Мотивированное решение суда изготовлено 06 ноября 2025 года.
Дело №2-2486/2025
50RS0005-01-2025-002557-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 сентября 2025 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Калюжной А.С, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Храмовой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО18 к СНТ «Восточное» о признании протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным,
с участием председателя СНТ «Восточное», представителя ответчика,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к СНТ «Восточное» (л.д.3-10, 50-57 т.1), о признании недействительным очно-заочного решения общего собрания членов СНТ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что являются собственником земельного участка №, расположенного в границах СНТ «Восточное», по адресу: <адрес> оспариваемое решение нарушает ее права, так как собрание проведено с нарушением установленной законом процедуры – п.24,25 ч.2 ст. 17 ФЗ-217 от ДД.ММ.ГГГГ (далее 217-ФЗ), в ее отсутствие, а также необходимого кворума, и надлежащего извещения, при этом указано количество членов <данные изъяты>, вместо <данные изъяты>; к протоколу не приложен лист регистрации бланков, с подписью членов СНТ, т.е. отсутствует учет выдачи и приемки бюллетеней, не утверждена форма бюллетеня; в расчете приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ год не учтено и не указан период поступления, остаток на расчетной счете суммированный с приходом, так - размер заработной платы: заложенный размер заработной платы <данные изъяты> рублей (разница <данные изъяты> руб.), вывоз мусора <данные изъяты> руб. – <данные изъяты>. (экономия <данные изъяты> руб.) и т.д., что существенно завышает стоимость взносов с членов СНТ на <данные изъяты> руб. при утвержденном размере <данные изъяты> рублей, при этом задолженность членов СНТ и остаток денежных средств не учтены, в нарушение п. 4.5.2 Устава, члены ревизионной комиссии являются не членами товарищества, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, извещены, ранее ходатайствуя о проведении судебного заседания в их отсутствие. Истец, представитель истца, исковые требования поддержали, по обстоятельствам, указанным в иске.
Ответчик - председатель собрания СНТ "Восточное" ФИО5, представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании иск не признали, при этом пояснили, что решение о проведении публиковалось на стенде, сайте-мессенджера СНТ, бюллетени выдавались заблаговременно, кворум имелся, поддержали ответ, данный истцу на обращение с подробным разъяснением всех вопросов, в том числе указанных в иске.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению без удовлетворения, по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, по адресу: <адрес>», данный земельный участок находятся в границах СНТ «Восточное».
Согласно протоколу очно-заочного собрания членов СНТ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ, рассматривалась повестка: отчет правления, отчет ревизионной комиссии по работе, разное, подведение итогов голосования и представление протокола счетной комиссией по вопросам голосования, утверждение отчета правления о финансово-хозяйственной деятельности, ревизионной комиссии <адрес> – <адрес>, приходно-расходной сметы, ФЭО, размера членских взносов за период <адрес> – <адрес>, состав ревизионной комиссии, состав правления, председателя СНТ, и т.д. (л.д.11-17 т.1).
На момент проведения собрания присутствовали: очно - <данные изъяты> человека, которые также проголосовали по бланкам, заочно проголосовавшие <данные изъяты> члена СНТ «Восточное» путем предоставления заполненных именных анкет с указанием номера участка, номера телефона и личной подписью садовода-члена СНТ «Восточное».
На Общем собрании присутствовали садоводы с участков: <данные изъяты>.
Также присутствовал представитель собственника уч. №, вел запись диктофон.
Всего членов СНТ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, общее количество участков <данные изъяты>. Кворум есть.
Из присутствующих избраны председатель собрания председатель СНТ «Восточное» ФИО7 и секретарь собрания ФИО8 - единогласно.
И присутствующих избрана счетная комиссия в количестве четырех человек: ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12
Список членов собрания, присутствующих на собрании ДД.ММ.ГГГГ, протокол счетной комиссии заочной части голосования – <данные изъяты> бюллетеня (уч.<данные изъяты> сторонами по делу, суду, представлен.
Документы к общему собранию направлены и размещены для ознакомления всеми садоводами на сайте, на доске объявлений и в группе мессенджера – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12 т.1).
К материалам дела представлен устав СНТ, фотофиксация проведения общего собрания в очной части.
Истец ДД.ММ.ГГГГ обратилась к правлению с жалобой на действия по проведению общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ голда (л.д.22-25 т.1).
