Дело №2-1383/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Наконечного С.И.,

при секретаре Гайнулиной А.П., с участием представителя ответчика по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Премьера» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Премьера» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени. В обоснование требований истец указал, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> <адрес>. Оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. За период с 01.05.2012 по 30.08.2020 у ответчика образовалась задолженность в размере 164927,76 рублей, просит взыскать эту сумму в пользу истца, а также начисленные за указанный период пени в размере 83058,98 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика заявила ходатайство о применении последствий срока исковой давности и снижении суммы пени, как явно не соответствующей последствиям нарушения обязательства.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд установил.

ООО «Премьера» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления МКД №03 от 30.11.2008.

Согласно выписке из домовой книги, формы -<адрес> прописан и проживает собственник - ответчик ФИО1

Согласно представленного расчета, акта сверки задолженности, оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком производится не своевременно и не в полном объеме, что привело к образованию задолженности, которая по расчетам истца за период с 01.05.2012 по 30.08.2020 составляет 164927,76 рублей. Расчет задолженности, предоставленный истцом, суд находит правильным.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Поскольку в судебном заседании установлен факт не надлежащего исполнения ответчиком обязанности по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, суд находит требования истца обоснованными.

Однако ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в части задолженности, предъявленной ко взысканию.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

При этом в пункте 2 статьи 200 ГК РФ закреплены специальные правила определения начала течения срока исковой давности, согласно которым по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Такие же правила были закреплены в статьях 196, 199, 200 ГК РФ в редакции, действующей до внесения изменений Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей за жилье и коммунальные услуги), исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные разъяснения даны в абзаце 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью, истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Как установлено судом, с требованиями о взыскании задолженности за период с 01.05.2012 по 30.08.2020 истец обратился в суд 31.05.2021.

С учетом этого, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.06.2018 по 30.08.2020 в сумме 61 290 рублей 03 копейки, в остальной части требования о взыскании задолженности суд отказывает, в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действовавшей до 01.01.2016) было установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции действующей с 01.01.2016 года) установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В связи с изменением суммы задолженности сумма пени подлежит пересчёту, однако ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.

Право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения неустойки и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки, суд находит возможным снизить размер неустойки до 4 000 рублей.

С ответчика в порядке ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2438 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Премьера» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени – частично удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Премьера» задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере 61 290 рублей 03 копейки, пени в размере 4000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2438 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья С.И. Наконечный

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-1383/2022, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска.

Секретарь: _______________