Дело № 2-8504/2025

УИД 50RS0052-01-2025-010911-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года пл. Ленина, д. 5, г.о. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Вещуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грицай ФИО7 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что на основании ордера, выданного Администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области, ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области был заключен договор социального найма № на бессрочное владение указанной квартирой. Жилых помещений, полученных в порядке приватизации, истец не имеет. На основании Закона РФ от 04 июля 1991 года N?1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец, приложив необходимые документы, обратилась к ответчику за передачей в собственность указанной квартиры, но решением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги по причине отсутствия сведений о регистрации ответчика в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Недостаток подписи на справке о предыдущем месте жительства был устранен, но подтвердить документально необходимое ответчику для решения вопроса о реализации заявителем своего права на приватизацию проживание в городе <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец не может в силу особенностей работы в тот период регистрирующих органов (паспортного стола). Просит суд признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в части требований об установлении факта проживания прекращено в связи с отказом от иска.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил суду, что истец не может реализовать свое право во внесудебном порядке, поскольку ответчиком был дан отказ на основании отсутствия сведений о месте регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истец снялась с регистрации в г.о Лосино-Петровский для получения ордера, ДД.ММ.ГГГГ получила ордер, подала документы на регистрацию, указанные документы были рассмотрены только ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день истец была зарегистрирована в спорной квартире, таким образом, имеется период, в который она была нигде не зарегистрирована, что не зависит от воли истца.

Представитель ответчика Администрации городского округа Щелково Московской в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется письменный отзыв на иск, из которого следует, что отказ в приватизации спорного жилого помещения основан на отсутствии сведений о месте жительства истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании того, что в справке о месте жительства истца по адресу: <адрес>, отсутствует подпись должностного лица, просит суд рассмотреть дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению в силу следующего.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ст. 4 вышеуказанного закона предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение. В приватизации жилого помещения, приватизация которого не запрещена законом, гражданину не может быть отказано.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.48).

В указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14) на семью из двух человек (ФИО3 – муж истца и ФИО4 – дочь истца).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Лосино-Петровский Московской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения (л.д.10-12).

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, спорное жилое помещение находится в собственности у Муниципального образования «Городской округ Лосино-Петровский Московской области» (л.д.8).

Согласно материалам дела истец ранее участия в приватизации жилья не принимала, следовательно, не реализовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Иных жилых помещений в собственности у истца не имеется.

Согласно материалам дела, истцом получено разрешение Администрации г.о. Лосино-Петровский на переустройство и перепланировку спорного жилого помещения в соответствии с представленной проектной документацией.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что отказом в приватизации занимаемого истцом жилого помещения нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Оснований полагать, что истец воспользовалась правом на реализацию приватизации в период отсутствия регистрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у суда не имеется, доказательств обратному, в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истцом жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного в совокупности, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Грицай ФИО8 – удовлетворить.

Признать за Грицай ФИО9 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Малинычева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.