№ 2–2-405/2022

64RS0007-02-2022-000815-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 октября 2022 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Лапиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Никишкиной М.Н.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Ломакина П.Л.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Балашовского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Обосновывая заявленные требования тем, что ей на праве собственности принадлежит вышеуказанный жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается домовой книгой. Они длительное время, более трех лет, не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному дому для проживания ответчики утратили. Ответчики членами семьи истца не являются, длительное время в нем не проживают, личных вещей не имеют, бремя по его содержанию не несут. В настоящее время они выехали на постоянное место жительства в другие места, на связь с истцом не выходят, добровольно с регистрационного учета не снялись. Поскольку регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Помощник прокурора г. Балашова Ломакин П.Л. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 1472 кв.м. с кадастровым номером № и жилого дома общей площадью 62,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно копии домовой книги, в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, р.<адрес> значатся зарегистрированными – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский».

Ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения и право пользования этим жилым помещением за ними не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиками имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, суду представлено не было.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд (ДД.ММ.ГГГГ).

Председательствующий Т.С. Лапина