СНТ «Восточное» ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 дан подробный ответ по жалобе (л.дл.26-31 т.1).
Истец, путем размещения обращения на стенде СНТ, уведомила садоводов о намерении обжаловать решение общего собрания членов товарищества (л.д.32-36 т.1).
В соответствии с положениями статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21 и 22 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (часть 6); лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (часть 8).
В силу положений части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в том числе к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (пункт 2); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (пункт 11); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (пункт 18).
Согласно пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
В силу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
В соответствии с положениями статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 2); по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (часть 3); общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей (часть 19).
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ: п.13. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
14. Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
15. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
16. В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.
17. Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
18. Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.
19. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
20. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.
21. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
21.1. Очное голосование, очно-заочное голосование или заочное голосование может быть проведено с применением электронных или иных технических средств с учетом особенностей, установленных статьей 17.1 настоящего Федерального закона.
Таким образом, истец, как член товарищества, при рассмотрении общим собранием членов СНТ «Восточное» вышеуказанных вопросов, участия в голосовании имеет право принимать, что в силу закона, предоставлено, о дате собрания уведомлялась в установленном законом порядке, путем размещения информации, установленными способами. Отсутствие у истца возможности ознакомления, как ей самой было указано из-за отсутствия мобильного телефона, поддерживающего возможность получения информации путем размещения в мессенджере, не является основанием считать не уведомленной о проведении собрания, так как дополнительно информация размещалась на стенде СНТ, при этом ее дочь участвовала в проведении очной части собрания ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в протоколе.
Относительно довода истца об отсутствии кворума, суд отмечает, что в соответствии с представленным реестром членов СНТ «Восточное», а также с учетом представленной копии протокола общего собрания СНТ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ, в СНТ «Восточное» значится <данные изъяты> член товарищества, при участии 102 (л.д.118).
Таким образом, общее собрание членов СНТ «Восточное», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, являлось правомочным только в случае присутствия на собрании не менее чем <данные изъяты> членов товарищества (<данные изъяты>).
Согласно протокола общего собрания членов СНТ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании зарегистрировались 102 члена товарищества.
При таких обстоятельствах, на общем собрании членов СНТ «Восточное» ДД.ММ.ГГГГ кворум имелся, так как на собрании отсутствовало более 50% членов товарищества.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что общее очно-заочное собрание членов СНТ «Восточное» проведено ДД.ММ.ГГГГ при наличии кворума является законным, в связи с чем требование истца в данной части подлежит отклонению.
В части доводов относительно неправильности подсчетов при принятии решений по вопросам 4, 1-5 протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, суд отмечает следующее.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13, суду показал, что является собственником земельного участка №, на собрании присутствовал, но бюллетень не получал. Его исключили из всех чатов, как скандалиста. При этом до проведения собрания направил свои предложения по повестке голосования. ФИО17 ФИО19, дочь ФИО2, была на собрании. Секретарь собрания присутствовала. Кворум посчитали по присутствующим людям. По вопросам голосования не было. Протокол собрания от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривал, так как повестка собрания есть, все соблюдено.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14, суду пояснила, что приходится дочерью истцу, о собрании знала, присутствовала. Председатель зачитывал отчет. На собрании обсуждали отчет, решали какие-то вопросы, про целевые взносы разговора не было, вернее она не слышала, при этом обсуждали отчет ревизионной комиссии. ДД.ММ.ГГГГг. она разместила объявление на доске объявлений, составила акт о намерении обжаловать общее собрание. Акт подписал ФИО21, как сторонний человек, ФИО22.
Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является собственником участка №, выступала на собрании по доверенности от своей мамы. В летний период живет на участке вместе с мамой. На стенде размещались объявления, вся финансовая документация, в ватсапе имеется информация. Перед собранием раздавали бланки для голосования членам участков, заблаговременно для ознакомления, заполнения, а после их приносили и сдавали в правление, свой бланк сдала на собрании секретарю. Отчет финансовой деятельности СНТ был зачитан, а также об утверждении отчетности, финансово-экономического обоснования. По размеру целевого взноса согласна, претензий к работе СНТ не имеет.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО16, суду пояснила, что является собственником земельного участка №, председателем ревизионной комиссии, имея экономическое образование, стаж работы бухгалтером более 25 лет. Все сведения о денежных средствах (остатки) берутся из банковских документов, так как деятельность в СНТ ведется в безналичной форме. Все остатки за предшествующие года также размещены на банковском счете СНТ. Отчетность с учетом НДФЛ с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. следующего года. Заключение по итогам отчетного периода составляется с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. следующего года, июнь, июль - это те месяцы, которые переходят на остаток. Все средства остаются на расчетном счете СНТ, суммы в предыдущем году, оставшиеся, это переходящий остаток. Представила суду акт ревизии от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9, суду пояснила, что ее мама является членом товарищества, собственником участка №, она член ревизионной комиссии, участвовала в проведении ревизии. По собранию вопросов нет, так как листы раздаются заранее, выдаются в правлении лично в руки собственнику, получив свой бюллетень, заполнила все графы в бюллетени и сдала в правление. Все бюллетени просчитывали 4 члена товарищества, бюллетеней было более <данные изъяты>, общий подсчет озвучивали на голосовании. Все голосовали по листам. Увеличение размера членских взносов обусловлено нехваткой денег.
Оценив показания свидетелей, суд находит установленным, что порядок проведения собрания, уведомление участников товарищества осуществлен в установленные законом сроки, нарушений не установлено, поэтому показания свидетелей также можно положить в основу решения суда, как подтверждающие выводы суда, о законности оспариваемого собрания.
При этом, суд отметил, что форма проведения оспариваемого собрания соответствует положениям закона, а также Уставу товарищества, оспариваемое собрание проведено в очно-заочной форме (что истцом не оспаривается), на которую законодатель не установил запрет при разрешении вопросов, указанных в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ. Кроме того, действующим законодательством не установлены обязательные требования к очной части общего собрания членов садового товарищества, без соблюдения которых нельзя перейти к заочной части такого собрания. Также не определена их последовательность, и форма к бюллетеням, в связи с чем заочное голосование может быть проведено как до очного собрания, так и после, очная часть может быть проведена в период заочной, либо быть разбита на две части с перерывом на сбор бюллетеней.
Судом установлено, что размеры членских взносов, целевых взносов установлены решением общих собраний, в том числе от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом членские и целевые взносы в установленных собраниями размерах не оплачиваются.
Разрешая спор по существу и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ст. ст. 181.2 - 181.5 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 8, 16 - 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", исходит из наличия кворума, отсутствия нарушений правил созыва и проведения спорного собрания, своевременном размещении документов, относящихся к повестке дня собраний, соблюдении письменной формы протокола с отражением в нем действительного хода собрания, размер членских и целевых взносов принят с учетом волеизъявления участников собрания, возражений по размеру не представлено, что следует из бюллетеней голосования, а также не было допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении. Решения собрания, отраженные в протоколе, приняты по вопросам, включенным в повестку дня, относящимся к компетенции собрания, при наличии необходимого кворума, иных нарушений, свидетельствующих о недействительности принятых решений, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.
Производя самостоятельный расчет в части приходно-расходной сметы на ДД.ММ.ГГГГ год, истец, мотивированные обоснования и доказательства, суду не представила, поэтому, с учетом пояснений свидетеля ФИО16, суд находит ее обоснования не логичными, основанными на личном суждении, при этом свидетель ФИО16 мотивированно, логично обосновала сведения, отраженные в акте ревизии по финансовой деятельности СНТ, поэтому данные доводы истца, судом отклоняются в полном объеме, так как не могут служить основанием для признания протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.
При этом, суд отмечает, что размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ).
Сведения о том, что приходно-расходная смета на ДД.ММ.ГГГГ г. не соответствует реальной хозяйственной деятельности товарищества, в деле отсутствуют.
Довод истца, что в нарушение п.4.5.2 Устава, в состав ревизионной комиссии включены не члены товарищества, судом также отклоняются, так как в соответствии с п.5 ст. 16 ФЗ-217, председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.
В соответствии со ст.7 ФЗ-217, решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Частью 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, принятие решений: об изменение устава товарищества (п. 1); избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2); прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (п. 7); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (п. 11); утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (п. 15); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (п. 18); принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества (п. 20); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 201); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (п. 22).
Как установлено ч. 2 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ, по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.
По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).
По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 4 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).
При указанных обстоятельствах, иные обоснования, при признании решения общего очно-заочного собрания членов СНТ «Восточное» недействительным, правового значения не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска, отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Дмитровского городского суда А.С. Калюжная