Хозяин» платежей.

В платежном документе за августа 2020 года отражена недоплата в размере 167 109,08 руб.

Разрешая заявление ответчика о пропуске сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК Российской Федерации).

В судебном заседании установлен факт возникновения спорной задолженности до августа 2020 года.

С заявлением о выдаче судебного приказа ООО УК «Хозяин» обратился 00.00.0000 года, то есть по истечении трех лет.

Оценив представленные доказательства, суд находит, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период до августа 2020 года ООО УК «Хозяин» пропущен, уважительных причин для восстановления пропущенного срока суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, пени, судебных расходов по уплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченно ответственностью Управляющая компания «Хозяин» к А1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в размере 170 330,44 руб., пени в размере 196 247,85 руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 866 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Сигеева А.Л.

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 года.