61RS0019-01-2025-004229-59

Дело №2-3063/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи: Тюрина М.Г

при секретаре: Федоровой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в обосновании указав, что <адрес> <адрес> <адрес> была предоставлена его деду- ФИО3 и ФИО4.

Согласно договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда от 29.04.1999 года, следует, что данный договор был заключен с ФИО5 и ФИО1. ФИО5, является родной дочерью -ФИО3. ФИО1, является родным сыном -ФИО5. ФИО5 - умерла <дата> года. Общая площадь квартиры - составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты> м.

Просил суд : признать за ним ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>.м и вспомогательной <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанных квартиры КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

В судебное заседании лица участвующие в деле не явились, будучи надлежащем образом извещены о времени и месте суженого разбирательства.

От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Суд, руководствуясь положением ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что согласно сведений о принадлежности отраженных в техническом паспорте МУП «ЦТИ» города Новочеркасска от 22.12.2021 года <адрес> в <адрес> принадлежит Комитенту по управлению имуществом г. Новочеркасска, согласно регистрационного удостоверения № от <дата>.(л.д.27-28).

Согласно выписки из ЕГРП от <дата> право собственности на <адрес> в <адрес> не зарегистрировано.

Согласно решения администрации и президиума профсоюза от 12.04.1993 года газорезчику ФИО3 с составом семьи: жена ФИО4 был выдан ордер-направление №97 НЭВЗ от 13.04.1993 года о предоставлении <адрес>.

25.03.1997 года между МРЭП ЖКХ и ФИО3 был заключен договор найма помещения в домах муниципального жилого фонда и копией договора найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда.

29.04.1999 года договор найма помещения в домах муниципального жилого фонда был заключен между МРЭП ЖКХ и ФИО5

ФИО5, является родной дочерью -ФИО3, что подтверждается Свидетельством о рождении №№ от <дата>, произведена запись за №№. от <дата>.

ФИО1, является родным сыном -ФИО5, что подтверждается Свидетельством о рождении №№ от <дата>, произведена запись за №№ от <дата>.

ФИО5 - умерла <дата> года, что подтверждается свидетельством о смерти,№№ составлена запись акта о смерти № № от <дата>.

Общая площадь квартиры - составляет <данные изъяты> кв. м., жилая <данные изъяты>. м., что подтверждается техническим паспортом от <дата>, выданным Муниципальным унитарным предприятием «Центр Технической Инвентаризации» города Новочеркасска.

16.05.2022 года, ФИО1, обратился в Администрацию города Новочеркасска Ростовской области Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения для дальнейшей передачи в собственность жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности( приватизация муниципального жилого фонда) по адресу : <адрес>, однако ему было рекомендовано обратиться в суд, что подтверждаю ответом от 16.05.2022 года № 45-ДП Администрации города Новочеркасска Ростовской области Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства

Согласно судебного запроса от <дата> в Отдел ЗАГС Администрации г. Новочеркасска о наличии актовой записи о смерти в отношении ФИО2, <дата> года рождения, следует, что в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния отсутствует запись акта о смерти, что подтверждается ответом от <дата>, № <дата> Отдела записи актов гражданского состояния Администрации города Новочеркасска Ростовской области.

Из материалов дела усматривается, что доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду стороной ответчика не представлено. Истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении помещения не предъявляет и правомерность вселения его в данное жилое помещение не оспаривает.

Согласно справки ООО «Центр технической инвентаризации» г. Новочеркасска от 11.09.2025года №3212, следует, что по данным ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска, заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Ростовской области по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на 1 января 2013года в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, договор хранения учетно-технической документации в порядке, установленным законодательством Российской Федерации за: ФИО1, дата рождения: 11.11.1991г, паспорт гражданина Российской Федерации 6012 №179182 выдан Отделом УФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске 12.07.2012г. Адрес: 346 400, <адрес> объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья на территории г. Новочеркасска Ростовской области с 11.07.1991г. по настоящее время не значится.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока для его действия.

В силу ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть не изолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Статья 69 ЖК РФ определяет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относится проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст.70 ЖК РФ приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В силу п.п.24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 ст.60 ЖК РФ). 25. Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 ст.69 ЖК РФ К ним относятся:.. .б)другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Из анализа указанных норм следует, что для признания за ФИО1 права пользования жилым помещением необходима совокупность условий, а именно согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем.

Согласно п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993года №8некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Россиской Федерации», в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что истец свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения не использовал, вселился в спорное жилое помещение в установленном порядке, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявлял и правомерность вселения в данное жилые помещения не оспаривал. Истец оплачивает все расходы по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, добросовестно исполняет обязанности нанимателя.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт № №) право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м и вспомогательной <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанных квартиры КУМИ Администрации г. Новочеркасска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отменен этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанности которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.Г. Тюрин.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено : 09 октября 2025года.