2-2625/2022

26RS0002-01-2022-003407-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Даниловой Е.С.,

при секретаре Аванесян О.В.

с участием: старшего помощника прокурора Лаптевой Е.В., истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, впоследствии уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит признать утратившей ФИО2, года рождения право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .

В обоснование заявленных исковых требований указано, что он является собственником жилого помещения по адресу: , переулок Крупской, , в квартале 471. Квартира общей площадью 37,7 кв.м., этаж: 12, кадастровый (или условный) , на основании договора купли-продажи от 16.07.2021г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 30.09.2021г. Ранее, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , в квартале 471, являлась ответчик - гражданка ФИО2. Согласно договору купли-продажи от г. п.2.1.4. - освободить квартиру в день подписания настоящего договора, сняться с регистрационного учета в течение 7 дней, со дня подачи документов в орган регистрации прав, однако, ответчик ФИО2 до сегодняшнего дня так и не снялась с регистрационного учета. В виду того, что гражданка ФИО2 прекратила все родственные отношения, и на его неоднократные требования, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета в его квартире и скрывается от него.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явилась. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Выслушав, лиц участвующих в деле, заключение старшего помощника прокурора , полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: , переулок Крупской, , в квартале 471.

Ранее, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , переулок Крупской, , в квартале 471, являлась ответчик - гражданка ФИО2.

Согласно договору купли-продажи от г. п.2.1.4. ответчик ФИО2 должна была освободить квартиру в день подписания настоящего договора, сняться с регистрационного учета в течение 7 дней, со дня подачи документов в орган регистрации прав, однако, ответчик ФИО2 до сегодняшнего дня так и не снялась с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что гражданка ФИО2 прекратила все родственные отношения с ФИО1 На его неоднократные требования, добровольно отказывается сняться с регистрационного учета не желает и скрывается от него.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанной квартире не проживает уже много лет. Коммунальные платежи оплачивает ФИО1

Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает его жилищные права, поскольку, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от , снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от , местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, года рождения, утратившей право пользования квартирой , расположенной по адресу: , пер. Крупской, .

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: , пер. Крупской, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено .

Судья Е.С. Данилова